Kerrostalo 3h+k+parv. (Yj:3 h+k)
Ulvilantie 20, Munkkivuori, Helsinki
Hinta
268 000 €
Koko
67.0 m²
Vuosi
1958
Munkkivuoren vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä sijaitseva 67 m²:n kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, kauniit puistonäkymät ja viihtyisän parvekkeen. Kodin vaalea ja ajaton ilme tekee kokonaisuudesta helposti oman näköiseksi muokattavan.
Olohuone on avara ja valoisa, ja suuresta ikkunasta avautuu vehreä näkymä ympäröivään puistomaiseen maisemaan. Tilaa riittää mukavasti sekä oleskelulle että ruokailulle. Olohuoneen yhteydessä oleva ruokailutila muodostaa kodikkaan paikan yhteisille aterioille, ja kaareva oviaukko tuo asuntoon persoonallista 1950-luvun henkeä.
Erillinen keittiö on raikas ja käytännöllinen. Valkoiset kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja pitkät työtasot hyvin tilaa ruoanlaittoon. Keittiön oma ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa ja avaa näkymän vehreyteen. Varustukseen kuuluvat muun muassa jääkaappi-pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä integroitu liesi ja erillisuuni.
Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat eteisestä katsottuna oikealle puolelle. Päämakuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa suuren liukuovellisen vaatekaapiston ansiosta, ja huoneesta on käynti parvekkeelle. Parveke avautuu vehreisiin maisemiin ja tarjoaa suojaisan paikan aamukahville tai kesäpäivistä nauttimiseen. Toinen makuuhuone sopii hyvin lastenhuoneeksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Kylpyhuoneessa on suihku, wc ja pesukoneliitäntä.
Vuonna 1958 valmistuneessa Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 20:ssa on tehty vuosien varrella merkittäviä korjauksia. Muun muassa julkisivut ja parvekkeet on saneerattu, viemäreitä saneerattu sisäpuolisesti, käyttövesiputkia, sähkönousuja ja märkätiloja uusittu sekä ikkunoita ja ovia kunnostettu. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kerho- ja askarteluhuone sekä ulkoiluväline- ja huoneistokohtaiset varastot.
Munkkivuori tunnetaan vehreästä ja väljästi rakennetusta ympäristöstään, jossa arjen palvelut ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Alue sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin: päivittäiset ostokset hoituvat lähellä, ja ympäristössä on runsaasti puistoja sekä kävely- ja ulkoilureittejä. Liikenneyhteydet Helsingin keskustan ja muiden kaupunginosien suuntaan tekevät arjen liikkumisesta sujuvaa.
Tervetuloa tutustumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20815177 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+parv. (Yj:3 h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 67 m² |
| Yhteensä m² | 67 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 268 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 268 000 € |
| Hoitovastike | 464,36 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kapea autotalli: 45 /kk Autotalli 1: 60 /kk Autotalli 2: 55 /kk Pesutupamaksu: 25 /v. Yhtiökokous 16.4.2026 päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa keräämään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2018 väliseinän rakennus ja keittiöremontti. |
| Energialuokka | F2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ulvilantie 20 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kallion Isännöinti Oy ISA Kolmas linja 18. 00530 Helsinki Isännöitsijä Timo Kykkänen 040 347 7000 info@kallionisannointi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Painovoimainen ilmanvaihto. Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, mattopesula, varastohuone. Yhtiökokous 16.4.2026 päätti valtuuttaa hallituksen hakemaan viranomaiselta tupakointikieltoa taloyhtiön huoneistoparvekkeille. Yhtiökokous 20.3.2024 päätti hyväksyä latauspisteen käyttösäännöt hallituksen esityksen mukaan. Yhtiökokous 15.6.2023 päätti hyväksyä autopaikkasäännöt hallituksen esityksen mukaan. Kiinteistö on rakennettu ennen vuotta 1994, joten rakenteet voivat sisältää asbestia tai haitta-aineita. Ennen huoneistojen osakasmuutostöiden aloittamista tulee tehdä asbestikartoitus. Muutos- ja korjaustöihin ryhdyttäessä on ennen töiden aloitusta oltava yhteydessä isännöitsijätoimistoon. |
| Energialuokka | F2018 |
| Autotallipaikkoja | 14 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1974 Kaukolämpö 1979 Parvekkeet 1988 Alajakokeskus 1993 Katto ja asvaltointi 1996 Lukosto 1997 Suun. lämpöjär.tasapainotus 1998 Lämmitysjär. sauna, pesula 2002-2003 Putkiston kuntotutkimus ja parv.suunnittelu 2004-2005 Julkisivu ja parveke saneeraus 2011 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus pinnoittamalla (putkistus/sukkasujutus) 2012-2013 Käyttövedet, sähkönousut ja märkätilat 2015 Lukituksen uusinta Abloy-Sento - järjestelmään 2021 Asuinrakennusten ikkunoiden ja ovien kunnostus 2021 Julkisivujen paikkarappaus ja -huoltomaalaustyöt 2023-2024 Sähköautojen latauspisteet 2024 Yhtiön saunojen saumat uusittiin, salaojat kuvattiin 2025 kiinteistön kuntoarvio 2025 DNA Wattinen palovaroitinjärjestelmä huoneistoihin |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Ilmanvaihtohormien nuohous, kustannusarvio 8 000 2026 Pesuhuoneiden viallisten pistorasiakansien uusiminen, kustannusarvio 10 000 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus, kustannusarvio 10 000 2027 Viemärien kuvaus ja huuhtelu, kustannusarvio 30 000 2029 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 2030 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen sekä tasapainotus, kustannusarvio 48 000 2030 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, kustannusarvio 25 000 2034 Ikkunoiden huolto tai uusiminen 2034 Parvekeovien uusiminen 2035 Kuntoarvion päivitys, kustannusarvio 5 000 vuosittain huolto- ja kunnostustoimia |
| Tontin pinta-ala | 8136 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 111850.98 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2075-12-31 00:00:00.000 |