Kerrostalo 3h+k+s
Eläinlääkärinkatu 5, Hermanni, Helsinki
Hinta
489 000 €
Koko
76.0 m²
Vuosi
2012
Valoisa, vaaleasävyinen ja hyvin hoidettu kolmio saunalla Hermannin rauhallisella alueella Eläinlääkärinkadulla kutsuu viihtymään.
Vuoden 2012 Kestävä kivitalo. Kivitalo lehdessä artikkeli !
https://www.kivitalo.fi/ajankohtaista/as-oy-tervapaaskynen-kunnioittaa-ymparistoaan/
Tässä vuonna 2012 valmistuneessa kerrostalon kolmannen kerroksen 3h+k+s -huoneistossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja ajantasaiset pinnat. Huoneiston pinnat on äskettäin uusittu, mikä luo sisätiloihin raikkaan ja modernin ilmeen. Vaaleat sisustussävyt tekevät asunnosta avaran ja helposti muunneltavan eri sisustustyyleille. Asuntoa on pidetty huolellisesti kunnossa, ja kokonaisuus välittää vaikutelman hyvin hoidetusta kodista, jossa arki sujuu luontevasti.
Taloyhtiö on hyvin rakennettu ja huollettu, ja sitä voi luonnehtia arvostetuksi kokonaisuudeksi omalla tontilla. Kiinteistö on hyväkuntoinen, ja yleisilme sekä pihan että rakennuksen osalta kertoo hyvin hoidetusta yhtiöstä. Asunnon lasitettu parveke tarjoaa mukavan oleskelutilan, jossa voi nauttia ulkoilmasta pitkälle vuodenaikojen yli. Parvekkeelta avautuva avoin näkymä lisää tilan tuntua ja tuo luonnonvaloa sisätiloihin.
Eläinlääkärinkatu 5 sijaitsee Hermannin rauhallisella alueella, jossa asuminen on viihtyisää ja arki sujuvaa. Sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, joten liikkuminen eri puolille kaupunkia on vaivatonta. Lähiympäristö tukee tasapainoista arkea, ja alueen rauhallinen luonne tekee kodista miellyttävän paikan palata päivän jälkeen. Tämä kokonaisuus sopii hyvin niille, jotka arvostavat yhdistelmää toimivista sisätiloista, hyvin hoidetusta yhtiöstä ja rauhallisesta sijainnista.
Tervetuloa tutustumaan tähän Hermannin valoisaan ja hyvin hoidettuun kotiin paikan päällä.
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21160170 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 76 m² |
| Yhteensä m² | 76 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 489 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 489 000 € |
| Hoitovastike | 418,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autohallipaikka 75 /kk. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet tai jättää perimättä korkeintaan kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy Ristolantie 14, 00320 Helsinki Isännöitsijä Perttu Oksanen perttu.oksanen@eo.fi, 09 4777 940 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja. 19 § Osakkeenomistajilla on oikeus asennuttaa parvekkeensa lasitus hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Parvekelasitukset katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista lasituksen hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Parvekelasituksen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle. Mikäli parvekelasitus aiheuttaa vahinkoa yhtiön rakenteille tai muille tiloille, vastaa osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuneista korjauskustannuksista. Yhtiön hallituksella on oikeus vaatia osakkeenomistajaa poistamaan parvekelasit tarvittaessa, esimerkiksi rakenteellisten korjausten yhteydessä, osakkeenomistajan kustannuksella. 20 § Osakkeenomistajalla on oikeus asentaa ilmanlämpöpumppu tai rakentaa huoneistoon jälkikäteen sauna hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Ilmalämpöpumpun tai jälkikäteen rakennetun saunan asentaminen katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista muutostyön hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Ilmalämpöpumppujen ja jälkikäteen rakennettujen saunojen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle. 21 § Lyhytaikaisen vuokrauksen rajoittaminen. Osakkeenomistaja ei saa luovuttaa huoneistoa lyhytaikaiseen majoituskäyttöön, joka rinnastetaan hotellitoimintaan tai majoitustoimintaan, mukaan lukien Airbnb- ja vastaavat palvelut. Lyhytaikaisena majoituksena pidetään alle 30 vuorokauden pituisia vuokrasuhteita. 22 § Yhtiö on savuton, ja tupakointi kaikkialla yhtiön sisätiloissa kielletty, mukaan lukien yhteiset tilat, huoneistot, huoneistoparvekkeet ja kattoterassit |
| Energialuokka | D2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2012 Koneellinen ilmanvaihto keskus, vesi,- ja viemäriputket, lämmönvaihdin keskus, kiertovesipumppu, sähköpääkeskus, hissit, märkätilat, ikkunat, julkisivut, vesikatto, salaoja putket 2016 Energiatodistus 2018 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2022 Väestösuojan tiiveyskoe 2024 Porrashuoneiden korjaustyöt, parvekkeiden tiiveystyöt, parvekeovien korjaukset, Led-valaistus uusittu, Tekninen kuntoarvio 2025 Salaojaputkien tarkastukset (uudenveroiset, huuhtelua ei tarvittu), seinäkiinnikkeinen lipputanko tarkastettu, ei poistettu. Asennettu peltisepän toimesta vedenjohdatin, jotta vesi ei valu lipputangosta seinälle. 2025 Rakennusautomaation uusiminen ja päivitys, H2 pääkeskustilan varusteet |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Liesikupujen uusiminen 65 kpl, perusmuurin pinnoitteen paikkakorjaus, betonilattioiden maalaus (jätekatos) 2027 Kiukaiden kunnon tarkastus ja vaihto tarvittaessa, kuivaimien uusiminen, energiatodistus 2028 IV kanavien nuohous ja säätö 2030 Huoneistojen märkätila kartoitus. Mittauspöytäkirjat ja kartoitus, lämmityspattereiden patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, IV-koneiden lämmityksen säätöryhmien sekä jälkilämmityspatterin kiertovesipumppujen ja säätö- venttiilien uusiminen 2032 Väestösuojan tarkastus (Myös painetesti) 2033 Perusmuuripinnoitteen uusiminen tarvittaessa, betonilattioiden maalaus, palovaroittimien uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 2845 m² |
| Tontin omistus | Oma |