Kerrostalo 1h+kk+kh
Linnustajankuja 1, Lippajärvi, Espoo
Hinta
125 000 €
Koko
30.0 m²
Vuosi
1980
Hyvin pidetty yksiö luonnonläheisellä sijainnilla
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen yksiö tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: sisääntulon yhteydessä on paljon kaappitilaa ja olohuoneeseen mentäessä vasemmalla on kompakti ja vuonna 2018 remontoitu keittokomero. Keittiöstä löytyy astianpesukone, mikro sekä integroitu liesi ja erillisuuni.
Kylpyhuone on remontoitu hyvällä maulla. Vaaleiden ja tummien kaakelien yhdistelmä, suihkuseinä sekä pesukoneliitäntä tekevät tilasta toimivan ja siistin.
Olohuone tuo arkeen väljyyttä ja on helppo sisustaa oman maun mukaan. Huoneesta avautuu suora kulku suojaisalle aidatulle pihalle, joka tekee tästä kodista erityisen. Pihalle mahtuu pieni pöytäryhmä, aurinkotuoli tai vaikkapa istutuslaatikoita. Täydellinen paikka rauhoittua ja nauttia omasta ulkotilasta.
Lippajärvi on alueena rauhallinen ja viihtyisä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät hyvät ulkoilureitit ja järvimaisemat, ja lähellä sijaitsevat myös arkea helpottavat palvelut. Kulku yhteydet toimivat moneen suuntaan, ja linja-autopysäkit ovat kätevästi saavutettavissa.
Tämä koti sopii erinomaisesti ensimmäiseksi omaksi, sijoitukseen tai sinulle, joka arvostat pientä, toimivaa kotia.
Tervetuloa tutustumaan!
Sovi oma esittelyaikasi:
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 9548492 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kh |
| Asuinpinta-ala m² | 30 m² |
| Yhteensä m² | 30 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 125 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 118 641 € |
| 6358 | |
| Yhtiövastike | 223,10 € |
| Rahoitusvastike | 83,60 € |
| Hoitovastike | 139,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Varastovuokra (lämmin) 6 /kk Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä peilikaapit |
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2018 Keittiö- ja kylpyhuoneremontti |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hortula |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintijätoimisto Hanninen Oy Ankkuritie 5 D 02320 Espoo Isännöitsijä Piritta Ruutikainen 0988740413 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmävarasto ja saunatilat. 18 § Osakkeenomistajan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä hallitsemassaan huoneistossa kunnossapito- ja muutostöitä. Tällaisista töistä on ilmoitettava etukäteen kirjallisesti yhtiön isännöitsijälle tai hallitukselle. Ilmoituksen tulee sisältää selostus aiotusta työstä, sen vaikutuksista ja kestosta. Yhtiöllä on oikeus valvoa työtä riittävällä tavalla. Valvontakuluista vastaa työtä suorittava osakkeenomistaja. Ilmoitusvelvollisuus koskee kaikkia muita töitä paitsi maalaus- ja tapetointityyppisiä töitä, jos ne eivät aiheuta haittaa tai häiriötä muille osakkaille tai asukkaille. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Sisäilmatutkimus D-E-talot 2024 Takapihan aitojen käsittely 2023 Ilmanvaihtokanavien säätö 2023 Maalämmön keruupiirin korjaus 2023 Putkistojen kuntotutkimus 2022 Asuntojen ilmanvaihtokoneiden ja ohjauskeskusten uusiminen 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2021 Epäillyn kosteusvaurion korjaus kylpyhuoneessa 2021 Lukituksen muutos iLoq-järjestelmäksi 2021 Salaojien ja hulevesijärjestelmän saneeraus 2020 Vesikaton maalaus 2018 Kahden epäillyn kosteusvaurioisen kylpyhuoneen kunnostus 2017 Peltikaton ja yläpohjan kuntotarkastus 2016 Kahden epäillyn kosteusvaurioisen kylpyhuoneen kunnostus 2015 Kahden epäillyn kosteusvaurioisen kylpyhuoneen kunnostus 2015 Muovimatollisten ja seinäkaivollisten kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2014 Huippuimureiden korjaus 2014 Salaojakaivojen puhdistus ja kuvaus 2013 Autolämmitys tolppien kellojen uusinta 2013 Lumiesteiden asennus katoille 2013 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen 2012 Lämmönsäätölaitteiden uusiminen 2012 Märkätilojen kuntotarkastus 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2008 Katto- ja julkisivu- ja parvekekorjaukset 2006 Linjasulku-, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta, jätekatoksen rakentaminen 2006 Käyttövesi ja patteriverkoston perussäätö 2005 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2004 Elementtisaumojen uusinta 2004 Energiaan liittyvä LVI-tekninen kartoitus 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2003 Lämpökeskuksen laitteiden uusinta 2003 Peruskuntoarvio rakennustekniikka ja LVI-järjestelmät 1996 Vesikaton maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Lämmityksen tasapainotus 2025 Alapohjan tiivistysten suorittaminen 2025 Sokkelien kunnostus ja maalaus 2026 Julkisivupeltien uusinta sekä ovikatosten kunnostus 2026 Saunan kunnostus, lauteet ja paneelit 2026 Selvitetään sähköautojen latauspistokkeiden mahdollisuutta |
| Tontin pinta-ala | 4737 m² |
| Tontin omistus | Oma |