Luhtitalo 2h+k+s (Yj: 2H+KT+S)
Helmipöllönkatu 7, Lintuvaara, Espoo
Hinta
248 000 €
Koko
53.5 m²
Vuosi
2017
Valoisa ja viihtyisä koti, jossa arjen toimivuus yhdistyy omaan saunaan ja poikkeuksellisen suureen terassiin. Tämä 53,5 m²:n kaksio sijaitsee vuonna 2017 valmistuneessa taloyhtiössä Espoon Lintuvaarassa.
Kodissa on avara ja yhtenäinen keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuus. Vaaleassa avokeittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja ruokapöydälle löytyy mukava paikka suuren ikkunan ääreltä. Olohuone jatkuu kohti ulkotiloja lasitetulle terassille ja laudoitetulle piha-alueelle. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta lämpiminä kesäpäivinä.
Makuuhuone on rauhallinen ja hyvän kokoinen. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle, ja oman ikkunallisen saunan löylyistä pääsee nauttimaan silloin kun itselle sopii. Eteisessä säilytystilaa tarjoavat peilikaapit, ja kokonaisuus on selkeä sekä käytännöllinen.
Yksi kodin ehdottomista kohokohdista on suuri terassi, josta osa on lasitettu. Se tuo asumiseen runsaasti lisätilaa ja tarjoaa mukavat puitteet niin oleskeluun, ruokailuun kuin kesäpäivistä nauttimiseen. Terassilta avautuu vehreä ja rauhallinen näkymä ympäristöön.
Asunto Oy Espoon Huhuilija sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä, jonka lämmönjakotapana on vesikiertoinen lattialämmitys. Taloyhtiössä on myös valokuituyhteys. Lintuvaara tarjoaa viihtyisän asuinympäristön Espoossa – täällä koti, oma sauna ja suuri terassi muodostavat toimivan kokonaisuuden niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin.
Tervetuloa tutustumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2000 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21968425 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s (Yj: 2H+KT+S) |
| Asuinpinta-ala m² | 53.5 m² |
| Yhteensä m² | 53.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 248 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 248 000 € |
| Hoitovastike | 200,63 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikan hoitovastike: 37,50 Varsinainen yhtiökokous 2026 myönsi hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa kaksi (1+1) ylimääräistä hoitovastiketta ja rahoitusvastiketta tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiössä peritään vesimaksuennakkoa ja kulutus tasataan vuosittain yhtiökokouksen määräämin taksoin. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Iso terassi, osittain lasitettu Eteisen lattia kaakelia, peilikaapit |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Verkkokellari A-talon kellarissa. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Huhuilija |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Isännöitsijä Jouni Pulkkinen 050 589 8002 jouni.pulkkinen@hsi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen hsto. koht. poisto- ja tuloilmajärjestelmä LTO:lla. Irtaimistovarasto, kerhohuone. B-E talojen 1. kerroksen huoneistojen hallinnassa on yhtiöjärjestyksen mukaiset piha-alueet. Yhtiössä suoritettiin kaikkien lattiakaivojen tarkastaminen teknisen asiantuntijan Jari Venemiehen toimesta 10.3.2022. Tarkastuksella havaittiin puutteita lattiakaivojen asennuksissa. Tämän jälkeen tehtiin teknisen asiantuntijan suosituksesta lattiakaivojen padotuskoe sattumanvaraisesti 10 huoneistoon. Padotuskokeessa ei havaittu vuotoa tai vahinkoa. Yhtiö on reklamoinut havaituista määräystenvastaisista asennuksista rakennuttajalle 25.4.2022. Rakennuttaja on vastauksena reklamaatioon vastannut, ettei se korjaa määräysten vastaisia asennuksia yhtä huoneistoa lukuun ottamatta, koska rakennuttajalle ei ole esitetty mitään selvityksiä siitä, että kyseinen asennustapa olisi aiheuttanut vahinkoa. Hallitus on käsitellyt asian kokouksessaan ja johtavan kiinteistölakimiehen juridisen konsultaation jälkeen asiantuntijan näkemykseen nojaten päättänyt, että asiaa seurataan eikä vaatimuksesta rakennuttajaa kohtaan ole luovuttu. Mikäli ilmenee ongelmia, niin asiasta reklamoidaan rakennuttajalle pikimmiten uudelleen. |
| Energialuokka | C2013 |
| Autokatospaikkoja | 25 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 A-rakennuksen viereisten leveiden portaiden maansortuman korjaus, leikkipaikkatarkastus ja leikkipaikan korjaustöitä 2023 Märkätilan takuukorjaukset C26, C29 ja C30 2022 Kaikkien huoneistojen lattiakaivojen tarkastukset, märkätilan takuukorjaus B14, märkätilojen tarkastaminen ja 10 lattiakaivon padotuskoe, sähköverkon kattavuuden kartoitus 2021 Eläinsuojaverkkojen asentaminen puuverhouksen yläosiin kaikkiin rakennuksiin, takuukorjaukset JM Suomi Oy:n toimesta (20172021) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Väestönsuojan painekoe ja kaluston tarkastus 2026 Ikkunoiden tiiveyden ja käynnin tarkastuksia 2026 IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026 Pelastussuunnitelman päivittäminen Vuosina 2026-2030 tehdään tavanomaiset korjaus ja kunnossapitotyöt. |
| Tontin pinta-ala | 12620 m² |
| Tontin omistus | Oma |