Rivitalo 4h+k+s+erill.wc+parv+var.(Yj:4h+k+s)
Adalmiinankatu 1, Vuosaari, Helsinki
Hinta
318 000 €
Koko
95.0 m²
Vuosi
2004
Ensiesittely sunnuntaina 30.08.2026 klo 15:30-16:15. Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja tilavaan rivitalokotiin Vuosaaressa!
Tämä 95 m²:n kaksitasoinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, kolme makuuhuonetta, oman saunan sekä mukavasti ulkotilaa niin terassin kuin parvekkeen muodossa.
Alakerran sydämen muodostavat avara olohuone ja sen yhteydessä oleva ruokailutila. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on suora kulku suojaisalle terassille. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa, ja ruokapöydälle löytyy paikka keittiön vierestä. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi eteinen ja erillinen wc.
Yläkerta rauhoittuu makuutiloille. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvät puitteet niin perheelle, työhuoneelle kuin vieraillekin, ja yhdestä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma ikkunallinen sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Kodin säilytystiloja täydentää terassin yhteydessä sijaitseva erillinen varasto.
Vehreä ja suojaisa terassi on tämän kodin ehdottomia vahvuuksia. Se tarjoaa mukavan paikan kesäpäivien viettoon, ruokailuun ja oleskeluun, ja ympäröivä kasvillisuus luo rauhallisen tunnelman. Myös yläkerran parvekkeelta avautuvat miellyttävän vehreät näkymät.
Asunto Oy Helsingin Kultakutri on vuonna 2005 valmistunut 24 asunnon taloyhtiö, joka lämpenee kaukolämmöllä. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä, kuten lämmönsiirtimen vaihto, pihavalaistuksen uusiminen sekä julkisivun puuosien maalaus. Taloyhtiön erityinen valttikortti on viereisen taloyhtiön kanssa yhteinen, poikkeuksellisen suuri ja suojaisa piha-alue, joka tarjoaa lapsille runsaasti tilaa leikkeihin ja tekee ympäristöstä ihanteellisen lapsiperheiden arkeen.
Vuosaari tarjoaa monipuolisen yhdistelmän sujuvaa kaupunkiarkea ja luonnonläheisyyttä. Alue tunnetaan vehreistä ulkoilumaastoistaan, merellisestä ympäristöstään ja kattavista palveluistaan. Päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät alueelta, ja Vuosaaren metroaseman kautta yhteydet Helsingin keskustan suuntaan ovat sujuvat. Tämä koti sopii mainiosti sinulle, joka arvostat tilaa, omaa saunaa, viihtyisiä ulkotiloja ja rauhallista asumista pääkaupungissa.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2000 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21294575 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+erill.wc+parv+var.(Yj:4h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 95 m² |
| Yhteensä m² | 95 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 318 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 318 000 € |
| Hoitovastike | 560,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka, tolppa 19 /kk Autopaikka, kylmä 9 /kk Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä yhden kuukauden hoitovastike. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kultakutri |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy 010 821 3527 Isännöitsijä Tuomo Nenonen tuomo.nenonen@vuokki.fi 010 821 3500 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Talovarasto, väestönsuoja/irtainvarastot sekä tekniset tilat, jotka sijaitsevat naapuriyhtiössä tontilla 54257/2. Yhtiöllä on em. tiloihin käyttöoikeus, josta on sovittu erillisessä rasitesopimuksessa. Yhtiöjärjestys 8 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Etupihan piha-aitojen yläorsien uusiminen 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2024 Seinä- ja numerovalaisimien muuttaminen led-valoiksi 2023 Asfalttivaurioiden korjaus 2023 Maalämmön soveltuvuusselvitys 2021 Lämmönsiirtimen vaihto 2021 Pihavalaistuksen uusiminen led-valaisimiksi 2018 Julkisivun puuosien maalaus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle: 2026 Piha-alueen puurappusten korjaus 2026-2027 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2027-2028 Pihojen porttien uusiminen/korjaus 2026-2027 Kuntoarvion päivitys 2026-2027 Lämmitysverkoston perussäätö, kuntoarviosta riippuen 2026-2028 Märkätilakartoitus |
| Tontin pinta-ala | 6702 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 44144.76 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2096-12-31 00:00:00.000 |