Kerrostalo 2h, k, kph, s, lasit.p (yj: 2h+kk+s)
Punatulkuntie 1, Lintuvaara, Espoo
Hinta
157 000 €
Koko
50.5 m²
Vuosi
1994
Etelään avautuva lasitettu parveke ja rauhallinen sijainti tekevät tästä Lintuvaaran kodista harvinaisen viihtyisän kokonaisuuden.
Tässä kahden huoneen kodissa vaaleat sisustussävyt luovat valoisan ja rauhoittavan tunnelman, joka toistuu johdonmukaisesti tilasta toiseen. Keittiö avautuu luontevasti oleskelutiloihin, ja makuuhuone tarjoaa oman rauhaisan nurkkauksensa. Kodin oma sauna on uudistettu kylpyhuoneen kanssa vuosina 20182019, mikä tuo arkeen aitoa ylellisyyttä. Etelään suuntautuva lasitettu parveke laajentaa asumista ja tarjoaa miellyttävän paikan hetkeen kotona.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka lepää omalla, reilun kokoisella tontillaan. Yhtiössä on pidetty kiinteistöstä ja taloudesta hyvää huolta, ja monet merkittävät korjaukset on jo tehty: elementtisaumat on uusittu, kaukolämpökeskus on uudistettu ja porrashuoneen sisäänkäynti on kunnostettu. Myös talotekniikkaa on päivitetty ajanmukaiseksi, mikä tuo asumiseen huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Piha-alueelta löytyy marjapensaita ja avaraa vehreyttä, ja asunnon ympäristöstä avautuu miellyttävän avoin näkymä.
Lintuvaara on rauhallinen ja puistomainen espoolainen asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki. Lähiympäristön ulkoilumaastot ja viheralueet houkuttelevat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina, ja päivittäispalvelut löytyvät kätevästi läheltä. Liikenneyhteydet niin Espoon suuntiin kuin Helsingin keskustaan ovat toimivat, mikä tekee kodista helpon valinnan monenlaiseen elämäntilanteeseen. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja huolella hoidettuun kotiin – varaa oma esittelyaikasi jo tänään.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2 000 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21578194 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, lasit.p (yj: 2h+kk+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 50.5 m² |
| Yhteensä m² | 50.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 157 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 152 330 € |
| 4669 | |
| Yhtiövastike | 385,46 € |
| Rahoitusvastike | 97,61 € |
| Hoitovastike | 287,85 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikkavuokra kylmä 5 /kk Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotason niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2018-2019 Kylpyhuone ja saunaremontti |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Lintuvaarantie |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Tiina Ruotsalainen, tiina.ruotsalainen@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Kerhohuone, |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Elementtisaumojen uusiminen, huoneistokohtaiset palovaroittimet 2023 Kaukolämpökeskuksen uusinta 2022 Porrashuoneen sisäänkäynnin korjaus 2021 Pysäköintialueen parkki ruutujen maalaus 2019 Parkkialueen aidan kunnostus 2018 IV-kanavien puhdistus 2016 Pihavalaistuksen uusinta, ovipuhelimen painikemoduuli uusittu, salaojien painehuuhtelu, sekä viemäreiden painehuuhtelu, vesikalusteiden kunnostus 2010 Seinien silikonisaumat uusittu, parveke- ja terassilasitus, lämmönsiirrintekniikan uusiminen (itse siirrintä ei ole vaihdettu) 2008 Parvekkeiden kunnostus: betoniosien kuuma- korkeapainepesu, vaurioituneen betonin poisto ja paikkaus, betonipintojen huoltomaalauskäsittelyt, lattian timanttihionta tasoitus ja polyuretaanielastomeeripinnoitus, puuosien huoltomaalauskäsittely 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2003 Lukituksen uusinta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin (tehty), viherrakenteiden karsinta ja piha-alueen varusteiden kunnostus (suositus), elementtisaumojen uusiminen (tehty), lämmitysverkoston perussäätö (päätös) 2025 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (käynnissä), kiinteistön raja-aitojen, huoneistoparvekkeiden, parvekeovien, porrashuoneulko-ovien maalaus, räystäiden maalaus (suositus), vesikatteen puhdistus sammaleesta sekä haljenneet tiilet vaihdetaan, läpiviennit tarkistetaan ja tiivistetään tarvittaessa, kattovesikourujen tarkastaminen (suositus) 2026 Salaojien huuhtelu ja tarkistus (suositus) 2027 Poistoilmakoneiden uusiminen varautuminen (suositus), koneellisen ilmanvaihdon nuohous (suositus), 15kpl kylpyhuoneen saneeraus (suositus) |
| Tontin pinta-ala | 3377 m² |
| Tontin omistus | Oma |