Kerrostalo 4h+k+s+khh+vh+erill.wc+ 2parv. (Yj:4h, kt, s)

Adjutantinkatu 8, Mäkkylä, Espoo

Hinta
378 000 €

Koko
105.5 m²

Vuosi
2009

Tilava ja tyylikäs perheasunto kahdella parvekkeella – Mäkkylän rauhassa mutta kaiken lähellä.

Olohuone ja keittiö muodostavat kutsuvan yhteisen tilan, jossa arki ja juhla sulautuvat luontevasti yhteen. Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja selkeälinjainen estetiikka – tilaa on kokata, seurustella ja olla yhdessä. Ruokapöydälle jää reilusti tilaa ja kokonaisuus tuntuu ilmavalta ja toimivalta arjen eri hetkissä.

Kun astut sisään tähän toisen kerroksen kotiin, vastassa on rauhallinen ja avara tunnelma. Kahdelle suunnalle avautuvilta lasitetuilta parvekkeilta. Tässä 105,5 neliöisessä kodissa on tilaa hengittää, elää ja kasvaa.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhan ja kodinhoitohuone helpottaa arjen pyöritystä. Kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc sekä oma sauna takaavat sujuvuutta niin kiireisiin aamuihin kuin rentouttaviin iltoihin. Säilytystilaa löytyy fiksusti, mm. vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa.

Koti sijaitsee modernissa, vuonna 2009 valmistuneessa talossa, jossa huolto- ja kunnostustyöt on hoidettu asianmukaisesti. Taloyhtiössä on hissi, irtaimistovarasto, kuivaushuone sekä kaksi ulkoiluvälinevarastoa ja mahdollisuus ostaa jopa kaksi autohallipaikkaa omilla osakkeilla.

Mäkkylä on rauhallinen, vehreä ja kehittyvä osa Espoota – ja silti niin lähellä kaikkea. Juna-asema ja Raide-Jokeri tuovat sujuvat yhteydet joka suuntaan ja lähikaupat, koulut, päiväkodit ja urheilumahdollisuudet tekevät arjesta helppoa. Leppävaaran monipuoliset palvelut ja kauppakeskus Sello ovat vain muutaman minuutin päässä.

Tässä kodissa yhdistyvät arjen toimivuus ja asumisen mukavuus – kodikas tunnelma, fiksu pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti tekevät tästä paikan, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Olisiko tässä seuraava kotiosoitteesi? Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tunnelma paikan päällä.

Tiedustelut:

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi

Etusivu

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Yhteystiedot
  • Tarmo Wuolab
  • Bo LKV Espoo
  • tarmo@bo.fi
  • 044 0807630
Tarmo Wuolab

Kohdenumero21292184
Sijainti
  • Mäkkylä
  • Adjutantinkatu 8
  • 02650
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s+khh+vh+erill.wc+ 2parv. (Yj:4h, kt, s)
Asuinpinta-ala m²105.5 m²
Yhteensä m²105.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)2009
Käyttöönottovuosi2009
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta378 000 €
Myyntihinta378 000 €
Hoitovastike464,20 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaParkkihallipaikkavastike H 2: 21 €/kk Parkkihallipaikkavastike H 178: 21 €/kk Ah kulkulätkä, panttimaksu 60 €/kpl Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi hallitukselle myönnetty valtuudet muuttamaan auto- ja moottoripyörämaksuja pysäköintiyhtiön muuttaessa niitä, ja muuttamaan tontinvuokravastiketta tarpeen vaatiessa. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko, lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Kumibitumikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
  • Lisätty kaapisto ja taso.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Topaasi
Isännöitsijän yhteystiedotEmännöintitoimisto Aamu PL181, 01301 Vantaa Jukka Saarto +358304108615 palvelumestarit@aamu.io
Taloyhtiössä muutaIrtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuojat, kuivaushuone, 2 ulkoiluvälinevarastoa, talovarasto, jätehuone Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto (viranomaismääräys 12.04.2022). Kylpyhuoneen lattialämmitys menee taloyhtiön sähkölaskulle.
EnergialuokkaC2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2025 Käyttöveden lämmönvaihdin uusinta 2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2025 Palovaroittimien uusinta 2024 Autohallipaikkojen sähköautojen latausvalmius 2022 Pihamuurin puhdistus ja maalaus pihan puolelta 2021 5 kylpyhuonetta rakennuttajan korjaamina, taloautomaatiojärjestelmän uusiminen, porraskäytävävalaisimien muuttaminen LED-valoiksi, 1. kerrosten terassi- ja parvekepuuosien huoltomaalaus, vuonna 2020 kosteuskartoituksessa havaittujen puutteiden korjaukset 2020 YIT korjannut muurin 10-vastuukorjauksena, väestönsuojan tiiveyskoe, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Taloautomaatiojärjestelmän huoltokorjauksia, parvekelasien huolto, 13 pystyviemärin ja pohjaviemärin pesu+kuvaus (kaikki viemärit kolmea lukuunottamatta) 2018 Salaojien kuvaus, koneellisen ilmanvaihdon puhdistus, venttiilien pesu sekä ilmamäärien säätö suoritettu, kiinteistön kuntoarvio teetetty, 10-vuotisvastuiden virhe- ja puuteluettelo 2016 Jakotukkien hattujen korjaus hamppuliitostulppauksiksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 Liesituulettimien savunrajoittimien puhdistus 2025 Parvekelasien huolto 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2028 IV-kanavien nuohous ja säätö 2029-2030 Lämmönvaihtimen uusinta
Tontin pinta-ala3600 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaSuomen Osatontti Ky
Tontin vuokra43343.88
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy2056-12-31 00:00:00.000