Kerrostalo 2h+k+parv. (Yj: 2h+k)
Pajamäentie 2, Pitäjänmäki, Helsinki
Hinta
197 000 €
Koko
58.5 m²
Vuosi
1959
Tässä kodissa on paljon mahdollisuuksia uudelle omistajalle, joka haluaa remontoida asunnosta oman näköisensä. Pitäjänmäen Pajamäessä sijaitseva 58,5 m²:n kaksio on ylimmän, neljännen kerroksen koti, jonka pohjaratkaisu tarjoaa mukavasti tilaa ja jonka parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät ympäristöön.
Tilava olohuone on kodin keskeinen oleskelutila, ja suurista ikkunoista tulvii sisään luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka avautuu puiden latvojen suuntaan ja tarjoaa rauhallisen paikan kesäpäivien viettoon. Erillinen keittiö on reilun kokoinen ja tarjoaa hyvän lähtökohdan uudistamiselle. Asunnon pinnat ja keittiö kaipaavat päivitystä, joten tässä on erinomainen tilaisuus suunnitella kokonaisuus omien mieltymysten mukaan.
Makuuhuoneessa on hyvin tilaa niin vuoteelle kuin työpisteellekin, ja runsaat kaapistot helpottavat säilytystä. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, joten kodin suurin päivitystarve kohdistuu muihin tiloihin. Myös eteisessä on käytännöllistä säilytystilaa.
Asunto Oy Pajamäentie 2 on vuonna 1959 valmistunut 30 asunnon taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia. Linjasaneeraus valmistui vuonna 2016, jolloin uusittiin myös vesikatto ja kunnostettiin muun muassa saunaosasto ja pesula. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi taloyhtiön sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä säilytystiloja.
Pajamäen vehreä ja rauhallinen ympäristö viimeistelee kokonaisuuden. Ylimmän kerroksen sijainti, parveke ja puistomaiset näkymät tuovat asumiseen viihtyisyyttä – ja remontilla tästä kodista on mahdollista tehdä juuri oman tyylinen kokonaisuus.
Tervetuloa tutustumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20186780 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+parv. (Yj: 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 58.5 m² |
| Yhteensä m² | 58.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 197 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 196 659 € |
| 340 | |
| Yhtiövastike | 546,39 € |
| Rahoitusvastike | 19,89 € |
| Hoitovastike | 526,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous 25.3.2026 valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet ja päivittämään rahoitusvastiketta tarvittaessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Vesimaksut mittauksen mukaan ja tasaus kerran vuodessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä kaappitilaa |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pajamäentie 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintijokeri Oy Janica Diktonius AIT Valimotie 13a, 00380 HELSINKI p. 020 730 8930 toimisto@isannointijokeri.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: painovoimainen. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja ullakkokomero, mankeli, pyykinkuivaushuone, varasto. Linjasaneerauksen yhteydessä asennettiin asuinhuoneistojen märkätiloihin sähköiset lattialämmitykset. Alimmissa asuinkerroksissa todettiin sähköä kuluvan muiden kerroksien huoneistoja enemmän. Asiasta on teetetty tavarantarkastus, yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti pyritään tilanne korjaamaan autotallien kattoja eristämällä. Yhtiöjärjestys 17 §: Vastuu osakkeenomistajien asennuttamien ilmalämpöpumppujen ja/tai jäähdyttimien asennuksista, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppujen ja/tai jäähdyttimien asennuksista ja käytöstä on laadittava sopimus osakkaan ja taloyhtiön kesken. Yhtiöjärjestys 18 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien asennuksista, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle, mikäli taloyhtiö asennuttaa kaikkiin huoneistokohtaisiin parvekkeisiin lasituksen. |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 7 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | SUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET 1998 Kattosillat 1998 Kaukolämpölaitteet 2000 Kiinteistön kuntoarvio 2000 Etuikkunat 2001 Huoneistojen lämpötutkimus 2002 Porrastasanteet ja -laatat 2003 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2004 Parvekeremontti 2005 Pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu 2006 TV-antennijärjestelmä digikelpoiseksi 2007 Putkiston kuntotutkimus 2007 Katon pinnoitus 2007 Putkiston kuntotutkimus ->venttiilien ja pistesyöpymien korjaus 2007 Kanavanippu 4 2009 Lukitusjärjestelmä uusittu (Abloy Sento) 2009 Pyykinpesukone ja kuumamankeli 2011 Kuntoarvio 2011 Kadun puolen rännin uusinta ja lumiesteiden asennus. Kaikkien rännien ja pystyputkien puhdistus. 2013 Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus 2014 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu 2014-2015 Julkisivun paikkakorjaukset, maalaus ja lipat 2016 Linjasaneeraus 2016 Asennettu Molok-syväkeräysjätesäiliöt 2016 Kunnostettu piha-alue ja peruskorjauksia leikkialueelle 2016 Vesikatto uusittu 2016 Uusittu kaukolämmön alajakokeskus 2016 Kunnostettu saunaosasto ja pesula 2016 Asennettu saunaosastolle LTO-kone 2019 Vesikatto maalattu 2021 Pihan kunnostuksen viimeistely ja poistettu keinu sekä hiekkalaatikko ja kaadettu puita 2021 Sadevesijärjestelmän (räystäät ja syöksytorvet) huolto 2021 Kylpyhuoneiden rättipattereiden tiivisteiden vaihdot 2021 Puiden kuntotutkimus 2021 Porrashuoneiden kadun puoleisten sisäänkäyntiovien ja oviaskelmien, sekä tuuletusparvekkeiden kunnostustöiden urakka-asiakirjojen laadinta 2023 Kuntoarvion laadinta 2024 Sisäänkäyntikatosten vesikatteiden pesu, saunaosaston suihkutilan elastisen sauman tummentumisen syyn tutkiminen, silikonisaumat kunnostettu 2025 Lipputangon ja jalustan uusiminen 2025 Pesulan pesukone uusittu 2025 Kaikkiin huoneistoihin asennettu palovaroittimet 2026 Kylmäkomeroiden tuuletusaukkojen tilkitseminen sekä puuttuvien ritilöiden asennus 2026 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, räystäiden puhdistus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Patteriverkoston perussäädön suunnittelu 2027 Patteriverkoston perussäätö 2027 LVK-verkoston virtaamien säätö 2027 Kanavien ja päätelaitteiden puhdistus 2027 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2027 Parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen sekä laattojen ja kaiteiden huoltomaalaus (tarvittaessa) 2028 Asfaltin ja betonikivityksen kunnostaminen 2029 Vesikatteiden huoltomaalausset |
| Tontin pinta-ala | 1975 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 27587.56 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2075-12-31 00:00:00.000 |