Kerrostalo 2h+kt+kph+parv (Yj: 2h+kt)
Piispanpiha 3, Olari, Matinkylä, Espoo
Hinta
248 000 €
Koko
40.5 m²
Vuosi
2015
Tyylikäs ja käytännöllinen koti Olarissa.
Tämän valoisan kolmannen kerroksen kaksion tunnelma on rauhallinen, moderni ja harmoninen heti eteisestä lähtien. Suuret, lattiaan asti ulottuvat ikkunapinnat tuovat sisään kauniin luonnonvalon, ja näkymät avautuvat suojaisalle sisäpihalle. Kokonaisuus on viimeistelty, juuri sellainen koti, johon on helppo ihastua jo ovella.
Avoin keittiö ja olohuone muodostavat selkeän, ilmavan tilan. Keittiö on toteutettu aikaa kestävillä materiaaleilla: valkoiset kaapistot, integroidut kodinkoneet ja helppohoitoinen laminaattitaso tuovat tilaan keveyttä. Ruokailuryhmälle jää luonteva paikka keittiön viereen. Olohuone jatkuu suoraan lasitetulle parvekkeelle, joka toimii ympäri vuoden lisähuoneena. Täydellinen paikka aamukahville, lukemiselle tai vain hetken hengähdykselle.
Makuuhuone on rauhallinen ja helposti kalustettava. Tilava vaatekaappirivistö pitää arjen järjestyksessä, ja huoneen tunnelma on levollinen. Kylpyhuoneen ilme on vaalea ja toimiva: liikuteltava suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen lattialämmitys tekevät arjesta sujuvaa. Vaaleat kaakelit ja selkeä linjakkuus tuovat tilaan modernin, raikkaan fiiliksen.
Vuonna 2015 valmistunut yhtiö tarjoaa huoletonta asumista ja kattavat palvelut: hissi, varastotilat, sauna ja suojaisa sisäpiha tekevät kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän. Alue on tunnettu hyvistä arjen palveluista ja sujuvista kulkuyhteyksistä. Kaupat, ulkoilureitit, metro ja bussit ovat kaikki mukavan lähellä.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat selkeää pohjaratkaisua, valoisaa tunnelmaa ja modernia asumista vaivattomassa ympäristössä.
Tervetuloa tutustumaan!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 18.01.2026 14:30 - 15:00 |
|
| Kohdenumero | 20948756 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+kph+parv (Yj: 2h+kt) |
| Asuinpinta-ala m² | 40.5 m² |
| Yhteensä m² | 40.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 248 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 248 000 € |
| Hoitovastike | 182,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kylmä vesi 4,30 /m3 ja lämmin vesi 8,50 /m3. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa tulee ostajan ja/tai myyjän huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta varten. Sähkötasaus 0,147 kWh, sähkövastike-ennakko 30 kWh Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on myös valtuutus muuttaa tarvittaessa pääomavastiketta vastaamaan mahdollisia muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Muutostyöilmoitus 29.11.2021: kylpyhuone altaan, hanan ja kaapin vaihto. 2020 Vaatekaappi ja peiliovet 2019 Suihkukaapin ovet ja sadesuihku ja hylly (muutostyöilmoitus tehty) |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Silva |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aamu ja Isännöintipiste Oy PL 181, 01301 Vantaa Emännöintitoimisto Aamu / Jukka Saarto, puh. 0304108615 palvelumestari@aamu.io |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, LTO. Taloyhtiössä on: huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, kerhohuone ja pyörävarasto, kuivaushuoneita jätehuone. Osa yhtiön välittömään hallintaan jäävistä tiloista on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti muiden kiinteistöjen kanssa yhteiskäytössä tai palvelee myös muita kiinteistöjä. Yhtiö on osapuolena Espoon kaupungin 22. kaupunginosan korttelin 282 tonttien 6,7, 8 ja 9 kesken laadittavassa maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n mukaisessa yhteisjärjestelysopimuksessa, jossa sovitaan mm. kiinteistöjen yhteiseen käyttöön jäävien ja niitä palvelevien tilojen ja toimintojen edellyttämistä pysyvistä oikeuksista eri kiinteistöjen kesken. Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistaja, jonka osakashallinnassa olevaan huoneistoon/tilaan on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista osakkeenomistaja. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, ja/tai osakashallinnassa olevissa tiloissa, sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistöjen ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa tai parvekkeilla tai terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan, rakentamaan tai rakennuttamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin, väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. (koko yhtiöjärjestyksen saa välittäjältä) |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2016 parkkihalliin on hankittu kameravalvontajärjestelmä sekä etähallinta taloautomaatioon. Huoltokohteiden seurantajärjestelmä. 2023 Parvekelasien huolto (jatkuu vuoden 2024 aikana) 2024 Parvekelasien huolto 2024 Palovaroittimien uusinta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025-2029 Normaalit vuosihuoltotoimenpiteet 2025 Väestösuojan tiiveyskoe 2025 Rakennuttajan 10-vuotisvastuiden selvitys 2026 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus 2025-2026 Parvekkeiden sisäpintojen huoltomaalauksia |
| Tontin pinta-ala | 4903 m² |
| Tontin omistus | Oma |