Liiketila Liikehuoneisto
Kivenhakkaajankuja 2, Leppävaara, Espoo
Hinta
86 000 €
Koko
49.5 m²
Vuosi
1990
Lasinen tuulikaappi toivottaa asiakkaasi lämpimästi tervetulleeksi. Tilassa on avaruutta ja ikkunoita, jotka antavat runsaasti luonnonvaloa täyttäen tilan energialla ja positiivisella ilmapiirillä. Aurinko siivilöityy ikkunoista kauniisti, luoden inspiroivan ympäristön työn tekemiseen.
Kompakti keittiö sijaitsee järkevästi huoneiston takaseinälle ja sieltä on toinen uloskäynti. Tilassa on myös tilava WC.
Kampaamoyrittäjälle tämä tila on täydellinen valinta. Tila taipuu moneen muuhunkin käyttöön, potentiaali on loputon. Tule toteuttamaan yrittäjäunelmasi tänne!
Sijainti on vertaansa vailla. Leppävaara on elinvoimainen kaupunginosa ja tämä liiketila on sen sydämessä. Kauppakeskus Galleria ja Sello ovat aivan vieressä, tarjoten runsaasti mahdollisuuksia asiakasvirtojen houkuttelemiseen eivätkä käyttökustannukset liiketilan osalta nouse taivaisiin.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä juna, Raide-Jokeri ja bussilinjat tekevät tästä paikasta helposti saavutettavan niin asiakkaille kuin sinulle. Leppävaara houkuttelee ihmisiä myös liikuntamahdollisuuksillaan. Urheilupuisto tarjoaa monipuoliset aktiviteetit ympäri vuoden, joten voit houkutella asiakkaita myös liikunnan ystävistä.
Tämä tila voi olla seuraavan menestyksekkään yrityksen koti.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan liiketilaan Leppävaarassa!
Tiedustelut: Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
www.tarmomyyasuntosi.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20021264 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Liiketila |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Liikehuoneisto |
| Asuinpinta-ala m² | 49.5 m² |
| Yhteensä m² | 49.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 86 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 84 494 € |
| 1505 | |
| Yhtiövastike | 339,58 € |
| Rahoitusvastike | 42,58 € |
| Hoitovastike | 297,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autohallipaikat hoitovastike 1,2000 / ap.m² / kk Autotallipaikat hoitovastikkeet 3,6000 / ap.m² / kk Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Tilojen kuvaus | Liiketilan lattiat uusittu ja wc:n lattialaatta 2025. |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Liiketilan lattiat uusittu ja wc:n lattialaatta 2025. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Nupukivenpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Espoo Tiina Ruotsalainen tiina.ruotsalainen@retta.fi, 0102282000 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, sauna, 2 kpl kuivaushuone, askarteluhuone, 3 kpl ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, DNA taloyhtiönetti ja kaapeli-tv, perusnopeus on 10 Mbit/s; Elisa maksiminopeus 10/1 MB. Yhtiökokouksessa 28.4.2023 päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1 ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä 1 hoitovastike tarvittaessa. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että vuonna 2023 toteutetaan: Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 30 000 E 33 märkätilasaneeraus 20 000 ja että hallitus valtuutetaan valitsemaan tarvittavat urakoitsijat urakkaneuvot-teluiden perusteella hankkeiden kokonaiskustannusten ollessa yhteensä enintään 50 000 . Lisäksi hoitovastikkeella rahoitettavaksi: Yläpohjan ja kattojen kuntokartoitus 2 000 Porraskäytävämattojen uusiminen 4 000 Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan lainaa korkeintaan 50 000 ja että hallitukselle annettiin valtuudet päättää laina-ajasta ja muista lainaehdoista. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet pantata yhtiön omaisuutta kohdassa 23 päätetyn lainan vakuudeksi tarvittava määrä. Hallitus valtuutettiin hakemaan rasitteita kohdassa 23 päätetyn lainan vakuudeksi tarvittava määrä. v. 2020 yhtiökokouksen päätös sallia ilmalämpöpumput siten, että osakas vastaa kaikista kustannuksista asiaan liittyen allekirjoittamalla kirjallisen sopimuksen. Hallitukselle annettiin valtuudet päättää osakkaan kanssa solmittavan sopimuksen ehdoista. Parvekelasituksen kustannuksista vastaa osakas, yhtiöjärjestys 17§. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Viemäripainaumien korjaus 2024 Märkätilasaneeraus G48 2024 Huoneistokohtainen palovaroittimien asennus 2023 Porraskäytävämattojen uusiminen Sanimatto Huolto Oy 2023 Märkätilasaneeraus E 33 Espoon Siteco Oy 2021 Assemblin autohalli paloilmoitinjärjestelmä uusittu loppuvuonna. Takuuaika 2 vuotta, kattaen laitteet sekä asennukset. Takuuajan sopimushuollot 2 vuotta. 2023 ja 2024 Assemblin laitteiston Vuosihuollot 2021 Parvekkeilta tulevan vedenpoiston muutostyö ja vesikattojen sadevesisyöksytorvien muutokset. 2021 Julkisivujen ja ikkunoiden maalaus, paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2021 Parvekkeilta tulevan vedenpoiston muutostyöt ja vesikattojen sadevesi syöksytorvien muutokset 2020 Märkätilasaneerausurakka 2018 Märkätilakartoitus 2018 Kuivaushuoneiden seinien ja lattian maalaus 2018 Kylmän autohallin ulko-oven uusiminen/kunnostus 2017 E32 asunnon märkätilakorjaukset 2017 Julkisivujen elementtisaumaus 2017 Lämpimän autohallin ulko-oven uusiminen 2016 Märkätilasaneerauksia A1 ja D26 2015 D- ja E-rapun välisen pihakannen korjaus 2014 Lämmityksen perussäätö ja venttiilien uusiminen 2013 Liiketilojen vesimittarit 2013 Märkätilasaneerauksia D29 ja G53 2013 Porrashuoneiden huoltomaalaus ja sisäänkäyntikerrosten akustolevyjen uusiminen 2012 Poistoilmakanavien nuohous 2012 Pihan metalliosien, puupintojen ja betonimuurin yläosan huoltokorjauksia 2012 Salaojien kunnon tarkastaminen, huuhtelu ja kuvaus 2011 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2011 Piha-alueen leikkivarusteiden kunnostus 2010 Kuntoarvio 2009 Parvekkeiden huoltokorjaus 2009 Julkisivujen betoniosien sekä ikkunoiden maalaus 2007 Parvekeotsien ja pielien maalaus 2007 Vesikaton maalaus 2006 Julkisivun lementtisaumojen kunnostus 2001 Pihakalusteiden ja varastorakennuksen maalaus 1999 Kuntoarvio |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2023 Yläpohjan ja kattojen kuntokartoitus 2023 Porraskäytävämattojen uusiminen 2023 Märkätilan saneeraus E 33 2024 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 2024 Salaojien tarkastuskaivojen asennus maanpinnalle. Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa 2024 Autohallien ja verkkokomeroiden valaistuksen uusiminen 2024 Autohallin katon vuotojen seuranta ja tarvittaessa erillinen kuntotutkimus 2024 Märkätilan saneeraus G 48 2025 Sähköautojen latauspaikkojen asennus (päätös tehty). Autohallien ja verkkokomeroiden valaistuksen uusiminen (suositeltu), Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö (suositeltu), Elementtisaumojen uusiminen (päätös tehty), 2027 Ulkovalaisimien valolähteiden uusiminen, vesikiertoisten kuivaamien kondenssikuivaimilla (suositus), Kuntoarvio (suositeltu). 2029 Salaojaurakka (suositeltu) 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2026 Rivipeltikatteen huoltomaalaus 2026 Pihasuunnitelma 2027 Ulkovalaisimien valonlähteiden uusiminen. Vesikiertoisten kuivaamien korvaaminen kondenssikuivaimilla |
| Tontin pinta-ala | 4357 m² |
| Tontin omistus | Oma |