Erillistalo 4k+k+khh+2ph+s+erill.wc+aulatila+var+at+ak (Yj:4h+k+kell.tila+var.+autotalli)
Kavallinsuontie 4, Kavallinmäki, Espoo
Hinta
748 000 €
Koko
162.0 m²
Vuosi
2015
Upea erillistalo Kavallinmäessä!
Tämä Arkkitehtitoimisto Pet Michaelin suunnittelema moderni, vuonna 2015 rakennettu valkoinen kivitalo hurmaa luonnonvalollaan ja korkeilla ikkunoillaan, joista on vehreät näkymät.
Yläkerran sydämen muodostavat avara olohuone ja keittiö, jotka yhdistyvät yhdeksi tilaksi. Lattiasta lähes kattoon ulottuvista ikkunoista tulvii luonnon valo sisälle koko päivän luoden vaalean parketin ja luonnon valkoisten pintojen kanssa harmonisen ja valoisan tunnelman.
Olohuoneesta avautuu kulku suurelle 26 m2 lasitetulle terassille, jonne aurinko paistaa myöhään iltaan saakka. Terassi tuo lisätilaa asumiseen ja tarjoaa täydellisen rentoutumispaikan niin työpäivän jälkeen kuin viikonlopun illanviettoihin. Terassille asennettu lämpölamppu pidentää mukavasti terassikautta iltojen viiletessä.
Yläkertaan sijoittuu kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuone on tilava ja sen rauhallisessa tunnelmassa on ihana herätä aamuaurinkoon. Yläkerrassa on myös wc, jossa on suihku ja bidee. Alakerta on käytännöllinen ja tyylikäs. Sinne sijoittuu kodinhoitohuone, oleskelutila ja varasto, joka soveltuu hyvin vaikka työhuoneeksi. Alakerrasta löytyy myös sauna, pesutilat kahdella suihkulla ja wc.
Etupihan ulko-ovesta astutaan suoraan kodinhoitohuoneeseen, joka on tilava ja käytännöllinen. Kodinhoitohuoneesta on kulku oleskelutilaan, joka toimii tällä hetkellä viihtyisänä kunto-ja jumppasalina tarjoten töiden jälkeen hetken kehon huoltoon omassa kodissa. Oleskelutilasta on kulku suoraan terassille ja omalle pihalle.
Helppoutta ja ylellisyyttä arkeen tuo lämmin autotalli, joka on aivan alakerran ulko-oven vieressä. Autotallin vieressä on lisäksi autokatospaikka.
Rauhallinen sijainti vehreässä ympäristössä aivan Gallträsk-järven tuntumassa tarjoaa viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön. Asunto Oy Railinrinne on neljän asunnon yhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huoltoja sekä teknisiä parannuksia, kuten ilmanvaihtojärjestelmän ja salaojien tarkastuksia. Ei suunniteltuja kunnossapito-ja korjaustöitä 2026-2030. Lämmitys hoituu energiatehokkaasti maalämmöllä.
Sijainti Espoon Kavallinmäessä on erinomainen – luonnonläheinen ja rauhallinen, mutta nopea yhteys Turuntielle, Länsiväylälle ja kehäteille. Kauniaisten ja Viherlaakson palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2 000 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 23.08.2026 17:00 - 18:00 |
|
| Kohdenumero | 20961050 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Erillistalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4k+k+khh+2ph+s+erill.wc+aulatila+var+at+ak (Yj:4h+k+kell.tila+var.+autotalli) |
| Asuinpinta-ala m² | 162 m² |
| Yhteensä m² | 162 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 748 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 748 000 € |
| Hoitovastike | 243,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kylmä vesimaksu 4,90 /m3 Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä korkeintaan kaksi kuukauden hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin edellyttäessä Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Makuuhuoneissa kaappitilaa. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Lukumäärä 3. Lisäksi alakerran varasto nyt työhuonekäytössä ja soveltuu siihen hyvin, tuloilma lisätty. Lattia: laatta. Seinät: maalattu. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2017 Lintuverkot yläterassin katon rajaan 2018 Hälytysjärjestelmä Sector Alarm, (laitteisto turvayhtiön omistuksessa, siirrettävissä uudelle omistajalle), 2018 IV-koneen vaihto tehokkaampaan, cityflow suodatin, alakerran varastoon tuloilman lisäys, kun otettu makuu/työhuonekäyttöön, ilmamäärien tarkistus. 2018 Maalämpöpumppu huollettu ja säädetty 2019 Saunan kiuas uusittu. 2024 Salaojien tarkastus ja kuvaus. 2026 Yläkerran parkettilattian hionta 2026 Induktioliesi uusittu, lisäksi normaaleja talon huoltotoimenpiteitä. |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Railinrinne, Espoo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hallituksen puheenjohtaja Jenni Vehviläinen Talotili Oy Idealinja 15, 90410 Oulu info@talotilioy.fi 0207488359 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: Koneellinen tulo/poisto. Jätekatos Osakkeenomistajien hallintaan kuuluvat huoneistokohtaiset pihat. Takkojen kunnossapitovastuu on osakkaalla. Yhtiön kunnossapitovastuut poikkeavat asunto-osakeyhtiölain säännöksistä. Kunnossapitovastuut on jaettu erillisellä taulukolla yhtiöjärjestyksessä. Yhtiöjärjestys 14§: Osakkeenomistaja vastaa osakkaan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta perusparantamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos tai lisäys olisi toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Osakkeenomistaja vastaa kaikista hänen kunnossapitovastuulleen kuuluvien rakenneosien yhtiölle aiheuttamista korjauskustannuksista (mukaan lukien kiinteistövakuutuksen omavastuuosuus). Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia osakkeenomistajan vastuulle kuuluvien rakenneosien korjaamisesta. Yhtiön parvekkeiden lasit on asennettu vuonna 2018. Lasituksille ei ole rakennusvalvonnan mukaan tehty loppukatselmusta. Lupa myönnetty 19.4.2018 |
| Energialuokka | B2018 |
| Autokatospaikkoja | 4 |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Taloyhtiön kaikkien talojen IV puhdistus ja nuohous, energiatodistus. 2024 Salaojien tarkastus ja kuvaus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026-2030 Normaalit huolto- ja korjaustyöt |
| Tontin pinta-ala | 1851 m² |
| Tontin omistus | Oma |