Kerrostalo 1h+k+alkovi (Yj:1h+k)
Pitkänsillanranta 15, Siltasaari, Helsinki
Hinta
335 000 €
Koko
40.0 m²
Vuosi
1908
Tässä kodissa vanhan talon tunnelma, persoonallinen pohjaratkaisu ja kaunis valo muodostavat viehättävän kokonaisuuden aivan Helsingin kantakaupungin ja meren äärellä.
40 m²:n koti sijaitsee vuonna 1908 valmistuneen talon toisessa kerroksessa. Korkeat huoneet, suuret ikkunat ja leveät ikkunalaudat tuovat asuntoon ajalle ominaista ilmettä ja avaruutta. Olohuone on kodin sydän, ja näyttävä vanha kaakeliuuni toimii tilan upeana katseenvangitsijana. Huoneeseen mahtuvat hyvin niin oleskelu- kuin ruokailuryhmäkin.
Keittiö sijoittuu osaksi avaraa oleskelutilaa ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Valkoisia kaapistoja täydentävät puiset työtasot ja tiiliseinäinen välitila, jotka tuovat kokonaisuuteen lämpöä ja persoonallisuutta. Makuutila on erotettu omaksi alkovikseen pariovilla, ja sinne mahtuu parisänky. Näin asunnon neliöt on saatu tehokkaaseen käyttöön ilman, että makuutila hallitsee oleskelutilaa. Eteisessä oleva pieni parvitila tuo lisäksi säilytysmahdollisuuksia.
Ikkunallinen kylpyhuone on varustettu suihkulla, wc-istuimella ja pesukoneliitännällä. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot. Talossa on hissi.
Asunto-osakeyhtiö Niemelä seisoo omalla tontillaan, ja vuosien varrella yhtiössä on toteutettu runsaasti kunnossapito- ja perusparannustöitä. Muun muassa vesi- ja viemäriputkisto on uusittu, katto uusittu sekä vuosina 20152016 toteutettu laaja kokonaisuus, johon kuuluivat muun muassa hissit, sähkönousut, datakaapelointi, julkisivujen korjauksia ja saunaosaston kunnostus.
Pitkänsillanrannan sijainti on tämän kodin ehdottomia vahvuuksia. Hakaniemen monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat ja erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät läheltä, samalla kun merenranta ja rantareitit alkavat lähes kotiovelta. Täällä kantakaupungin syke ja veden äärellä avautuva maisema kohtaavat tavalla, joka tekee asumisesta aidosti helsinkiläistä.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja persoonalliseen kotiin!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2000 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21731929 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+alkovi (Yj:1h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 40 m² |
| Yhteensä m² | 40 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1908 |
| Käyttöönottovuosi | 1908 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 335 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 331 907 € |
| 3092 | |
| Yhtiövastike | 282,25 € |
| Rahoitusvastike | 54,25 € |
| Hoitovastike | 228,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Varastovuokra: 20 /kk Pyöräkellari: 50 /pyörä/vuosi' Pesutupamaksu 2 /h Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.4.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Tilojen kuvaus | Pieni parvitila säilytystä varten |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Niemelä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Energiakatu 4, 00180 Helsinki. 09801 3044 Päävastuullisena isännöitsijä Ari Muhonen 010 327 6402 ari.muhonen@braleva.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: painovoimainen. Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot 16 § Kunnossapitovastuu: Yhtiö ei ole kunnossapitovastuussa huoneistojen sisäisistä sähkö- ja tiedonvälitysjohdoista. Ullakkohuoneistojen osalta osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu ja vastuu kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistokohtaisen ilmanvaihtolaitteen ja jäähdytyslaitteen huollosta, kunnossapidosta ja uusimisesta sekä suodattimien puhtaanapidosta sekä terassien talvikunnossapidosta ja terassien viemärien puhtaanapidosta. Ullakkohuoneistoja koskee väliaikaiset poikkeukset yhtiöjärjestys 17§. Yhtiöjärjestyksen saa välittäjältä. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1974 Ikkunoiden uusinta: 1990-1991 Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen 1993 Ulko-ovien uusinta 1995 Pihajulkisivujen kunnostus 1998 Vuotavien savuhormien kunnostus 2001 Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien peruskunnostus 2003 Yleisten tilojen lukkojen muutos Exec- avainjärjestelmään 2004 Koodilukkojen asennus porttiin ja porrashuoneiden ulko-oviin 2006 Patteriventtiilien uusiminen 2010 Kiinteistön rakennus-, LVI- ja sähkötekninen kuntoarvio 2011 Ullakkorakentamisen ja hissien suunnittelua 2015 Kahden tulisijahormin kunnostus 2014-2015 Katon uusiminen 2015 -2016 Remontti: Kaukolämpölaitteisto, hissit A-, B- ja C-portaisiin, sähkönousut, datakaapelointi, irtaimistovarastot, ullakkohuoneistot, katujulkisivun peruskorjaus, pihaseinien korjaus- ja maalaus, IV-kanavien puhdistus ja korjaus sekä saunan kunnostus, jätehuoneen rakentaminen 2015-2016 Porraskäytävien maalaustyöt 2018 Vesikaton maalaus 2021 Ilmanvaihdon tasaus, terassiparvekkeiden vedenohjauksen korjauksia 2022 Lämmitysverkoston perussäätö, ikkunoiden sisäpuitteiden tiivistys, saunaosaston korjaukset 2023 Katujulkisivun ikkunoiden ja sisäpihan ylimpien tuuletusparvekkeiden ovien maalaus kunnostus, viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus 2024 D 72 alapohjan rakennevaurioiden korjaustyöt ja yhden seinän lämpöeristystyöt 2025 palovaroittimien uusiminen (huoneistot, tekeillä) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 mahdollisia kylpyhuonekorjauksia ja saneerauksia (tekeillä) 2026 huoneistojen ulko-ovien tiivistys (alustavasti suunnitteilla) 2026 kattoikkunoiden tiiviyden kartoitus (tekeillä) 2027 IV-kanavien puhdistus 2029 vesikaton huoltotarkastus |
| Tontin pinta-ala | 935 m² |
| Tontin omistus | Oma |