Kerrostalo 4h+k+kph+s+erill.wc+parv. (Yj: 4h+k+s)
Itätuulenkuja 5, Tapiola, Espoo
Hinta
428 000 €
Koko
92.0 m²
Vuosi
1982
Tämä 6/6 kerroksen 92-neliöinen koti Tapiolassa tarjoaa väljää asumista selkeällä ja toimivalla pohjaratkaisulla. Läpitalon huoneisto asettuu rauhallisesti talon ylimpään kerrokseen, ja lasitettu parveke tuo oman lisätilansa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden päivittää pinnat ja ratkaisut vastaamaan omaa tyyliä ja toiveita.
Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja selkeät työskentelytasot. Varusteluun kuuluvat jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi ja liesituuletin, ja kokonaisuus on toimiva arjen ruoanlaittoon.
Kylpyhuoneessa on ikkuna, joka tuo tilaan luonnonvaloa ja helpottaa tuuletusta. Varusteluun kuuluvat suihku, peilikaappi ja kylpyhuonekaapisto, ja lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka sujuvoittaa arkea. Oma sauna viimeistelee kokonaisuuden..
As. Oy Itätuulenkuja 5 on vuonna 1982 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on 59 asuinhuoneistoa ja 4 liikehuoneistoa. Yhtiössä on kaukolämpö ja energialuokka D2018. Vuosien varrella on toteutettu useita merkittäviä kunnossapito- ja peruskorjaushankkeita, kuten parvekkeiden ja terassien peruskorjaus sekä lasitukset, ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon säätötoimenpiteet ja hissien uusiminen.
Sijainti Tapiolassa yhdistää kaupunkimaisuuden ja vehreyden. Läheltä löytyvät Ainoan palvelut, koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Alueella on hyvät liikenneyhteydet niin metrolla kuin bussilla, ja arki sujuu ilman autoakin. Ylimmän kerroksen rauha ja Tapiolan kattavat palvelut tekevät tästä kodista harkitsemisen arvoisen kokonaisuuden.
Tervetuloa tutustumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20375438 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+erill.wc+parv. (Yj: 4h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 92 m² |
| Yhteensä m² | 92 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 428 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 428 000 € |
| Hoitovastike | 487,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiössä ei peritä vesimaksua. Yhtiökokous 2025 on myöntänyt hallitukselle valtuuden periä yksi ylimääräinen hoitovastike ja rahoitusvastike tarvittaessa ja että nämä valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Itätuulenkuja 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Virta Isännöinti Oy Hannu Koskinen +358400451660 hannu.koskinen@virtaisannointi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: mekaaninen. korkea varasto, lämmönjakohuone, varastot, kuivaushuoneet, säilytyskomerotilat, urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot, saunaosasto ja askarteluhuone. Yhtiöjärjestys 5 § Osakkaat vastaavat kukin oman parvekkeensa tai terassinsa hoidosta, puhtaanapidosta sekä lumen poistamisesta. Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla, terasseilla ja huoneistoissa kaikki sellaiset toimenpiteet., jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan tai terasseillaan sellaisia korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Asennettiin palovaroittimet asuntoihin 2023 Uusittiin kaikki kolme hissiä (Schindler toimittajana) ja asennettiin pääsisäänkäynteihin sähköinen ovenavaus 2023 Uusittiin lämmönvaihdin ja patteriverkoston ilmauslaite 2023 Peruskorjattiin 4 kattolippaa (kolme sisäänkäynneissä ja yksi asunnon terassisisäänkäynnissä) 2022 Pihakansiremontti: uusittiin pihan rakenteet, istutusaltaat istutuksineen ja pihan oleskelu- ja leikkialueet 2022 Sähköautojen latausverkon rakentaminen 12 autopaikalle (7,4 kW latausteholla) 2022 Pihakansiremontti: uusittiin kannen vedeneristeet ja autohalliin menevät portaat 2022 Pihakansiremontti: uusittiin autohallissa kannelta tulevat sadevesiviemärit, uusittiin pihavalaistus ja lisättiin savunpoistokanava autohalliin 2022 Uusittiin kaikki kolme hissiä (Schindler toimittajana) ja asennettiin pääsisäänkäynteihin automaattiovenavaus 2018 Kansiremontin hankesuunnittelu 2017 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat) 2017 Pattereiden venttiilien ja termostaattien sekä linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2017 Patteriverkoston tasapainotus 2017 Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin, tehtiin ilmanvaihdon perussäätö ja älyilmanvaihto (ilmanvaihdon säätö ilmanpaineen ja ulkolämpötilan mukaan) 2017 Osa osakkaista uusi omalla kustannuksellaan parvekkeensa ikkunan ja parvekeoven 2013 Parvekkeet ja terassit peruskorjattiin ja asennettiin parvekelasitukset 2013 Lukituksen uusiminen iLOQ 2011 Kattojen bitumieristeen uusiminen 2004 Porrashuoneiden maalaus 2002 Elementtisaumaukset 1999 Parvekkeiden kattolippujen pellitykset 1998 Savunpoistoikkunat hankittiin kaikkiin portaikkoihin 1998 Palotikkaiden asennus muutamiin parvekelinjoihin Tilikaudella 2024 korjattiin kaksi isoa vesivahinkoa. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Huoneistojen ikkunoiden suodattimien vaihto vuosittain 2027 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2030 Elementtisaumojen uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 3082 m² |
| Tontin omistus | Oma |