Kerrostalo 2h, k, kph, s (YJ: 2h+kt+s)
Piispanpiha 3, Olari, Espoo
Hinta
318 000 €
Koko
56.0 m²
Vuosi
2015
Moderni kaksio palveluiden äärellä Espoon Olarissa.
Tässä vaaleassa kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa eteisen oikealla puolella on kylpyhuone sekä sauna ja vasemmalla puolella moderni keittiö. Sisääntulo avautuu suoraan valoisaan olohuoneeseen, jonka vieressä on makuuhuone. Lähes koko asunnon levyinen lasitettu parveke tarjoaa viihtyisää lisätilaa pitkälle syksyyn.
Asunto Oy Espoon Silva täydentää Omenapihan korttelia, jonka avara, puutarhamainen piha-alue muodostaa vesiaihein, kivetyksin ja istutuksin promenadimaisen oleskelutilan ja maiseman.
Mahdollisuus ostaa parkkihalliosake 15.000.
Tiedustelut:
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20672515 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s (YJ: 2h+kt+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 56 m² |
| Yhteensä m² | 56 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 318 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 211 520 € |
| 106479 | |
| Yhtiövastike | 1 232 € |
| Rahoitusvastike | 980,00 € |
| Hoitovastike | 252,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 18 /hlö/kk. Tasauslasku kerran vuodessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on myös valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastiketta vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Verkkokellari samassa rapussa. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Silva |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ainoa & Co Oy PL 181, 01301 Vantaa Emännöintitoimisto Aamu / Jukka Saarto, puh. 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen. Taloyhtiössä on: huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, kerhohuone ja pyörävarasto. Westpro cc Oy Ja Asunto Oy Espoon Silva ovat sopineet, että asuntokauppalaina mukaista rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta (pankkitakaus nro 313170-00064569), summa 25 000 euroa, voimassaoloaikaa jatketaan 30.6.2024 saakka (liittyy liikuntasaumojen korjauksiin, jotka näkyvät vesivutoina autohallissa). Vakuuden vapauttamisen esteenä on keskeneräiset vuosikorjaustehtävät, joten aikaisemman vapautusajankohdan sopiminen ei ollut mahdollista. Taloyhtiön toimesta tehtiin valitus Kuluttajariitalautakuntaan, jolloin takaus ei ole vapautunut. Kuluttajariitalautakunta antoi asiasta päätöksen 27.9.2024. Taloyhtiön hallitus päätti hakea ulkopuolipuoliselta taholta korjaustarveselvitystä sekä antoi samalla KAK Laki Oy:lle valtuudet hoitaa asiaa taloyhtiön toimesta. Ulkopuolinen taho on antanut suosituksen korjaustavasta ja todennut korjauksista, että kustannukset olisivat arviolta noin 10.000 euroa. Westrpo cc Oy:lle on toimitettu korjaustapaselitys sekä kustannusarvio. Westpro cc Oy ei ole vielä antanut vastaustaan ja asian jatkotoimenpiteet ovat vielä kesken. Astunto Oy Espoon Silva on antanut Westprolle aikaa 15.8.2025 vastata taloyhtiön reklamaatioon. Valtaosa taloyhtiön parvekkeista on käyttökiellossa. Asunto Oy Espoon Silva on rakennettu Omenapihan korttelialueelle, johon kuuluu neljän asunto-osakeyhtiön rakennukset kaikki omilla tonteillaan (Asunto Oy Espoon Silva, Asunto Oy Espoon Alesia, Asunto Oy Espoon Luuna ja Asunto Oy Espoon Pinova). Korttelialueen asunto-osakeyhtiöiden välille on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. kiinteistöjen yhteiseen käyttöön jäävien ja niitä palvelevien tilojen ja toimintojen edellyttämistä pysyvistä oikeuksista ja kustannusten jaosta eri kiinteistöjen kesken. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2016 parkkihalliin on hankittu kameravalvontajärjestelmä sekä etähallinta taloautomaatioon. Huoltokohteiden seurantajärjestelmä. 2023 Parvekelasien huolto (jatkuu vuoden 2024 aikana) 2024 Parvekelasien huolto 2024 Palovaroittimien uusinta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 Normaalit vuosihuoltotoimenpiteet 2025 Väestösuojan tiiveyskoe 2025 Rakennuttajan 10-vuotisvastuiden selvitys 2026 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus 2025-2026 Parvekkeiden sisäpintojen huoltomaalauksia |
| Tontin pinta-ala | 4903 m² |
| Tontin omistus | Oma |