Kerrostalo 4h+k+s+erill.wc+parv.(Yj:4h+kt+s)
Nahkahousuntie 1, Vattuniemi, Helsinki
Hinta
629 000 €
Koko
85.0 m²
Vuosi
2014
Tervetuloa viihtyisään ja valoisaan perhekotiin Vattuniemen merellisiin maisemiin! Tämä 85 m²:n neljän huoneen koti sijaitsee vuonna 2014 valmistuneen talon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman saunan sekä lasitetun parvekkeen.
Kodin sydän on avara olohuone, joka yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja vaalea värimaailma yhdessä tammiparketin kanssa tekee kokonaisuudesta raikkaan ja ajattoman. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa näkymiä ympäröivään kaupunkimaisemaan.
A la Carte -keittiö on selkeälinjainen ja hyvin varusteltu. Valkoisia kaapistoja täydentävät kvartsitasot ja valkoinen lasivälitila, ja varustukseen kuuluvat muun muassa AEG:n kodinkoneet, induktioliesi sekä erillisuuni. Ruokapöydälle löytyy paikka keittiön yhteydestä.
Kolme makuuhuonetta tekevät kodista erinomaisen vaihtoehdon niin perheelle kuin lisähuoneita työ- ja vieraskäyttöön kaipaavalle. Makuuhuoneissa on valmiiksi kaapistot, ja myös eteisen liukuovikaapisto tuo arkeen käytännöllistä säilytystilaa. Pohjaratkaisu erottaa makuutilat mukavasti yhteisistä oleskelutiloista.
Kylpyhuoneen yhteydessä on oma tervaleppäpaneloitu sauna, jossa on mukava rentoutua päivän päätteeksi. Arkea helpottaa lisäksi erillinen wc.
Taloyhtiön varusteluun kuuluvat muun muassa vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä, hissi, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiötä on huollettu vuosien varrella ja lähivuosina on tehty mm. katon kuntotarkastus ja ylläpitokorjaukset, sähkölatausinfran rakentaminen sekä salaojien tarkastus.
Vattuniemi on pidetty asuinalue, jossa urbaani asuminen ja Lauttasaaren merellinen luonto kohtaavat hienolla tavalla. Läheltä löytyvät arjen palvelut, päiväkodit ja koulut sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Rantaraitit, puistot ja meren läheisyys kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden, ja Lauttasaaren kattavien palveluiden lisäksi Helsingin keskustaan on sujuvat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Mahdollisuus ostaa parkkihallipaikka 25.000 euron hintaan.
Tervetuloa tutustumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2000 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21289591 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+erill.wc+parv.(Yj:4h+kt+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 85 m² |
| Yhteensä m² | 85 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 629 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 629 000 € |
| Hoitovastike | 484,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autohallin hoitovastike 49,88 /kk Pesutupa 5 /krt Yhtiön vesimittarit tasataan 1-2 krt/vuosi. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken kautta. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet päättää rahoitusvastikkeiden suuruudesta ilman yhtiökokouksen päätöstä, mikäli korkotason vaihtelut vaativat rahoitusvastikkeiden laskemista tai korottamista ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä liukuovikaapisto |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Jokaisella huoneistolla on yhtiöjärjestyksen mukaisesti oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolla numeroitua irtaimistovarastoa. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Jungmanni |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pääovi Oy Isännöitsijä Satu Ingström Tehtaankatu 10 00140 Helsinki |
| Taloyhtiössä muuta | Vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä. Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, varastoja, jätehuone, väestönsuoja/irtaimistovarasto. Yhtiössä on tupakointikielto määrätty 24.7.2019 alkaen huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla. Taloyhtiön tavoissa, mitkä katsomme rinnastettavaksi talon järjestyssääntöihin on tupakointi kielletty piha-alueilla ulko-ovien ja ikkunoiden läheisyydessä. Yhtiöjärjestys 4§: Huoneistoihin A30, A31, B63 ja B64 kuuluu lasitettu kattoterassi ja huoneistoihin A1-A29 ja B34-B62 kuuluu lasitettu parveke. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan niille kuuluvien kattoterassien ja parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla kattoterasseille ja parvekkeille mahdollisesti kertyvän lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2026 Katon kuntotarkastus ja ylläpitokorjaukset 2025 Rappukäytävien ylläpitomaalaus ja palovaroittimien uusinta 2024-2025 Iv-koneiden korjauksia 2025 Parvekelasien tarkastukset ja korjaukset 2024 Salaojien tarkastus 2024 Kuntoarvio ja 10-vuotistakuutarkastus 2023 Iv-kanavien nuohous ja Iv-koneiden korjauksia 2021 Pesulan kuivausrumpu uusittu 2021 Sähköiset rapputaulut uusittu 2021 Sähköautolatausinfran rakentaminen 2020 Parvekelasitarkastukset ja korjaukset 2017 Lukituksen uusinta Abloy Optima |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Katon sammaleen poisto 2026 Julkisivupuhdistus 2026 Viemärihuuhtelut vaaka- ja pystylinjat 2026 Iv-koneiden korjauksia tarpeen mukaan 2026 Pihan vihertöitä 2030 Parvekelasitarkastus Yhtiössä vaihdetaan iv-koneiden suodattimet kolme kertaa vuodessa. |
| Tontin pinta-ala | 3303 m² |
| Tontin omistus | Oma |