Rivitalo 4-5h+k+s
Kuninkaistentie 24-26, Kuninkainen, Espoo
Hinta
448 000 €
Koko
114.0 m²
Vuosi
2004
Tässä kodissa tilaa ja valoisuutta on ajateltu aidosti asumisen näkökulmasta.
Kahteen kerrokseen jakautuva kokonaisuus avautuu sisääntulossa toimivana ja selkeänä. Alakerrassa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, jossa suuret ikkunapinnat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on suora käynti etelän ja lännen suuntaiselle terassille, jossa kesäpäivät ja illat saavat jatkua ulkona rauhallisissa puitteissa. Keittiö on ajattoman tyylikäs ja huolella päivitetty – massiivipuutasot, laatoitetut välitilat ja laadukkaat kodinkoneet tekevät kokonaisuudesta sekä kauniin että käytännöllisen. Kylpyhuone ja sauna kutsuvat rentoutumaan, ja erillinen wc alakerrassa helpottaa arjen sujuvuutta.
Kokonaisuus on pidetty hyvässä kunnossa, ja vuosien varrella tehdyt päivitykset, kuten parketin hionta, keittiön uudistukset ja ilmalämpöpumpun asennus, näkyvät ja tuntuvat asumismukavuutena. Maalämpö, vesikeskuslämmitys ja toimiva pohjaratkaisu tukevat energiatehokasta ja huoletonta arkea.
Kuninkaisten alue Espoossa on viihtyisä ja vehreä, tarjoten rauhallisen ympäristön asumiselle kuitenkin hyvien yhteyksien äärellä. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut ja arjen palvelut, ja liikenneyhteydet suuntaan kuin suuntaan ovat sujuvat. Ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, ja alueen pihat ja yhteiset tilat luovat turvallisen ja yhteisöllisen tunnelman. Tämä koti tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän tilaa, laatua ja sijaintia – puitteet, joissa arki saa hengittää ja elämä asettua mukavasti uomiinsa.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 18.01.2026 15:15 - 16:00 |
|
| Kohdenumero | 21806641 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 114 m² |
| Yhteensä m² | 114 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 448 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 442 087 € |
| 5912 | |
| Yhtiövastike | 519,50 € |
| Rahoitusvastike | 63,50 € |
| Hoitovastike | 456,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka 10 /kk, autotallipaikka 20 /kk. Hallituksella on valtuudet, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuudet määrittelemään pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkokulut tai muut lainojen kulut muuttuvat oleellisesti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia laatta ja sähköinen lattialämmitys. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | - parketin hionta vuonna 2016 - keittiön välitilan laatoitus 2016 - induktioliesi ja pyrolyysi uuni 2016 - työhuoneen kaapit ja oviaukon laajennus 2016, - ilmalämpöpumpun asennus 2020, - keittiön ovien uusiminen 2024, - terassin huolto vuosittain. |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnon yhteydessä oma lämmin ulkovarasto, taloyhtiön toisessa rakennuksessa tilava kellarikomero (häkkivarasto) ja tämän lisäksi vielä erillinen yhteinen pyörävarasto. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Herttua |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti Jorma Hytönen Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo 010 228 2000 jorma.hytonen@retta.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, Elisa kiinteistölaajakaista 25M, huoneistokohtaiset varastot. Omistuksen vaihtuessa kesken vuoden, tulee osakkeidenmyyjän ilmoittaa vesilukemat, jos halutaan, että vesimaksuja tasataan kesken tilikauden. Yhtiössä sallittu ilmalämpöpumppujen asennus muutostyöilmoituksella ja sopimuksella (YK 2018). Yhtiössä on sallittu osakaslähtöiset lataushankkeet muutostyöilmoituksella ja sopimuksella (YK 2020). Yhtiöjärjestys 5§: Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen tekemien muutos- ja lisätöiden kuten huoneistokohtaisten ilmapumppujen, parveke- ja terassilasitusten sekä katosten ja niihin liittyvien rakenteiden asennuksesta, korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalla. Ennen muutostöiden aloittamista osakkeenomistajan on saatava lupa yhtiöltä ja tarvittaessa viranomaisilta. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 6 kpl kylpyhuoneiden kartoitus 2025 n. 10 kpl puun kaato tontilta 2025 Tontin etelälaidan aidan maalaus 2024 Palovaroittimien uusinta 2024, 2 kpl kosteusvaurioituneen A3 ja E 26 märkätilan korjaus tulo-/poistoilmakoneiden kunnostus 2023 Vesikattojen paikkakorjauksia 2023 kuntoarvion perusteella 2023 Raja-aidan ja leikkivälineiden kunnostus ja maalaus 2023 Tuloilmakoneiden kunnostus 2022 Vesimittareiden uusinta 2022 Patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiilien sekä -termostaattien uusinta 2021 Maalämpö 2021 IV-nuohous 2020 Alapohjien ilmanvaihdon tarkistus ja nuohous 2019-2020 Ulko-ovien pinnoitus, osittain 2019 Katon paikkakorjaukset kuntoarvion mukaan 2018 22 kpl huoneistojen sauna-wc -tilojen patteriventtiilien vaihto 2018 Sadevesikaivojen tyhjennys 2017 Julkisivun puuosien ja autokatosten maalaus 2017 Salaojien tarkastus ja huuhtelu 2016 Led-lamppujen asennus ulkovaloihin 2015 IV-hormien nuohous 2013 Aidan rakentaminen 2013 Julkisivun puuritilöiden maalaus 2012 Kattokourujen korjaus 2012 Kivituhka-alueiden pintakuorinta ja massanvaihto 2011 Piha-aitojen maalaus 2010 H, J, K, ja L -talojen pihakäytävien asfaltointi |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia vuosina 2025-2029 tarvittaessa 2025 Tontin etelälaidan aidan maalaus 2025 n. 10 kpl puun kaato yhtiön tontilta 2025-2029 korjauksia liitteen kuntoarvion yhteenvedon perusteella |
| Tontin pinta-ala | 15106 m² |
| Tontin omistus | Oma |