Kerrostalo 3h+kt+s
Myyrmäentie 2e, Myyrmäki, Vantaa
Hinta
258 000 €
Koko
57.5 m²
Vuosi
2023
Moderni koti, huikeat näkymät ja loistava sijainti!
Ylimmän kerroksen koti tarjoaa upeat, esteettömät näkymät yli Myyrmäen ja kauas horisonttiin. Suuret ikkunat päästävät valon virtaamaan sisään ja luovat olohuoneeseen avaran, raikkaan tunnelman. Moderni avokeittiö yhdistyy sujuvasti oleskelutilaan, ja oma sauna lisää asumiseen ripauksen arjen luksusta. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheelle kuin etätyöskentelyyn, ja selkeä pohjaratkaisu tekee tilankäytöstä vaivatonta.
Asunto Oy Vantaan Tirehtööri on vuonna 2023 valmistunut, nykyaikainen ja hyvin varusteltu taloyhtiö, jossa on muun muassa kerhohuone, pesutupa ja turvalliset säilytystilat. Savuton yhtiö tarjoaa viihtyisän ja terveellisen asuinympäristön, ja huoltoyhtiö huolehtii arjen sujuvuudesta. Autopaikat löytyvät viereisestä pysäköintilaitoksesta, ja yhtiön moderni varustelu tekee asumisesta mukavaa ja huoletonta.
Sijainti Myyrmäen sydämessä takaa erinomaiset palvelut ja yhteydet – kaupat, kahvilat, liikuntapaikat ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä. Juna-asemalle on lyhyt matka, ja sieltä pääsee nopeasti Helsingin keskustaan tai lentokentälle. Alueella on runsaasti puistoja ja ulkoilureittejä, joten kaupunkielämän rinnalla on helppo nauttia luonnon läheisyydestä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21987349 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+s |
| Asuinpinta-ala m² | 57.5 m² |
| Yhteensä m² | 57.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 16 |
| Kerroksia | 16 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 258 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 74 560 € |
| 183439 | |
| Yhtiövastike | 1 409 € |
| Rahoitusvastike | 1 199 € |
| Hoitovastike | 209,88 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kylmä vesi 4,45 /m3 lämmin vesi 11 e/m3. Vesimaksuennakko, tasaus mittarin mukaan. Saunamaksu 5e/tunti, pesula 2e/tunti ja kuivaushuone 1e/tunti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä peilikaapisto |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Tirehtööri |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Olli-Pekka Nissinen olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi +358207488292 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto koneellinen LTO. Kerhohuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, sauna. Liiketilojen osakkailla tai liiketilojen vuokraoikeuden haltijoilla (osakenrot 50 001-51 350) ei ole oikeutta käyttää yhtiön hallinnassa olevia yhteisiä tiloja, ellei yhtiön hallitus anna käyttöön kirjallista lupaa. 13 § TUPAKOINTIKIELTO Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa erillistä tupakointipaikkaa. Tupakointikieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassaolevia huoneiston hallintaanottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä. 12 § YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS Yhtiö tulee rakentamisaikana allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan korttelin 15673 tonttien välisestä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan mm. jätehuollosta, alueellista kulkuoikeuksista ja väestönsuojan kriisiajan käytöstä. 14 § LYHYTAIKAISEN VUOKRAUKSEN KIELTO Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. 22 § VASTUU OSAKKEENOMISTAJAN TOTEUTTAMISTA MUUTOKSISTA JA LISÄYKSISTÄ Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. |
| Energialuokka | A2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Talo on uusi, joten merkittäviä korjauksia ei ole ollut |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Vuosi 2025: Takuukorjaukset rakennuttajan toimesta Vuodet: 2025-2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä |
| Tontin pinta-ala | 1572 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | Suomen Osatontti Oy |
| Tontin vuokra | 214275.7 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2070-09-03 00:00:00.000 |