Kerrostalo 3h,kk,s (yj. 3h+kk+s)
Gyldenärinkatu 5, Leppävaara, Espoo
Hinta
258 000 €
Koko
59.0 m²
Vuosi
2003
Tämä heti kaupasta vapaa, kahden makuuhuoneen koti tarjoaa toimivan ja selkeän pohjaratkaisun, jossa arki rullaa mutkattomasti.
Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka tuntuu avaralta ja valoisalta. Erittäin tilava lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kaksi makuuhuonetta antavat joustavuutta niin perheelle, etätyöhön kuin vierashuoneen tarpeisiin ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden.
Asunnon sijainti Leppävaarassa on yksi sen suurimmista valteista. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: kauppakeskus Sello, ruokakaupat, kahvilat, ravintolat ja monipuoliset erikoisliikkeet ovat aivan lähellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset juna vie Helsingin keskustaan nopeasti, ja bussiyhteydet toimivat sujuvasti eri suuntiin.
Alue tarjoaa loistavat puitteet myös vapaa-aikaan. Läheltä löytyvät Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli, ulkoilureitit ja vehreät puistoalueet, jotka houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Tässä kodissa yhdistyvät keskeinen sijainti, toimiva pohja ja huoleton asuminen – erinomainen valinta sinulle, joka arvostat sujuvaa arkea ja hyviä yhteyksiä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 18.01.2026 16:15 - 17:00 |
|
| Kohdenumero | 21044347 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,kk,s (yj. 3h+kk+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 59 m² |
| Yhteensä m² | 59 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 258 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 257 197 € |
| 802 | |
| Yhtiövastike | 366,98 € |
| Rahoitusvastike | 36,58 € |
| Hoitovastike | 330,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakko, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikka 36,00 / kk, sekä latausmaksu paikoilla, jossa latausmahdollisuus 0,125 / kWh. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Rosavilla |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ehta isännöinti, Mäntyviita 2, 02110 Espoo Isännöitsijä Annariikka Orrensalo, asiakaspalvelu 020 750 5400 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto. Yhteiset tilat: ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone, kerhohuone (vuokrattuna). |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2006 Ovipuhelimet 2012 Rännien saattolämmitykset 2013 Parvekkeiden ulkopuolisten puupintojen maalaus 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014 Pesuhuoneiden kopojen seinälaattojen injektointi takuutöinä 2015 A3 pihan terassilaatan reunan maan vajoamakohdan korjaus 2016 Kaikkien huoneistojen ikkunoiden tiivisteiden vaihto ja mekanismien huolto 2017 Julkisivujen elementtien ja ikkunasaumojen uusintasaumaukset 2017 Metalliportti pihan rappujen yläpäähän 2019 Huoneistojen ja yleistilojen lämmityspattereiden venttiilien herkistykset, termostaattien säädöt 2020 Pihapuiden leikkuut 2021 Pyörävaraston, verkkokellarivaraston käytävien ja roskatilan lattioiden maalaus 2022 Huoneistojen ja yleistilojen lämmityspattereiden venttiilien herkistykset, termostaattien säädöt 2022 Kattoluukun uusinta 2023 Kaukolämmönvaihtimen uusinta 2023 Ikkuna- ja porrasovitiivisteiden tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2023 Parvekkeiden ulkopuolisen pilarin korjaus ja maalaus sekä parvekelinjan osittaiset uusintasaumaukset 2023 Porrashuoneen pienpaikkaukset ja paikkamaalaukset 2023 Huoneistopiha-aitojen huoltomaalaus ja kunnostus 2024 Punajäkälän poisto ja kasvuestoaineen levitys 2024 Sähkökeskuksen lämpökuvaus 2025 Piha-alueiden hoitoleikkaukset, Palovaroitinjärjestelmä |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Pihapenkkien kunnostus, Kellaritilan seinärakenteiden tuuletuksen parantaminen 2026 Viemäriverkoston toimintakunnon tarkastaminen, Märkätilojen kuntoarvio, Lukitusjärjestelmän uusinta, kopiosuoja päättynyt 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2028 Ovipuhelinjärjestelmän uudistaminen 2029 Pylväsvalaisimien uusiminen Led- valaisimiksi |
| Tontin pinta-ala | 1106 m² |
| Tontin omistus | Oma |