Kerrostalo 3h+kt+s
Eläinlääkärinkatu 5, Hermanni, Helsinki
Hinta
479 000 €
Koko
72.0 m²
Vuosi
2012
Modernia mukavuutta ja valoa Hermannissa – kaunis kolmio omalla parvekkeella
Eläinlääkärinkadun rauhallisessa, vehreässä korttelissa sijaitsee koti, jossa moderni asumismukavuus ja selkeälinjainen tyyli kohtaavat. Vuonna 2012 valmistunut asunto hurmaa heti ensisilmäyksellä: valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja vaalea sisustus tekee tilasta ilmavan ja ajattoman.
72-neliöinen kolmio tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, jossa on helppo viihtyä ja viettää aikaa yhdessä. Moderni, valkoinen keittiö on varusteltu induktioliedellä, astianpesukoneella ja jääkaappi-pakastimella, ja työtasojen sekä tummien välitilojen kontrasti luo tyylikkään kokonaisuuden.
Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, jonne aurinko ulottuu iltapäivisin ja jossa voi nauttia oleskelusta keväästä pitkälle syksyyn.
Makuuhuoneita on kaksi. Päämakuuhuone on tilava ja rauhallinen, pienempi toimii mainiosti työ- tai lastenhuoneena. Säilytystilaa asunnosta löytyy kaapistoista, jotka pitävät arjen siistinä ja järjestyksessä.
Kylpyhuone ja sauna jatkavat kodin laadukasta linjaa. Vaaleat kaakelit, lattialämmitys ja moderni valaistus tekevät tilasta miellyttävän ja viimeistellyn, ja oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rauhoittua päivän päätteeksi.
Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen on omalla tontilla ja hyvin ylläpidetty yhtiö. Yhtiöstä löytyvät pesutupa, kerhotila ja sauna, ja vuonna 2024 tehdyissä korjaustöissä muun muassa porrashuoneet ja parvekeovet uudistettiin.
Sijainti Hermannissa on erinomainen: vehreät puistot, kahvilat ja Kalasataman palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja keskustaan pääsee helposti niin raitiovaunulla kuin pyörälläkin.
Tämä asunto on täydellinen yhdistelmä toimivuutta, tyyliä ja rauhaa. Modernia asumista kaupungin sydämen tuntumassa.
Olisiko tässä teidän seuraava kotinne?
Varaa oma esittelyaikasi!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21815944 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+s |
| Asuinpinta-ala m² | 72 m² |
| Yhteensä m² | 72 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 479 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 479 000 € |
| Hoitovastike | 396,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autotalli 75 /kk. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet tai jättää perimättä korkeintaan kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy Ristolantie 14, 00320 Helsinki Isännöitsijä Perttu Oksanen perttu.oksanen@eo.fi, 09 4777 940 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja. 19 § Osakkeenomistajilla on oikeus asennuttaa parvekkeensa lasitus hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Parvekelasitukset katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista lasituksen hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Parvekelasituksen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle. Mikäli parvekelasitus aiheuttaa vahinkoa yhtiön rakenteille tai muille tiloille, vastaa osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuneista korjauskustannuksista. Yhtiön hallituksella on oikeus vaatia osakkeenomistajaa poistamaan parvekelasit tarvittaessa, esimerkiksi rakenteellisten korjausten yhteydessä, osakkeenomistajan kustannuksella. 20 § Osakkeenomistajalla on oikeus asentaa ilmanlämpöpumppu tai rakentaa huoneistoon jälkikäteen sauna hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Ilmalämpöpumpun tai jälkikäteen rakennetun saunan asentaminen katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista muutostyön hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Ilmalämpöpumppujen ja jälkikäteen rakennettujen saunojen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle. 21 § Lyhytaikaisen vuokrauksen rajoittaminen. Osakkeenomistaja ei saa luovuttaa huoneistoa lyhytaikaiseen majoituskäyttöön, joka rinnastetaan hotellitoimintaan tai majoitustoimintaan, mukaan lukien Airbnb- ja vastaavat palvelut. Lyhytaikaisena majoituksena pidetään alle 30 vuorokauden pituisia vuokrasuhteita. 22 § Yhtiön on savuton, ja tupakointi kaikkialla yhtiön sisätiloissa, mukaan lukien yhteiset tilat, huoneistot, huoneistoparvekkeet ja kattoterassit |
| Energialuokka | D2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2012 Koneellinen ilmanvaihto keskus, vesi,- ja viemäriputket, lämmönvaihdin keskus, kiertovesipumppu, sähköpääkeskus, hissit, märkätilat, ikkunat, julkisivut, vesikatto, salaoja putket 2016 Energiatodistus 2018 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2022 Väestösuojan tiiveyskoe 2024 Porrashuoneiden korjaustyöt, parvekkeiden tiiveystyöt, parvekeovien korjaukset, Led-valaistus uusittu, Tekninen kuntoarvio |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Sähkölaitteiden 10-vuotistakuukorjaukset, salaojaputkien tarkastukset ja huuhtelut, perusmuurin pinnoitteen paikkakorjaus, lipputangon poistaminen, betonilattioiden maalaus (jätekatos), rakennusautomaation uusiminen ja päivitys, H2 pääkeskustilan varusteet, H2 Nousujohtokaavion täydentäminen 2026 Liesikupujen uusiminen 65 kpl 2027 Kiukaiden kunnon tarkastus ja vaihto tarvittaessa, kuivaimien uusiminen, energiatodistus 2028 IV kanavien nuohous ja säätö 2030 Huoneistojen märkätila kartoitus. Mittauspöytäkirjat ja kartoitus, lämmityspattereiden patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, IV-koneiden lämmityksen säätöryhmien sekä jälkilämmityspatterin kiertovesipumppujen ja säätö- venttiilien uusiminen 2032 Väestösuojan tarkastus (Myös painetesti) 2033 Perusmuuripinnoitteen uusiminen tarvittaessa, betonilattioiden maalaus, palovaroittimien uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 2845 m² |
| Tontin omistus | Oma |