Rivitalo 4-5h+tkh+k+3xkph+s+khh+vh+var. (yj: 3h+k+s+aputilat)
Selkänuotankuja 12, Nuottaniemi, Espoo
Hinta
1 390 000 €
Koko
247.5 m²
Vuosi
2002
Meren läheisyys ja vehreys kietoutuvat yhteen tässä Nuottaniemen Selkänuotankujalla sijaitsevassa paritalohuoneistossa, joka tarjoaa yli 240 neliötä tilaa, valoa ja arjen ylellisyyttä. Jo ensiaskeleella huomaat, miten suurista ikkunoista avautuvat näkymät kantavat aina merelle asti. Maisema on kuin elävä taideteos, joka muuttuu vuoden- ja vuorokaudenaikojen mukana.
Yläkerran sydämen muodostavat olohuone ja keittiö, jotka sulautuvat toisiinsa ja jatkuvat lasitetulle parvekkeelle. Täällä auringonlaskut ja meren kimmellys mahtuvat samaan näkymään. Olohuoneen rinnalla on kirjastohuone, jonka kattoikkunasta siivilöityvä valo luo erityisen tunnelman rauhallisille lukuhetkille. Lisäksi kolme makuuhuonetta sijoittuvat toimivasti samaan kerrokseen, ja erilliset kylpyhuoneet sekä vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa.
Alakerrasta löytyy takkahuone, jonka vieressä sijaitsevat saunaosasto ja poreammeella varustettu kylpyhuone – täydelliset puitteet rentoutumiseen. Lisäksi iso, monikäyttöinen huone tarjoaa mahdollisuuksia elämän eri vaiheisiin: se voi toimia työtilana, harrastushuoneena, vierashuoneena tai vaikkapa lisämakuuhuoneena. Erilliset varasto- ja pukutilat pitävät kokonaisuuden käytännöllisenä, ja molemmissa kerroksissa tunnelmaa luovat takat.
Huoneiston käytössä oleva pihamaa jatkuu kauniina vihreänä keitaana, jossa istutukset tekevät ympäristöstä suojaisan ja levollisen.
Asunto Oy Espoon Kuikanpesä on hyvin hoidettu yhtiö, jossa isoja remontteja ei ole lähivuosina edessä. Maalämpö takaa energiatehokkaan lämmityksen ja sähköauton latausmahdollisuus tuo mukavuutta tulevaisuuteen.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Tiedustelut:
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21131541 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+tkh+k+3xkph+s+khh+vh+var. (yj: 3h+k+s+aputilat) |
| Asuinpinta-ala m² | 247.5 m² |
| Yhteensä m² | 247.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 1 390 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 390 000 € |
| Hoitovastike | 968,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Hallitukselle myönnetty myös valtuudet korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Hallituksella lisäksi valtuudet laskea pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos korkotaso laskee. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija | Molemmissa kerroksissa takat |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia laattaa Kirjastohuoneen lattia parkettia, seinät maalattu, kattoikkuna Työhuoneen lattia parkettia Takkahuoneen lattia laattaa |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Kuikanpesä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo Isännöitsijä Satu Salmi, 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua |
| Taloyhtiössä muuta | Talovarasto 6m², VSS/asuinvarasto F- talon alakerrassa 59,5m², asuinvarastotilat E- talon alakerrassa 32,5m², lämmönjakohuone 7,5m², sähkötilat 6 m² ja jätekatos. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto LTO. |
| Autotallipaikkoja | 12 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 C5 saunaosaston- ja kylpyhuoneen kosteusvauriosaneeraus 2024 Parvekkeiden aluslautojen korjaus, Tulo/poistoilmakanavien puhdistus- ja säätötyöt, Huoltomaalausurakka, Tulisijojen ja savuhormien nuohous/ tarkistus 2023 Sähköautojenlatausinfran rakentaminen sekä latauslaitteiden asennuttaminen, Huoltomaalaus urakka mm. asuntojen korkeat ruskeat ritilät, Väestönsuojan GSM- vahvistimen asentaminen (korvattiin lankapuhelinliittymä), Lämmityspattereiden ilmaus ja termostaattien tarkistus 2022 Maalämpöjärjestelmä asennettu, Energiatodistukset (voimassa 2032 asti) 2021-2022 Huoneistojen C5 ja D8 ulkopuoliset kosteusvauriokorjaukset 2021 C5 kph ja makuuhuone kosteusvauriosaneeraus, Sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu, Maalämmön suunnittelu ja kilpailutus, Märkätilojen kuntokartoitus, Parvekevuotojen rakennetutkimus, Seinien kosteuseristystutkimus 2020-2021 Puu- ja metalliosien korjaus- ja huoltomaalaus, Pihavalaistuksen uusintaurakka 2020 Peltikattojen pesu, Salaojapumpun (sis. hälytysjärjestelmä) uusinta, Terassiviemäreiden huuhtelu ja puhdistus, Sadevesi- ja salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, Maalämpö- ja aurinkosähköselvitys/info, Leikkipaikan päivitys / korjaus, Pihapuiden kaatourakka, Sähköautojen latauskartoitus 2019 Väestönsuojan tarkastus ja painetestaus, Pihapuiden kuntokartoitus, Vesikattojen kuntokartoitus, Kaukolämmön etävalvonta, Energiatodistukset, Maalämmön selvitys, IV-järjestelmien saneerausurakka 2 lopputyöt, Tulisijojen tarkastus ja hormien nuohous 2018 IV-järjestelmien saneeraus asunnot 1,2,3,4,9,10,11,12 2017 Sokkeleiden kunnostus, IV- järjestelmien saneeraus asunnot 5,6,7,8 2015 Elisa valokuitukaapelin ja kaapeli-TV:n asennus, C,D,E,F,G ja H taloissa sokkelin / patolevytyksen korjauksia, alakerran ilma-/vesivuotojen korjauksia C- D-, ja H-taloissa IV-kanaviston nuohous, ilmastoinnin virtaamien mittaukset, tulisijojen nuohoukset, sähkökorjauksia ulkoalueilla, Salaojien osittainen kunnon tarkistus 2014 Julkisivujen ja puurakenteiden puuosien huoltomaalaus ja osittainen rakenteiden uusiminen, E ja F-talojen terassien vedenpoistoputkien korjaus ja uusiminen 2013 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen G- ja H-talot, tarvittavat kylpyhuonekorjaukset (Edelliset korjaukset osana 10-vuotistakuukorjauksia), silikonisaumojen uusiminen suihkusekoittajiin 2012 Nurmialueiden kunnostus 2011 Betonirakenteisten elementtisaumojen tarkistus, viheralueiden peruskunnostus, Kivijalan soran lisäys/vaihto sekä istutusten reunalautojen vaihto, sisääntulon maisemointi, pihapöydän ja penkkien kunnostus 2009 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö (osittainen) 2008 Yhteisantennijärjestelmän korjaus, huolto ja viritys, takkahormien puhdistus 2006 Salaojien painehuuhtelu 2005 Takkahormien puhdistus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2025-2029) - Huoneistojen sisäänkäyntien porraslaatoituksen kartoitus ja kunnostaminen tarvittavilta osin - Parvekkeiden irtokokaiteiden huoltotarpeen kartoittaminen ja korjaus tarvittavassa laajuudessa 2025 - Ikkunoiden ja ovien kunnon tarkastus 2025-2026 - Vuoden 2024 PTS tarkastuksessa havaittujen korjausten loppuun saattaminen 2025 - Huoneistojen märkätilakartoitus 2026-2027 - Väestönsuojan tarkastus ja painetestaus 2029 - Terassiviemäreiden (E-ja F- talot) kunnon vuosittainen seuranta - Vuosittaiset huoltomaalaukset 20252029 - Palovaroittimien kunnossapitovastuun siirtyminen taloyhtiön vastuulle alkaen 1.1.2026 - Vuosittainen tulisijojen nuohous |
| Tontin pinta-ala | 9277 m² |
| Tontin omistus | Oma |