Rivitalo 4h, k, kph, s, wc, vh, var., terassi (yj: 4 h+k+s+varasto)
Ryytimaa 1, Järvenperä, Espoo
Hinta
265 000 €
Koko
87.0 m²
Vuosi
1984
Yksitasoinen rivitalonelikko, päätyasunnon rauhaa!
Kun tämän kodin ovi aukeaa, on asuntoon helppo ihastua. Yksitasoinen 87 m² rivitaloneliö rakentuu kokonaisuudeksi, jossa tilat asettuvat luontevasti omille paikoilleen. Olohuone ja ruokailutila muodostavat kodin sydämen: suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja yhdistävät sisätilat sulavasti takapihan vehreään pihapiiriin. Keittiössä on mukavasti työskentelytilaa ja yksityiskohtana auringonkeltainen sävyvalinta nostattaa hymyn huulille.
Kolme makuuhuonetta sijoittuvat niin, että jokaiselle löytyy oma rauhallinen soppi. Kahdesta makuuhuoneesta löytyvät säilytyskaapistot, kolmannessa on oma vaatehuone – ja lisää säilytystilaa löytyy huoneiston omasta ulkovarastosta, joka sijaitsee välittömästi sisäänkäynnin yhteydessä. Useamman hengen taloudessa käytännöllisyyttä lisäävät erillinen wc, kodinhoitohuone uloskäynteineen sekä oma sauna, jonka lauteilla rentoudutaan päivän päätteeksi. Käytännöllisyyttä lisää myös se, että asunnossa on kolme sisäänkäyntiä – mm. kodinhoitotilaan on oma ovi, mikä tekee arjesta erityisen sujuvaa.
Piha on oma pieni keidas – suojaisa ja vehreä. Terassialueella nautitaan kesäilloista grillailun ja yhdessäolon merkeissä, ja tasainen nurmipiha on omiaan lasten leikkeihin ja peleihin. Kadulta ei näy sisään eikä pihalle, joten yksityisyys on taattu.
Asunto Oy Ryytimaa 1 on pieni, neljän huoneiston yhtiö, joka on valmistunut omalle tontilleen v. 1984. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma sähköpistokkeellinen autopaikka aivan 5 metrin päässä kotiovelta – ja halutessaan saa myös toisen paikan.
Järvenperä on luonnonläheinen ja rauhallinen asuinalue, mutta silti keskeisesti Espoon palvelujen äärellä. Ulkoilumaastot, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja Helsingin keskustaan kulkee sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisilla.
Olisiko tämä toimiva koti sopiva teidän perheelle? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Varaa oma esittelyaikasi!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21960870 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, wc, vh, var., terassi (yj: 4 h+k+s+varasto) |
| Asuinpinta-ala m² | 87 m² |
| Yhteensä m² | 87 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 265 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 265 000 € |
| Hoitovastike | 200,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Lämmitys pääasiassa ilmalämpöpumpulla. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2010 Lattiat |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistokohtaiset ulkovarastot välittömästi sisäänkäynnin yhteydessä. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ryytimaa 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asukasisännöitsijä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Rakennuslupa 300/83, 07.04.1983, loppukatselmus 22.08.1988 Toimenpidelupa sisärakenteiden ja julkisivujen muutos 516-C-84, 24.05.1984, loppukatselmus 22.08.1988 Lasten leikkipaikka, |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Antennin suuntaus + vahvistin uusittu 2023 Asfaltin osittainen uusiminen, leikkimökki purettu 2021 Puuosien maalaus 2018 Katon tarkastus, puuosien kunnostus, nurmikon osittainen uusinta 2017 IV-kanavien nuohous 2016 Katon pesu, puuosien kunnostus, takapihan väliaitojen korjaus 2013 Sokkelin maalaus 2010 Katto uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | PTS-ohjelma: 2025 Sokkelin tarjous ja tutkimus, as C hormin pellityksen uusiminen, salaojan kuvaus, palovaroittimien hankinta 2026 Sokkelin tutkimus, katon tarkastus, salaojien tutkimus/uusinta 2027 IV-kanavien nuohous, roskakatoksen korjaus/uusinta 2034 Palovaroittimien uusinta |
| Tontin pinta-ala | 1567 m² |
| Tontin omistus | Oma |