Kerrostalo 4h + kt + s + erill. wc + lasitettu parveke (yj: 4-5 h+kt+s)
Rantaharju 8, Koukkuniemi, Espoo
Hinta
685 000 €
Koko
100.0 m²
Vuosi
2016
Tämä koti yhdistää luonnonläheisen sijainnin, modernin asumismukavuuden ja arjen toimivuuden – kauniissa paketissa, joka odottaa uusia asukkaitaan.
Valo, tila ja huolella valitut materiaalit tekevät tästä kodista paikan, jossa arki kulkee pehmeästi ja juhla saa ansaitsemansa puitteet. Vuonna 2016 valmistuneen yhtiön kolmannessa kerroksessa sijaitseva 100 m²:n huoneisto on avara ja valoisa – olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä luo väljyyttä ja suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kulkemaan läpi kodin vuodenajan sävyissä. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutiloja ulos ja tarjoaa paikan rauhallisille kahvihetkille ja rentoon yhdessäoloon aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Keittiö on selkeälinjainen ja käytännöllinen – laadukkaat ja käytännölliset kivitasot, integroidut kodinkoneet ja induktioliesi tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Tilaa on niin perheelle, vieraille kuin kotitoimistollekin. Asunnon voi tarvittaessa muuttaa neljän makuuhuoneen asunnoksi kuten oheinen kuva havainnollistaa. Kylpyhuone on viimeistelty kahdella suihkulla ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta. Oman saunan lämpö kruunaa päivän.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Piha-alue on viihtyisä ja lisäarvoa tuovat irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto sekä lastenvaunuvarasto. Taloyhtiön osakkaiden käytettävissä on myös yksityinen kuntosali. Mahdollisuus ostaa kaksi vierekkäistä autohallipaikkaa erillisinä osakkeina, 23 000 /kpl, molemmissa on sähköauton latausvalmius.
Koukkuniemi on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jonka rantaraitit, metsäreitit ja vehreät puistot tekevät vapaa-ajasta elämyksellistä. Lähistöllä on hyvät päiväkodit ja koulut ja kattavat palvelut löytyvät muun muassa Ison Omenan kauppakeskuksesta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla, pyörällä kuin bussilla – Länsiväylälle hurauttaa hetkessä ja metroyhteys tuo Helsingin keskustan ulottuville noin puolessa tunnissa.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2000 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21579583 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + kt + s + erill. wc + lasitettu parveke (yj: 4-5 h+kt+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 100 m² |
| Yhteensä m² | 100 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Vapautuminen | Tarvittaessa nopeasti |
| Vapautuminen | (pp.kk.vvvv) |
| Velaton hinta | 685 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 677 733 € |
| 7266 | |
| Yhtiövastike | 608,00 € |
| Rahoitusvastike | 38,00 € |
| Hoitovastike | 570,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20 /hlö/kk. Kulutetusta vedestä suoritetaan tasauslasku kerran vuodessa, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittarilukemaan. Autohallipaikan hoitovastike 39,90 /kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2017 Turvalukon asennus |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Artteli, Espoo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Matinkylän Huolto Oy Piispanportti 11, 02240 Espoo Isännöitsijä Tarja Korhonen, tarja.korhonen@matinkylanhuolto.fi, 045 7734 5628 |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja väestönsuoja. Kuntosali ja saunaosasto ovat hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä Asunto Oy Meltelmin ja Asunto Oy Kapellin kanssa ja ne sijaitsevat Asunto Oy Meltemissä (rakennus C). Huoneistokohtaisten ilmanvaihtolaitteiden suodattimien vaihto huoltokirjan mukaisesti kuuluu taloyhtiön vastuulla oleviin huolto- ja hoitotoimenpiteisiin, joiden kustannuksista taloyhtiö vastaa. Vastuu huoneistokohtaisten tulisijojen ja niihin liittyen hormien tms. rakenteiden huoltokustannuksista, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiö vastaa asianmukaisin välein nuohouksen tilaamisesta ja aihetuneet kustannukset jaetaan ao. osakkeenomistajien kesken. Hallinnanjakosopimus Kiinteistöllä on voimassa hallinnanjakosopimus Asunto Oy Arttelin, Asunto Oy Meltemin ja Asunto Oy Kapellin välillä. Sopimuksessa on määritelty yhtiöiden hallinnassa olevat alueet ja rakennukset sekä niiden käyttö- ja ylläpitovastuut. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Julkisivujen ja parvekepielien korjaus, Hidastetöyssyn asennus 2024 Pihapolun rakentaminen, A-talo, Luiskan portaiden rakentaminen, B-talo, Julkisivun pesu 2023 Energiatodistuksen päivitys 2021 B26 huoneiston pesuhuoneen kosteusvaurion kunnostus, Pihasuunnitelman laatiminen 2022 Pihakunnostus, Lämpöjohtoverkon säätöventtiilien 2 kpl uusiminen, Autohallin nosto-oven Resiflow-lukijan uusiminen 2019 Sähköautojen latausinfran hankkiminen autohalliin (22 kW/ap) 2017 Laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 10 M) 2015 Pelastussuunnitelman laatiminen 2016 Kattokaivojen tarkastus 2013 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2026 - LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto - Takkahormien nuohous, 2 kpl (A16 ja B36) - Huoneistojen palovaroittimien uusiminen - LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Väestösuojan huolto ja tiiveyskoe - A16 ja B36 savupiippujen puuttuvien nuohoustasojen ja takkaimureiden hätätkytkimien asennus Navi-korttelin yhteiskulut: - Palokatkotarkastus - Autohallin valaistuksen uusiminen - Leikkipaikan turvatarkastus - Autohallin öljyn- ja hiekan erotuskaivojen puhdistus - Autohallin öljyn- ja bensanerottimen sekä kaikkien jäte- ja perusvesipumppaamojen tarkastus - Autohallin nosto-oven tarkastus ja huolto - Autohallin käsisammuttimien huolto - Autotallin paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus ja vuosihuolto Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2027-2030: - Piiloon jääneen tarkastuskaivon paikantaminen ja esiin tuominen - Parvekelasien huolto - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu - Salaojien painehuuhtelu - Vesikatteen kuntotarkastus - Märkätilakartoitukset Navi-korttelin yhteiskulut: - Leikkipaikan turvatarkastus - Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus - Autohallin öljyn- ja bensanerottimen sekä kaikkien jäte- ja perusvesipumppaamojen tarkastus - Autohallin nosto-oven tarkastus ja huolto - Autohallin käsisammuttimen huolto - Autohallin paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus ja vuosihuolto Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2031-2035: - Parvekelasien huolto - Energiatodistuksen päivitys - LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu - Salaojien painehuuhtelu - Lämmönvaihtimen uusiminen - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö - Viemäreiden seurantatutkimus Navi-korttelin yhteiskulut: - Autohallin nosto-oven kunnostus - Leikkipaikan turvatarkastus Kts. kaikki suunnitellut kunnossapidot PTS:stä. |
| Tontin pinta-ala | 17585 m² |
| Tontin omistus | Oma |