Kerrostalo 4h + kt + s + erill. wc + lasitettu parveke (yj: 4-5 h+kt+s)
Rantaharju 8, Koukkuniemi, Espoo
Hinta
698 000 €
Koko
100.0 m²
Vuosi
2016
Tämä koti yhdistää luonnonläheisen sijainnin, modernin asumismukavuuden ja arjen toimivuuden – kauniissa paketissa, joka odottaa uusia asukkaitaan.
Valo, tila ja huolella valitut materiaalit tekevät tästä kodista paikan, jossa arki kulkee pehmeästi ja juhla saa ansaitsemansa puitteet. Vuonna 2016 valmistuneen yhtiön kolmannessa kerroksessa sijaitseva 100 m²:n huoneisto on avara ja valoisa – olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä luo väljyyttä ja suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kulkemaan läpi kodin vuodenajan sävyissä. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutiloja ulos ja tarjoaa paikan rauhallisille kahvihetkille ja rentoon yhdessäoloon aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Keittiö on selkeälinjainen ja käytännöllinen – laadukkaat ja käytännölliset kivitasot, integroidut kodinkoneet ja induktioliesi tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Tilaa on niin perheelle, vieraille kuin kotitoimistollekin. Asunnon voi tarvittaessa muuttaa neljän makuuhuoneen asunnoksi kuten oheinen kuva havainnollistaa. Kylpyhuone on viimeistelty kahdella suihkulla ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta. Oman saunan lämpö kruunaa päivän.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Piha-alue on viihtyisä ja lisäarvoa tuovat irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto sekä lastenvaunuvarasto. Taloyhtiön osakkaiden käytettävissä on myös yksityinen kuntosali. Mahdollisuus ostaa kaksi vierekkäistä autohallipaikkaa erillisinä osakkeina, 23 000 /kpl, molemmissa on sähköauton latausvalmius.
Koukkuniemi on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jonka rantaraitit, metsäreitit ja vehreät puistot tekevät vapaa-ajasta elämyksellistä. Lähistöllä on hyvät päiväkodit ja koulut ja kattavat palvelut löytyvät muun muassa Ison Omenan kauppakeskuksesta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla, pyörällä kuin bussilla – Länsiväylälle hurauttaa hetkessä ja metroyhteys tuo Helsingin keskustan ulottuville noin puolessa tunnissa.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 15.02.2026 14:15 - 15:00 |
|
| Kohdenumero | 20963712 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + kt + s + erill. wc + lasitettu parveke (yj: 4-5 h+kt+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 100 m² |
| Yhteensä m² | 100 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Vapautuminen | Tarvittaessa nopeasti |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 698 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 698 000 € |
| Hoitovastike | 545,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20 /hlö/kk. Kulutetusta vedestä suoritetaan tasauslasku kerran vuodessa, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittarilukemaan. Autohallipaikan hoitovastike 38,15 /kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan. Taloyhtiöllä on tililimiitti julkisivuremonttia varten ja tämä tullaan muuttamaan pääomavastikelainaksi, kun kaikki kustannukset ovat selvillä. Siinä yhteydessä osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai maksaa lainaa rahoitusvastikkeena. Julkisivu-urakka on valmis ja lainaosuus on 73,5848 /m². Pääomavastike 1.4.2026 alkaen 0,38 /m²/kk. Huoneiston B 26 osalta lainaosuus on 7358,48 ja pääomavastike 38 /kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Artteli, Espoo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Matinkylän Huolto Oy Gräsantörmä 2, 02200 Espoo Isännöitsijä Tarja Korhonen, tarja.korhonen@matinkylanhuolto.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Irtamistovarastot, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja väestönsuoja. Kuntosali ja saunaosasto ovat hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä Asunto Oy Meltelmin ja Asutno Oy Kapellin kanssa ja ne sijaitsevat Asunto Oy Meltemissä (rakennus C). Huoneistokohtaisten ilmanvaihtolaitteiden suodattimien vaihto huoltokirjan mukaisesti kuuluu taloyhtiön vastuulla oleviin huolto- ja hoitotoimenpiteisiin, joiden kustannuksista taloyhtiö vastaa. Vastuu huoneistokohtaisten tulisijojen ja niihin liittyen hormien tms. rakenteiden huoltokustannuksista, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiö vastaa asianmukaisin välein nuohouksen tilaamisesta ja aihetuneet kustannukset jaetaan ao. osakkeenomistajien kesken. Hallinnanjakosopimus Kiinteistöllä on voimassa hallinnanjakosopimus Asunto Oy Arttelin, Asunto Oy Meltemin ja Asunto Oy Kapellin välillä. Sopimuksessa on määritelty yhtiöiden hallinnassa olevat alueet ja rakennukset sekä niiden käyttö- ja ylläpitovastuut. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Pihapolun rakentaminen, A-talo, Luiskan portaiden rakentaminen, B-talo, Julkisivun pesu 2023 Energiatodistuksen päivitys 2021 B26 huoneiston pesuhuoneen kosteusvaurion kunnostus, Pihasuunnitelman laatiminen 2022 Pihakunnostus, Lämpöjohtoverkon säätöventtiilien 2 kpl uusiminen, Autohallin nosto-oven Resiflow-lukijan uusiminen 2019 Sähköautojen latausinfran hankkiminen autohalliin (22 kW/ap) 2017 Laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 10 M) 2015 Pelastussuunnitelman laatiminen 2016 Kattokaivojen tarkastus 2013 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025 ja kustannusarviot: - 10-vuotisvastuutarkastus (5 000 ) - LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto (4 500 ) - Takkahormien nuohous, 2 kpl (A16 ja B36) (100 ) Navi-korttelin yhteiskulut: - Leikkipaikan turvatarkastus (300 ) - Autohallin öljyn- ja hiekan erotuskaivojen puhdistus Navi-kortteli (1 000 ) - Autohallin öljyn- ja bensanerottimen sekä kaikkien jäte- ja perusvesipumppaamojen tarkastus - Autohallin nosto-oven tarkastus ja huolto (3 200 ) - Autohallin käsisammuttimien huolto - Huoneistojen ja autohallin paloilmaisimien testaus Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026-2029 ja kustannusarviot: - Parvekelasien huolto - Huoneistojen paloilmaisimien uusiminen, 66 kpl (4 500 ) - Väestönsuojan kunnostus (3 000 ) - Lämmitysverkon tasapainotus ja säätö (13 000 ) - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (2 000 ) - Salaojien painehuuhtelu (2 000 ) - A16 ja B36 savupiippujen puuttuvien nuohoustasojen ja takkaimureiden hätäkytkiminen asennus (3 000 ) Navi-korttelin yhteiskulut: - Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus (1 000 ) - Paikoitushallin paloilmaisimien uusiminen, 179 kpl (4 800 ) Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030-2034 ja kustannusarviot: - Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus (3 000 ) - LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (6 000 ) - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (2 000 ) - Salaojien painehuuhtelu (2 000 ) - Autohallin nosto-oven uusiminen - Lämmönvaihtimen uusiminen (25 000 ) - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (30 000 ) Navi-korttelin yhteiskulut: - Autohallin nosto-oven uusiminen - Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus (1 000 ) |
| Tontin pinta-ala | 17585 m² |
| Tontin omistus | Oma |