Omakotitalo 6h+k+s (Yj: 6H+K+SA)
Mäkkyläntie 31, Mäkkylä, Espoo
Hinta
220 000 €
Koko
125.0 m²
Vuosi
1983
Vehreä ja suojaisa pihapiiri Mäkkylässä tarjoaa kiinnostavan mahdollisuuden uuden kodin toteuttamiseen omien suunnitelmien mukaan. Myynnissä on Asunto Oy Mäkkyläntie 31:n B1-hallinta-alue, jonka koko on 526 m². Alueella sijaitseva vuonna 1983 rakennettu omakotitalo myydään purkukuntoisena, joten kohde sopii erityisesti ostajalle, joka etsii rakennuspaikkaa valmiilta ja viihtyisältä asuinalueelta. Purkamisesta ja purkamisluvan kustannuksista vastaa ostaja.
B1-alueelle on yhtiöjärjestyksessä osoitettu rakennusoikeutta 142 k-m². Lisäksi alueella on yhtiöjärjestyksen mukaan 37 k-m2 lisärakennusoikeus talousrakennukselle. Nykyisen talon ympärillä avautuu poikkeuksellisen vehreä ja tasainen piha, jota reunustavat suuret puut ja runsas kasvillisuus. Kokonaisuus tarjoaa hyvät lähtökohdat suunnitella paikalle uusi koti ja viihtyisät oleskelualueet.
Yhtiön oma 2 088 m²:n tontti on jaettu kolmeen hallinta-alueeseen, joista B1 sijaitsee tontin itäisen puoliskon pohjoisosassa. Asemakaavassa alue on asuinrakennusten korttelialuetta (AP). Luvanvarainen ja rakennusoikeutta käyttävä rakentaminen edellyttää yhtiökokouksen päätöstä, ja rakentamisluvat haetaan yhtiön nimissä ja toimesta.
Mäkkylän rauhallinen ja puistomainen ympäristö yhdistyy Leppävaaran läheisyyteen. Alueen vehreys ja pientalovaltainen tunnelma tekevät sijainnista miellyttävän, samalla kun Leppävaaran monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Tässä on mahdollisuus luoda kokonaan uusi koti suojaisaan pihapiiriin jo valmiiksi muodostuneessa asuinympäristössä.
Tervetuloa tutustumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2000 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20139009 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+s (Yj: 6H+K+SA) |
| Asuinpinta-ala m² | 125 m² |
| Yhteensä m² | 125 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ulkorakennus (autotalli, askarteluhuone, varasto) n. 37 k-m². Yhtiöjärjestyksen mukainen hallinta-alue 526 m², hallinta-alue B 1. Tarkistusmittausta ei ole tehty ja kohteen pinta-ala saattaa olennaisesti poiketa nykystandardeista. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 220 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 220 000 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiöjärjestys 8§: Yhtiövastikkeella katetaan yhtiön yhteiset kustannukset yhtiökokouksessa päätetyn talousarvion mukaisesti. Kulut jaetaan osapuolille lähtökohtaisesti aiheuttamisperusteisesti. Niiltä osin, kun tai jos aiheuttamisperustetta ei ole jaetaan kulut osapuolille osakeomistusten suhteessa. Seuraavat taloyhtiön maksut maksetaan kerätyillä vastikkeilla B alueen osuus vuonna 2025: Jätemaksut: 142,17 Vesimaksut: 376,50 Hallintokulut: 184,36 Kiinteistövero: 1 139,96 Vakuutusmaksut: 833,55 Talousarvio vuosi 2026 Jätemaksut: 150,09 (ennuste) Vesimaksut: 335,35 (ennuste) Hallintokulut: 697,55 (ennuste) Kiinteistövero: 1 135,15 (tuleva toteuma) Vakuutusmaksut: 804,27 (ennuste) Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Välttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Talo myydään purkukuntoisena. Purkamisesta ja purkamisluvan aiheuttamista kustannuksista vastaa ostaja. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiön omistama 2088 m² tontti on jaettu yhtiöjärjestyksessä kolmeen hallinta-alueeseen: A 1044 m² B1 526 m² B2 518 m² Huoneistolle A kuuluu yhtiön tontin läntisen puoliskon käyttö- ja hallintaoikeus (tonttiosuus 1044 m²) Huoneistolle B1 kuuluu itäisellä puoliskolla sijaitsevan pohjoisen puoleisen tonttiosuuden B 1 (tonttiosuus 526 m²) käyttö- ja hallintaoikeus Huoneistolle B2 kuuluu itäisellä puoliskolla sijaitsevan etelän puoleisen tonttiosuuden B 2 (tonttiosuus 518 m²) käyttö- ja hallintaoikeus. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mäkkyläntie 31 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Omatoiminen |
| Taloyhtiössä muuta | Asuintalo A, rakennettu 1953, peltikate ja maalämmitys. Ilmavaihto painovoimainen Asuintalo B 1, rakennettu 1981, tiilikate ja suora sähkölämmitys + ILP. Ilmanvaihto painovoimainen B2 alue: rakentamaton A taloon kuuluu: talousrakennus 1: autotalli, rakennettu 2008, rakennusmateriaali puu, harjakatto ja peltikate. talousrakennus 2: varasto, rakennettu 2008, rakennusmateriaali puu, harjakatto ja peltikate B taloon kuuluu talousrakennus, joka on rakennettu 1983. Autotalli+ varasto+ askarteluhuone. Tasakatto, peltikate ja sähköt. Yhtiöllä on kiinteistörekisteriotteen mukaan tieoikeus ja yhteinen maa-alue Hallinta-alueet on kuvattu yhtiöjärjestyksen liitteessä 1. Hallinta-alueet. Yhtiöjärjestyksessä on määrätty 7§ yhtiön ja osakkaiden kunnossapito- ja korjausvastuista sekä velvollisuuksista. Yhtiön vastuulla olevia yhteisiä rakenteita ovat kiinteistön yhteiskäytössä olevat vesi-, viemäri- ja sähkölinjat sekä niihin liittyvät laitteet ja järjestelmät. Niiden rakennus-, ylläpito-, huolto- ja korjaus vastuu on yhtiöllä. Yhtiö vastaa yhtiötasoisista kustannuksista ja toimista. Osapuolet vastaavat hallitsemiinsa tonttialueisiin, rakennuksiin ja huoneistoihin kohdistuvista kaikista rakentamis-, käyttö-, ylläpito-, huolto-, parannus- ja korjauskustannuksista mukaan lukien kaikki huoneistokohtaiset sähkö-, vesi-, lämpö-, viemäri-, puhelin- ja tietoliikennekustannukset sekä edellisten ylläpito- ja liittymismaksut. Lisäksi kukin osapuoli vastaa omassa käytössään mutta toisen hallinta-alueella olevista vesi-, viemäri, sähkö-, puhelin- ja tietoliikennelinjoista. Osapuolet vastaavat hallinta-alueisiin liittyvistä yhtiön suunnitelmia tarkentavista ja täydentävistä suunnitelmista ja niiden toteuttamisesta. Luvanvarainen ja/tai rakennusoikeutta käyttävä rakentaminen sekä luvanvaraiset muutostyöt edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä. Kaikki rakentamisluvat haetaan yhtiön nimissä ja toimesta. |
| Autotallipaikkoja | 2 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiössä ei ole tehty erityistä korjaustoimintaa |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | A talo: Talon maalaus (työstä, urakoitsijasta ja kustannuksista vastaavat A-huoneiston omistajat.) B talo: sokkelin ja huoneiston putkien kuntokartoitus (työstä, urakoitsijasta ja kustannuksista vastaavat B-huoneiston omistajat.) |
| Tontin pinta-ala | 2088 m² |
| Tontin omistus | Oma |