Kerrostalo 2h+k
Jokipellontie 16, Pukinmäki, Helsinki
Hinta
98 000 €
Koko
50.5 m²
Vuosi
1981
Valoisa ja toimivapohjainen kaksio Pukinmäessä
Kolmannen kerroksen kaksio tarjoaa toimivan ja selkeän kokonaisuuden. Tilankäyttö on tässä kodissa loistava. Olohuoneessa on mukavasti tilaa oleskeluun ja suuret ikkunat päästävät valon kulkemaan tilassa kauniisti. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää käyttötilaa ja toimii viihtyisänä paikkana aamukahville tai iltahetkiin.
Keittiö ja olohuone sijoittuvat luontevasti vierekkäin, mikä tekee arjesta sujuvaa ja tilankäytöstä toimivaa. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa ja kokonaisuus palvelee arkea sujuvasti. Makuuhuone on reilun kokoinen ja säilytystilaa löytyy niin kaapistoista kuin erillisestä vaatehuoneestakin.
Kylpyhuone on siisti ja toimiva ja sieltä löytyy paikka pesukoneelle. Pohjaratkaisu on kokonaisuudessaan selkeä ja tehokas – kaikki tarpeellinen löytyy ilman hukkaneliöitä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on ylläpidetty suunnitelmallisesti vuosien varrella. Esimerkiksi maalämpöön siirtyminen tuo asumiseen energiatehokkuutta ja kustannustehokkuutta.
Sijainti on rauhallinen ja vehreä, mutta arjen palvelut ja liikenneyhteydet ovat silti helposti saavutettavissa. Alueella yhdistyvät sujuva arki ja viihtyisä ympäristö tavalla, joka tekee tästä kodista varman valinnan niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.
Tässä on koti, jossa kokonaisuus toimii juuri niin kuin pitääkin. Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne?
Tervetuloa tutustumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21521440 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 50.5 m² |
| Yhteensä m² | 50.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | (pp.kk.vvvv) |
| Velaton hinta | 98 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 97 010 € |
| 989 | |
| Yhtiövastike | 333,30 € |
| Rahoitusvastike | 40,40 € |
| Hoitovastike | 292,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikkavuokra (sähkö) 10 /kk, autopaikkavuokra (kylmä) 7 /kk, autopaikkavuokra (katos) 17,40 /kk, pesutupamaksu 15 /kk. Hallituksella myönetty valtuudet tarvittaessa periä kahden kuukauden hoitovastike. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Naavapuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy, Puotila Rantakartanontie 5, 00910 Helsinki Isännöitsijä Miikka Rautvuori 010 755 6373 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, sauna, talopesula. kuivaushuone, huoneistkohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Yhtiöjärjestys 16 § Huoneiston osakkeenomistajat vastaavat huoneiston parvekkeille asentamiensa lasitusten tai koneiden tai laitteiden (kuten ilmalämpöpumput ja lautasantennit) asennus-, ylläpito- ja korjauskustannuksista sekä niistä vahingoista, jotka mahdollisesti aiheuttavat yhtiön omistamien rakennusten rakenteille tai muille osakkeenomistajille. Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita 3130/6560 osaa tontista 37014/5 yhtiön ja Asunto Oy Pihkapuiston välisen tontinjakosopimuksen mukaisesti. |
| Energialuokka | E2018 |
| Autokatospaikkoja | 6 |
| Autotallipaikkoja | 12 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Autokatoksien ja jätekatoksen puusosien huoltomaalaus 2023 - 2024 Ikkunoiden tiivistys ja helakunnostukset 2023 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2022 - 2023 Maalämpö 2022 Valmiudet pihasaunaan: käyttövesi/viemäri/sähkö 2022 Valmiudet sähköautojen lataamiselle: kaapeli 2022 Porrashuoneiden maalaus 2021 C-talon ilmanvaihtokoneet uusittu 2 kpl 2021 A-, B- ja C-talon kattojen kunnostaminen vuotovahingon ja kartoituksen perusteella 2020 B- ja C-talon julkisivutiilien korjaukset 2019 A-talon julkisivutiilien korjaus 2018 Autotallien ovien maalaus ja kaiteiden hionta ja maalaus 2018 IV-koneiden huolto 2018 Tuloilmaventtiilien asennus 2018 Pihavalaistuksen päivitys 2017 Kuntoarvio 2008 ja 2016 Kuntoarvio 2015 Parvekekatosten rännit ja syöksyt 2014 Vuonna 2012 rakennetut parvekekatot uusittiin, reklamaatio korjaus 2013 Ikkunat huoltomaalattiin 2013 Kiinteistön päävesimittarit uusittiin 2013 Salaojien tarkistus 2011 Uudet valokatteet ylim parv 12 kpl 2011 Vesikaton huopakatteet uusittiin 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen 2008 Autokatosten korjaus ja maalaus 2006 Lukitusten uusiminen 2002 Julkisivuelementtien saumaus 1999 Parvekepieliseinien maalaus 1996 Ikkunoiden ulkopuitteiden puhdistus ja maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: - Elementtisaumojen uusiminen - Parvekkeiden pintojen kunnostus - Ylimmäisten parvekkeiden kevytkatteiden tiivistäminen - Suurimmalle sää rasitukselle altistuneiden ikkunakarmien korjauksia - Märkätilojen vuosittaiset tarkastukset ja seuraaminen - Patteriverkoston tasapainottaminen, linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusiminen - Palovaroittimien uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 3760 m² |
| Tontin omistus | Oma |