Kerrostalo 1h+k+alkovi (Yj:1h+k)
Pitkänsillanranta 15, Kallio, Helsinki
Hinta
368 000 €
Koko
54.0 m²
Vuosi
1908
Ajattoman tyylikäs yksiö loistosijainnilla!
Kallion ja Pitkänsillanrannan tuntumassa sijaitsee todella tilava yksiö alkovilla. Tämä 54 m² kokonaisuus tarjoaa harvinaisen paljon tilaa, valoa ja mahdollisuuksia – asunto, joka tuntuu enemmän kaksion kokoiselta kuin perinteiseltä yksiöltä.
Olohuone on todella tilava ja helposti muunneltava. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunat ja kauniit yksityiskohdat luovat avaran ja arvokkaan tunnelman. Huoneeseen mahtuu vaivattomasti isompikin sohva ja muita huonekaluja ja kokonaisuus jättää reilusti tilaa myös omalle sisustustyylille.
Olohuoneen yhteydessä oleva alkovi tuo selkeän paikan nukkumiselle, mikä tekee pohjaratkaisusta toimivan ja käytännöllisen. Se rajaa tilaa sopivasti ilman, että avoimuuden tunne katoaa. Lisäksi olohuoneessa sijaitseva kaakeliuuni toimii näyttävänä yksityiskohtana ja tuo kotiin ihanaa tunnelmaa.
Keittiö on oma erillinen tilansa, jossa on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Sinne mahtuu myös ruokapöytä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja antaa lisää vaihtoehtoja tilankäyttöön.
Vuonna 1908 valmistunut taloyhtiö edustaa arvokasta ja ajattoman tyylikästä rakennuskantaa. Rakennuksen ilme ja yksityiskohdat henkivät historiaa, ja kokonaisuus luo asumiseen omanlaisensa, rauhallisen ja arvokkaan tunnelman. Asukkailla on käytössä taloyhtiön sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on hissi.
Sijainti on erinomainen: merelliset maisemat, keskustan palvelut ja Kallion urbaani elämä ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tässä kodissa yhdistyvät tilantuntu, toimivuus ja sijainti tavalla, jota harvoin yksiössä kohtaa.
Tervetuloa tutustumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20775212 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+alkovi (Yj:1h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 54 m² |
| Yhteensä m² | 54 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1908 |
| Käyttöönottovuosi | 1908 |
| Vapautuminen | (pp.kk.vvvv) |
| Velaton hinta | 368 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 364 888 € |
| 3111 | |
| Yhtiövastike | 357,48 € |
| Rahoitusvastike | 49,68 € |
| Hoitovastike | 307,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Varastovuokra: 20 /kk Pyöräkellari vuosimaksu: 50 Pesutupamaksu: 2 /h Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Päätettiin, että vanhojen osakkeenomistajien tulee suorittaa 11,99 neliöltä hoitovastikkeen tasausta ja uusille osakkeenomistajille vastikekannon ennakoksi siirretään 27,53 euroa neliöltä hoitovastikkeen tasauksena. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Niemelä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Energiakatu 4, 00180 Helsinki. 09801 3044 Päävastuullisena isännöitsijä Ari Muhonen 010 327 6402 ari.muhonen@braleva.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: painovoimainen. Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna 16 § Kunnossapitovastuu: Yhtiö ei ole kunnossapitovastuussa huoneistojen sisäisistä sähkö- ja tiedonvälitysjohdoista. Ullakkohuoneistojen osalta osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu ja vastuu kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistokohtaisen ilmanvaihtolaitteen ja jäähdytyslaitteen huollosta, kunnossapidosta ja uusimisesta sekä suodattimien puhtaanapidosta sekä terassien talvikunnossapidosta ja terassien viemärien puhtaanapidosta. Ullakkohuoneistoja koskee väliaikaiset poikkeukset yhtiöjärjestys 17§. Yhtiöjärjestyksen saa välittäjältä. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1974 Ikkunoiden uusinta: 1990-1991 Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen 1993 Ulko-ovien uusinta 1995 Pihajulkisivujen kunnostus 1998 Vuotavien savuhormien kunnostus 2001 Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien peruskunnostus 2003 Yleisten tilojen lukkojen muutos Exec- avainjärjestelmään 2004 Koodilukkojen asennus porttiin ja porrashuoneiden ulko-oviin 2006 Patteriventtiilien uusiminen 2010 Kiinteistön rakennus-, LVI- ja sähkötekninen kuntoarvio 2011 Ullakkorakentamisen ja hissien suunnittelua 2015 Kahden tulisijahormin kunnostus 2014-2015 Katon uusiminen 2015 -2016 Remontti: Kaukolämpölaitteisto, hissit A-, B- ja C-portaisiin, sähkönousut, datakaapelointi, irtaimistovarastot, ullakkohuoneistot, katujulkisivun peruskorjaus, pihaseinien korjaus- ja maalaus, IV-kanavien puhdistus ja korjaus sekä saunan kunnostus, jätehuoneen rakentaminen 2015-2016 Porraskäytävien maalaustyöt 2018 Vesikaton maalaus 2021 Ilmanvaihdon tasaus, terassiparvekkeiden vedenohjauksen korjauksia 2022 Lämmitysverkoston perussäätö, ikkunoiden sisäpuitteiden tiivistys, saunaosaston korjaukset 2023 Katujulkisivun ikkunoiden ja sisäpihan ylimpien tuuletusparvekkeiden ovien maalaus kunnostus, viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus 2024 D 72 alapohjan rakennevaurioiden korjaustyöt ja yhden seinän lämpöeristystyöt |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025-2029 mahdollisia kylpyhuonekorjauksia ja saneerauksia 2025 huoneistojen ulko-ovien tiivistys, palovaroittimien uusiminen (huoneistot) 2026 kattoikkunoiden tiiviyden kartoitus 2027 IV-kanavien puhdistus 2029 vesikaton huoltotarkastus |
| Tontin pinta-ala | 935 m² |
| Tontin omistus | Oma |