Kerrostalo 2h+kt+rt+kh+las.parv. (Yj: 2h+kt)
Kiviaidankatu 3, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
367 000 €
Koko
50.5 m²
Vuosi
2016
Käytännöllinen ja tyylikäs kaksio Lauttasaaressa
Tässä kodissa moderni kaupunkiasuminen on hiottu selkeäksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. 50,5 neliön huoneisto sijoittuu hyvin hoidetun, vuonna 2016 valmistuneen taloyhtiön neljänteen kerrokseen ja tarjoaa harkitun pohjaratkaisun, jossa jokaiselle neliölle on selkeä tarkoitus.
Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan oleskelutilan. Keittiö on viimeistelty ajattomilla materiaaleilla: kivitasot, integroidut kodinkoneet ja selkeä linjakkuus tekevät tilasta käytännöllisen ja helppohoitoisen.
Makuuhuone on rauhallinen ja sopivan kokoinen, ja säilytystilaa on järjestetty fiksusti. Huoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo asuntoon lisää käyttötilaa pitkälle keväästä syksyyn ja toimii rauhallisena jatkeena arjelle. Kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu ja varustettu pesukoneliitännällä, ja kokonaisuus on pidetty hyvässä kunnossa. Asunnon yleisilme on vaalea, selkeä ja helposti muunneltavissa erilaisiin sisustustyyleihin.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen nykyaikaiset yhteistilat, kuten hissin, varastotilat ja autohallin. Asunnon yhteydessä myydään omalla osakenumeroilla oleva autohallipaikka hintaa 20 000 . Lauttasaaren merellinen ympäristö, hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut tekevät sijainnista erityisen toimivan. Täällä arki sujuu vaivattomasti, mutta ympäristö tarjoaa myös tilaa hengittää.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin laadukkaaksi sijoituskohteeksikin.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän huoliteltuun kokonaisuuteen.
Ota yhteyttä:
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 18.01.2026 13:15 - 14:00 |
|
| Kohdenumero | 20805425 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+rt+kh+las.parv. (Yj: 2h+kt) |
| Asuinpinta-ala m² | 50.5 m² |
| Yhteensä m² | 50.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 367 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 367 000 € |
| Hoitovastike | 252,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa lokakuussa, 30.9. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Hoitovastike autohallipaikka 30 /kk. Sähköauton latauspiste 7,50 /kk. Hallituksella on valtuudet nostaa tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella on myös valtuudet tarvittaessa muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeen määrää, vastaamaan lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2024 Peilikaapin vaihto |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Katto |
|
|---|---|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Claudio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 4 02150 Espoo +358103390533 Isännöitsijä Ib Sonnerstad |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen tulo ja poisto. Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, jätehuone. Yhtiö on oikeutettu käyttämään tonteilla 17 ja 19 yhteiskäytössä olevia tiloja yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiöjärjestys 5§: Asuinhuoneistoihin asennettujen huoneistokohtaisten viilennyslaitteiden energiankulutuksesta suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistokohtaisten mittareiden osoittamia kulutuslukuja. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Porrashuoneen valaistuksen muutostyö LED-valoihin 2023 Kulkutunnistelukoston uusiminen 2019 Autohallin sähköautojen latausinfran asennus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 10-vuotis kuntokartoitus (alkaa tammikuussa 2026) 2027 Sähköpääkeskuksen tarkastus, parvekkeiden lasihuolto, IV-nuohous |
| Tontin pinta-ala | 1478 m² |
| Tontin omistus | Oma |