Kerrostalo 2h+kvh+las.parv. (Yj:2h+k)
Aalto 6, Espoonlahti, Espoo
Hinta
145 000 €
Koko
62.0 m²
Vuosi
1974
Tilava kaksio vehreässä Espoonlahdessa!
Tämä 62 m² toisen kerroksen kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet asumiseen rauhallisessa ympäristössä. Asunnon yleisilme on siisti, mutta sisätilat kaipaavat osittain päivitystä, joten koti tarjoaa hyvän mahdollisuuden toteuttaa remontti omien mieltymysten mukaisesti. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään, ja ympäröivä puusto luo asuntoon rauhallista tunnelmaa.
Olohuone on tilava ja helposti kalustettavissa, ja sieltä on suora käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat kauniit, vehreät näkymät puiden suuntaan, ja lasitus tekee tilasta mukavan lisän asumiseen keväästä pitkälle syksyyn. Erillisessä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa ruokailuryhmälle. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet levolle, ja erillinen vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa.
Kodin ehdoton vahvuus on remontoitu kylpyhuone, jonka vaaleat laatoitukset ja modernit kalusteet luovat raikkaan ilmeen. Kylpyhuoneessa on suihku kääntyvine suihkuseinineen, pesukoneliitäntä sekä käytännölliset säilytysratkaisut. Muutoin asunto tarjoaa mahdollisuuden päivittää pintoja ja keittiötä oman maun mukaan.
Asunto-osakeyhtiö Aallonpuisto sijaitsee omalla tontilla ja on valmistunut vuonna 1974. Taloyhtiössä on toteutettu vuosien varrella useita merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus ja kylpyhuoneiden peruskorjaus vuonna 2015, vesikattoremontti vuonna 2017 sekä parveke- ja julkisivuremontti vuonna 2021. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa taloyhtiön saunatilat, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto.
Espoonlahti tarjoaa viihtyisän yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja monipuolisia palveluja. Lähialueen vehreät ulkoilumaastot ja meren läheisyys tarjoavat hienot mahdollisuudet vapaa-aikaan, ja Espoonlahden sekä kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Metro ja alueen bussiyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa eri puolille pääkaupunkiseutua.
Tervetuloa tutustumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2000 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20266848 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kvh+las.parv. (Yj:2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 62 m² |
| Yhteensä m² | 62 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 145 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 142 383 € |
| 2616 | |
| Yhtiövastike | 303,80 € |
| Rahoitusvastike | 31,00 € |
| Hoitovastike | 272,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Pesutupamaksu 11 /kk Yhtiössä maksetaan vesiennakkoa - kylmä vesi 4,67 euroa/m3 - lämmin vesi 10,22 euroa/m3 Yhtiökokous 29.4.2026 antoi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Kokouksessa myös päätettiin, että osakkaiden maksamat lainaosuus- ja hankeosuussuoritukset rahastoidaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Aallonpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Isännöitsijä Sakari Hekkala sakari.hekkala@kiinteistotahkola.fi 020 748 1061 |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto, saunatilat, pesutupa, pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, talouskellari Yhtiöjärjestys 5§: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon liittyvän parvekkeen tai lasitetun terassin lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamista korjaus-, kunnossapito sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta ja taloyhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä mainitun velvoitteen, voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteet entiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti tulee kartoittaa ennen purkutöitä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 LVIS-säätöjärjestelmän päivitys 2025 Palovaroittimien uusinta 2024 A-portaan sisääntuloseinän kunnostus 2024 Jätekatoksen oven uusinta 2023 Kellarikäytävien ja pyörävarastojen ovien uusinta 2023 Huoneistojen ulko-ovien lukituksen uusiminen 2023 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2021 Parveke- ja julkisivuremontti 2020 A-E rappukäytävien ja yleisten tilojen ovien lukitus päivitetty Abloy Pulseen 2020 Löylyhuoneiden kunnostus 2020 Parvekkeiden lattiapinnoituksen uusimisen selvitystyö 2019 Ovikoodinlukijoiden asennus 2018 Lämmönjakohuoneen oven uusiminen 2018 Piha-alueen kunnostus 2018 Puiden kaato piha-alueelta 2018 Lämmitysverkoston ilmanerotin 2018 Julkisivuelementtien saumat uusittu 2017 Vesikattoremontti 2017 Piha-aidat uusittu 2016 Piha-alueen asfaltointi 2015 Porrashuoneiden uusiminen 2015 Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaus ja lattialämmityksen asennus 2015 Sähköjärjestelmien uusiminen 2015 Linjasaneeraus 2014 Konsolipalkkien korjaus 2013 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2013 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2013 Huippuimureiden uusiminen 2013 Ilmastointihormien ja -venttiilien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012 Putkiston kuntotutkimus 2012 Katon läpivientien ja pinnoitevaurioiden korjauksia 2011 Parkkipaikan asfaltointi ja lämpötolppien uusiminen 2009 A-C-talon parvekesivun sokkeleiden vedeneristys, elementtien vaakasaumojen uusiminen 2008 Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2005 Katon pellitysten ja läpivientien uusiminen 2004 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2002 Pesutuvan, kuivaushuoneen, kellarikäytävien kunnostus 2002 Patteriventtiilien perussäätö, patteritermostaattien ja vesikalusteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen 2000 Saunaosastojen peruskorjaus 1998 Julkisivujen peruskorjaus 1993 Vesikaton pinnoitteen uusiminen 1989 Lämmönvaihtimen uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Kuntoarvio 2026 IV-kanavien puhdistus 2027 Saunojen pesutilojen uusiminen 2027 Puretun kylmäkellaritilan käyttötarkoituksen muuttaminen useammassa erässä 2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 4507 m² |
| Tontin omistus | Oma |