Kerrostalo 4h, kt, s
Adjutantinkatu 8, Mäkkylä, Espoo
Hinta
420 000 €
Koko
105.5 m²
Vuosi
2009
Tilava ja tyylikäs perheasunto kahdella parvekkeella – Mäkkylän rauhassa mutta kaiken lähellä
Esittely sunnuntaina 18.05.2025 klo 13:30-14:15. Kun astut sisään tähän toisen kerroksen kotiin, vastassa on rauhallinen ja avara tunnelma. Parkettilattiat johdattavat läpi huolella suunnitellun kokonaisuuden, jossa valo kulkee esteettä isoista ikkunoista ja kahdelle suunnalle avautuvilta lasitetuilta parvekkeilta. Tässä 105,5 neliöisessä kodissa on tilaa hengittää, elää ja kasvaa.
Olohuone ja keittiö muodostavat kutsuvan yhteisen tilan, jossa arki ja juhla sulautuvat luontevasti yhteen. Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja selkeälinjainen estetiikka – tilaa on kokata, seurustella ja olla yhdessä. Ruokapöydälle jää reilusti tilaa ja kokonaisuus tuntuu ilmavalta ja toimivalta arjen eri hetkissä.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhan ja kodinhoitohuone helpottaa arjen pyöritystä. Kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc sekä oma sauna takaavat sujuvuutta niin kiireisiin aamuihin kuin rentouttaviin iltoihin. Säilytystilaa löytyy fiksusti, mm. vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa.
Koti sijaitsee modernissa, vuonna 2009 valmistuneessa talossa, jossa huolto- ja kunnostustyöt on hoidettu asianmukaisesti. Taloyhtiössä on hissi, irtaimistovarasto, kuivaushuone sekä kaksi ulkoiluvälinevarastoa ja mahdollisuus ostaa jopa kaksi autohallipaikkaa omilla osakkeilla.
Mäkkylä on rauhallinen, vehreä ja kehittyvä osa Espoota – ja silti niin lähellä kaikkea. Juna-asema ja Raide-Jokeri tuovat sujuvat yhteydet joka suuntaan ja lähikaupat, koulut, päiväkodit ja urheilumahdollisuudet tekevät arjesta helppoa. Leppävaaran monipuoliset palvelut ja kauppakeskus Sello ovat vain muutaman minuutin päässä.
Tässä kodissa yhdistyvät arjen toimivuus ja asumisen mukavuus – kodikas tunnelma, fiksu pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti tekevät tästä paikan, jossa on helppo viihtyä pitkään.
Olisiko tässä seuraava kotiosoitteesi? Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tunnelma paikan päällä.
Tiedustelut:
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 18.05.2025 13:30 - 14:15 |
|
| Kohdenumero | 21462098 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, kt, s |
| Asuinpinta-ala m² | 105.5 m² |
| Yhteensä m² | 105.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 420 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 420 000 € |
| Hoitovastike | 464,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi hallitukselle myönnetty valtuudet muuttamaan auto- ja moottoripyörämaksuja pysäköintiyhtiön muuttaessa niitä, ja muuttamaan tontinvuokravastiketta tarpeen vaatiessa. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Tonttilunastus on mahdollista vuosittain marraskuussa. Tonttihinta tarkistetaan lokakuun indeksiin. Yhtiöjärjestyksen mukaan halukkuudesta tulee ilmoittaa kirjallisesti hyvissä ajoin ennen kevään varsinaista yhtiökokousta, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. Tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja tonttiosuuden lunastus tapahtuu seuraavan kerran marraskuussa 2025. Lokakuun 2024 luku oli 2343 ja hinta per m² oli 892,534, jolloin A6 lunastushinta olisi ollut 94.162,34 + vero 3% 2.824,87 + muut kulut 833,00 (jyvitetään kaikkien lunastajien kesken) Yhteensä 97.820,21 Lopullinen hinta määräytyy lokakuun 2025 pisteluvun mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Topaasi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aamu & Isännöintipiste Oy PL181, 01301 Vantaa Jukka Saarto / Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07 333 palvelumestarit@aamu.io |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuojat, kuivaushuone, 2 ulkoiluvälinevarastoa. Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto (viranomaismääräys 12.04.2022). |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 Pihamuurin puhdistus ja maalaus pihan puolelta 2021 5 kylpyhuonetta rakennuttajan korjaamina, Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen, Porraskäytävävalaisimien muuttaminen LED-valoiksi, 1. kerrosten terassi- ja parvekepuuosien huoltomaalaus, vuonna 2020 kosteuskartoituksessa havaittujen puutteiden korjaukset 2020 YIT korjannut muurin 10-vastuukorjauksena, väestönsuojan tiiveyskoe, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Taloautomaatiojärjestelmän huoltokorjauksia, parvekelasien huolto, 13 pystyviemärin ja pohjaviemärin pesu+kuvaus (kaikki viemärit kolmea lukuunottamatta) 2018 Salaojien kuvaus, koneellisen ilmanvaihdon puhdistus, venttiilien pesu sekä ilmamäärien säätö suoritettu, kiinteistön kuntoarvio teetetty, 10-vuotisvastuiden virhe- ja puuteluettelo 2016 Jakotukkien hattujen korjaus hamppuliitostulppauksiksi |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024-2025 8. kerrosten terassi- ja parvekepuuosien huolto, Parvekelasien huolto, Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Palovaroittimien uusinta 2028 IV-kanavien nuohous ja säätö 2029-2030 Lämmönvaihtimen uusinta |
| Tontin pinta-ala | 3600 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2056-12-31 00:00:00.000 |