Omakotitalo 4 h, k, s, kh, wc, parvi
Ruukkijärventie 13, Mustio, Raasepori
Hinta
497 000 €
Koko
137.2 m²
Vuosi
2012
Raaseporin Mustiossa sijaitsee tämä varteenotettava koti kauniilla isolla puutarhatontilla, suojaisa mutta silti keskeinen sijainti. Talo sopii hyvin myös kakkoskodiksi tai vakituiseen asumiseen.
Upea Mustion Linnan alue ravintoloineen sijaitsee vain yhden kilometrin matkan päässä autolla; tänne voi myös mennä omalla veneellä rannasta. Unohtamatta mahtavaa Lohjan järveä, sen tuomilla veneily- ja vesimahdollisuuksilla.
Iso avokeittiö/ olohuone yhdistelmä, johon mahdutte suuremmankin ystäväporukan tai perheen kesken. Takka on sijoitettu keittiön ja olohuoneen väliin. Kolme makuuhuonetta sekä sähkösauna ja kodinhoitohuone. Kaksi WC:tä. Parvella on hyvin säilytystila ja tila soveltuu, vaikka etätyöpisteeksi. Suuret terassit laajentavat elintilaa kesäisin.
Pihapiirissä on myös erillinen puusauna takkahuoneineen 23m2 ja terasseineen sekä kahden auton autotalli 96m2, jossa lattialämmitys. Talolta kulkee tammien reunustama soratie rantaan. Rannassa maantasoinen laituri, vene- ja nuotiopaikka. Tänne voi halutessa rakentaa saunan mistä voi heti käydä uimaan.
Jos toiveesi on viettää aikaa rauhallisella luonnonkauniilla paikalla ja kuitenkin suhteellisen lähellä pääkaupunkiseutua on tässä sinulle helmi. Noin tunti pääkaupunkiseudulta autolla. Golf, talvella laskettelu, hiihto ja muut ulkoilumahdollisuudet ovat ehdottomia valtteja tässä kohteessa.
Tiedustelut:
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21727156 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k, s, kh, wc, parvi |
| Asuinpinta-ala m² | 137.2 m² |
| Yhteensä m² | 184 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuinpinta-alana rakennusluvan mukainen pohjapinta-ala. Rakennus- ja huoneistoraportin mukainen kokonaispinta-ala: 184 m² ja kerrosala 159 m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 497 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 497 000 € |
| (Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus | 185 |
| Vesi ja jätevesi | 60 |
| Tiemaksut | 50 /v |
| Puhtaanapito €/kk | 13.83 |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus vuonna 2025 oli 10000 kWh (osan vuodesta omistaja ollut poissa). Vuosikulutus riippuu käyttöasteesta ja asujien lukumäärästä. (nyt kaksi aikuista). 4 kpl sähköisiä panttikirjoja, siirretään kaupanteossa lainoittamattomina ostajalle, panttikirjojen siirtomaksuista vastaa ostaja Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laatta lattiassa ja seinät ja katto maalattu. Parvella laminaattilattia, seinät ja katto maalattu, kummallakin puolen parvea on ovien takana hyvin säilytystilaa. Tila toimii vaikka TV-/ työhuoneena. Kaikissa talon huoneissa on TV-liitännät. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2023: vesi-ilmalämpöpumppu asennettu, puukiuas ja silikonisaumat uusittu erillisessä saunarakennuksessa. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, puu, sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Omistajan mielestä tämä on ihana, tilava, helppohoitoinen ja toimiva talo, aivan ihana kesällä, oma ranta eikä järvessä ole läpikulkua sekä Mustion Linna palveluineen on pienen venematkan päässä. Loistavat tilat ulkona ja sisällä perheen ja ystävien kestitsemiseen ja majoittamiseen. Sijainti on loistava. Metsästä löytyy sieniä ja marjoja ja rapuja voi pyydystää. Trissan ulkoilualue Mustiolla. Talvella hyvin hoidetut ladut, kesällä voi liikkua kauniissa maisemissa siellä. Frisbeegolf, 18 reikäinen rata. Golffarille; lyhyt matka Lohjan St. Laurence ja Nordcenter. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Autotalli, varasto puusaunan alla säilytystilaa ja talon molemmin puolin hyvät ullakotilat. Päältä ajettava ruohonleikkuri. |
| Energialuokka | D2018 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 1.2687 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Mustion Linna/Ravintola Linnankrouvi (hää-, kokous- ja seminaaritilat ja museo) K-Market Mustio |
|---|---|
| Päiväkoti | Mustion päiväkoti, Mustion päiväkoti Askers Jumbo Leikkipuisto Raaseporin kaupunki Sandbo Daghem |
| Koulut | Alakoulut: Mustion koulu, Svartå skola (uusi koulurakennus) Yläkoulut: Karis svenska högstadium, Karjaan yläkoulu Lukiot: Karis Gymnasium, Virkby gymnasium, Karjaan Suomenkielinen lukio |