Kerrostalo 3h+k+parv. (Yj: 3h+k)
Lönnrotinkatu 43b, Hietalahti, Helsinki
Hinta
548 000 €
Koko
68.0 m²
Vuosi
1988
Hietalahden urbaanissa ja elävässä kaupunginosassa sijaitsee tämä tyylikäs ja huolella uudistettu kolmio, jossa moderni viimeistely yhdistyy toimivaan pohjaratkaisuun. Vuonna 2019-2020 saneerattu huoneisto on kauttaaltaan siisti ja ajattoman tyylikäs kokonaisuus, jossa materiaalivalinnat ja yksityiskohdat luovat laadukkaan ja harmonisen ilmeen.
Olohuone on avara ja valoisa tila, jossa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään. Tilaa on helppo sisustaa sekä oleskeluun että ruokailuun, ja olohuoneesta on kulku ulostyönnetylle parvekkeelle. Parveke on lasitettu vuonna 2021, mikä pidentää sen käyttöaikaa varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn ja olohuoneeseen on asennettu myös ilmalämpöpumppu, mikä tuo asumismukavuutta kesähelteisiin.
Keittiö on laadukas ja moderni kokonaisuus, jossa italialainen Aran Cucine -keittiö yhdistää tyylikkyyden ja käytännöllisyyden. Keittiössä on integroidut kodinkoneet, kuten Liebherrin jääkaappipakastin, De Dietrichin kalusteuuni, mikroaaltouuni ja induktioliesi sekä integroitu astianpesukone. Nanolaminaattitasot ja selkeä linjakas ilme tekevät tilasta miellyttävän sekä ruoanlaittoon että arjen käyttöön.
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset tilat levolle tai työskentelylle. Säilytysratkaisuissa on hyödynnetty Aran Cucine Night Collection -kaapistoja, jotka tuovat kokonaisuuteen sekä toimivuutta että yhtenäistä ilmettä.
Kylpyhuone on viimeistelty näyttävästi italialaisilla laatoilla ja tervaleppäpaneelilla. Villeroy & Bochin vesikalusteet sekä huolellisesti toteutettu kokonaisuus luovat tilaan hotellimaista tunnelmaa. Kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä arjen sujuvuutta varten.
Vuonna 1988 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkaille muun muassa hissin, talosaunan, ulkoiluvälinevaraston sekä huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä on tehty vuosien varrella useita huolto- ja kunnostustoimenpiteitä, kuten katon uusimista ja taloteknisiä päivityksiä.
Sijainti Hietalahdessa on erinomainen. Alueella yhdistyvät kantakaupungin palvelut, meren läheisyys ja hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät ravintolat, kahvilat, kivijalkaliikkeet sekä Hietalahden tori ja rantareitit, jotka tekevät arjesta viihtyisää ja elävää.
Tämä koti tarjoaa laadukkaan ja huolella viimeistellyn kokonaisuuden erinomaisella sijainnilla – toimiva pohjaratkaisu, tyylikkäät materiaalit ja kaupunkiasumisen parhaat puolet samassa paketissa.
Tervetuloa ihastumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20846335 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+parv. (Yj: 3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 68 m² |
| Yhteensä m² | 68 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 548 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 548 000 € |
| Hoitovastike | 421,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä 2kk ylimääräinen hoitovastike. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Tilojen kuvaus | Säilytystilat: Aran cucine Night Collection kaapistot |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Huoneisto saneerattu 2019-2020 LUMON parvekelasitus 2021 sekä design ILP:n asennus (Toshiba Haori) 2023 |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarikomero A-rapussa. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 43 b |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tili-Kiinti Oy, Jouko Kiiski Haarniskantie 6 D, 00910 Helsinki |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen + koneellinen. Pyykinkuivaustila vinttikerroksessa, ulkoiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, jätetila. 20 § Tupakointikielto: Tupakointi on kielletty osakkeenomistajan hallitseman huoneiston parvekkeella samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä yhteisissä ulkotiloissa sisäpihalla. Yhtiössä on keskusteltu sekä ilmalämpöpumppujen asennusoikeudesta huoneistoparvekkeille kuin myös autohallipaikoille sähköautojen latausmahdollisuudesta. Nämä molemmat asiat käsiteltiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.3.2023. Jokainen tapaus käsitellään hallituksen toimesta erikseen ja hallitus päättää, miten toteutus on mahdollista kussakin huoneistossa ilmalämpöpumpun osalta toteuttaa. Sähköautojen latauksen osalta asia käsiteltiin vielä erikseen 15.5.2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa. Päätös oli, että autohalliosakkaat tekevät keskenään päätöksen toteutuksesta. Hanke toteutetaan niin, että valmius tulee jokaiselle autopaikalle, mutta itse latauslaite jää kunkin osakkaan omaan harkintaan ja erilliselle kustannukselle. Kaikki latausinfran rakentamiseen liittyvät kustannukset tulevat täysimääräisenä autohallipaikkojen osakkaiden maksettaviksi, mukaan lukien juridiset kustannukset, jotka liittyvät autohallin rasitesopimuksen uudistamiseen naapuriyhtiön kanssa. Rahoitus toteutetaan latausinfran osalta erillisenä rahoitushankkeena, josta peritään autohallipaikkojen haltijoilta ylimääräinen tai ylimääräisiä vastikkeita sen mukaan, mitä kustannuksia hankkeesta taloyhtiölle aiheutuu. Latausinfran rakentaminen on parhaillaan käynnissä yhtiössä osakasmuutostyönä ja autohalliosakkaiden kustannuksella. Yhtiöjärjestyksessä on määrätty erikseen ILP ja latauspaikkojen kunnossapitovastuusta. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Katon kermikatto-osuuden uusiminen/saneeraus+pellitysten uusiminen 2023 Kermikatteen paikkakorjauksia (kattovuotoja 2022 ja 2023) 2022 Naapurin vastainen tukimuuri eristetty, pelastussuunnitelman laadinta 2021 Yhtiön lukitus uusittu iLOQ järjestelmään, IV-koneita uusittu sekä korjattu laajemmin, autohallin automaattiovi uusittu, piha-alueen yleissuunnitelma laadittu 2020 Saunaosaston pintaremontti, kaukolämpöpaketti uusittu 2019-2020 Asunnot peruskunnostettu omistajien toimesta, porrashuoneiden vinyylilattiapinnoitteet uusittu, porrashuoneiden maalaus, porrashuoneiden kattojen akustiikkalevyt uusittu, porrashuoneiden alakaton valaistukset uusittu sekä kytkimet, autohallin pintojen maalaus, katukerroksen julkisivuovien ja ikkunoiden maalaus, sisäpihan pergolan maalaus, hissien stailausta / pinnoitteiden päivitystä 2019 Ilmastoinnin nuohous / huolto 2014 Peltikatto uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025: Taloyhtiön valaistuksen muuttaminen energiaystävällisemmäksi = led tekniikalla toimivaksi huoneistojen raitisilmaventtiilien tarkastus + suodattimien puhdistus/uusiminen, väestönsuojelu ja väestönsuojan tarvikkeet, porrashuoneiden ikkunoiden tiivistäminen, autokannen vuodot autohalliin, ikkunoiden tiivistäminen porrashuoneissa / yleisissä tiloissa, 2026: Pihakannen korjaus/kunnostus, peltikaton maalauskunnostus 2027: Kiinteistön kehittäminen, normaaleja korjaus- ja huoltotoimia |
| Tontin pinta-ala | 852 m² |
| Tontin omistus | Oma |