Erillistalo 4h,k,s,khh,työh,varasto,autotalli (yj: 4 h+k, kellari-autotalli)
Alkutie 85, Länsi-Pakila, Helsinki
Hinta
575 000 €
Koko
120.0 m²
Vuosi
1961
Tilaa elämälle, rauhaa arkeen – tervetuloa Länsi-Pakilaan
Esittely sunnuntaina 04.05.2025 klo 15:00-15:45. Tämän kodin seinät kuiskivat perheen yhteisistä hetkistä, kiireettömistä aamuista ja illoista, jolloin takkatuli loimuaa ja kotona on hyvä olla. Länsi-Pakilan rauhallisella ja vehreällä alueella, omassa käytössä olevalla pihalla ja kahdessa kerroksessa oleva erillistalo tarjoaa runsaasti tilaa, toimivuutta ja tunnelmaa – juuri niitä elementtejä, joista syntyy kodin tuntu.
Yläkerrassa kodin sydämen muodostavat iso olohuone sekä kauniisti remontoitu, erillinen keittiö, jossa kivitasot, puupintaiset kaapistot ja kodinkoneet kutsuvat kokkailemaan. Kolme erillistä makuuhuonetta tuovat selkeyttä arkeen ja tarjoavat jokaiselle oman rauhan. Olohuoneessa katse kiinnittyy kauniiseen takkaan – kodin lämminhenkinen keskipiste, joka kruunaa tunnelman.
Alakerrassa arki rullaa jouhevasti: tilava huone taipuu makuuhuoneeksi, etätyöpisteeksi tai harrastetilaksi, ja kodinhoitohuone helpottaa pyykkihuoltoa. Saunassa voi valita joko sähkö- tai puukiukaan löylytunnelman mukaan ja pesutilat ovat ajanmukaiset ja siistit. Lisäksi kellarikerroksessa on varastotilaa reilusti sekä autotalli, joka tuo arkeen helppoutta erityisesti talvikuukausina.
Kodin materiaalivalinnoissa yhdistyvät lämpimät puupinnat, vaaleat sävyt ja ajaton tyyli. Ikkunoista avautuvat näkymät pihalle, jossa on tilaa lasten leikeille, vilvoittelulle tai vaikka oman yrttipuutarhan perustamiseen.
Länsi-Pakila on yksi niistä paikoista, joissa elämä tuntuu hieman lempeämmältä. Alueella yhdistyvät vehreä pientaloidylli, kattavat palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit, urheilukentät ja keskuspuiston upeat ulkoilumaastot. Julkisilla pääsee nopeasti keskustaan ja Kehä I:n ansiosta liikkuminen autolla on helppoa moneen suuntaan.
Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne – paikka, jossa arki soljuu sujuvasti ja koti tuntuu kodilta?
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän tilavaan ja tunnelmalliseen kotiin Länsi-Pakilan sydämessä.
Myynti:
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21354644 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Erillistalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,s,khh,työh,varasto,autotalli (yj: 4 h+k, kellari-autotalli) |
| Asuinpinta-ala m² | 120 m² |
| Yhteensä m² | 240 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asunpinta-ala yläkerta 120 m² Kellari + autotalli 120 m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 575 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 575 000 € |
| Hoitovastike | 170,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus vuosina 2021 ja 2022 ollut n. 19 000 kwh/vuosi (sis. lämmitys- ja käyttösähkö). Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Yläkerran makuuhuoneiden lattiat lauta ja alakerran lattiat laminaattia. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Vuonna 2016 sauna remontoitiin. Saunan seinät eristettiin, tuhkanpoistokanava hormilta varastoon poistettiin, ilmanvaihtoa parannettiin sekä seinät paneloitiin ja kaakeloitiin. Lisäksi kiukaat uusittiin. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Takka nuohottu 9/2024. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarissa varastot (2 kpl:tta), ulkovarasto (kylmä). |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Alkutie 85 C |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Erkki Piironen, asunto C2, 040 750 3538 |
| Taloyhtiössä muuta | Remontoiduissa tiloissa asbesti poistettu. Muilta osin asbestikartoitusta ei ole tehty. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Alakerta: 2006: Pesuhuone, kodinhoitohuone ja kellarin WC peruskorjattu, ilmanvaihtokanavia lisätty alakertaan ja samalla kanavisto nuohottu (painovoimanen), käyttövesiputket uusittu (koko talo), viemäri-/jätevesiputket pääosin uusittu 2016: Sauna uusittu (pl. lattia) Yläkerta: 2003: Keittiö uusittu 2016 WC uusittu Muut: n. 1990-2000 Ikkunat uusittu 2007 Salaojat asennettu sisältäen maamassojen vaihto (etu- ja takaseinä), sadevesiohjauksen parantaminen (kaikki seinät) 2010 Vesikatto uusittu (materiaali Protan PVC) 2016 Ulkoseinät maalattu, ikkunalaudoitus uusittu 2018 Ilmalämpöpumppu 2020 Patterit (termostaatit ja venttiilit), lämmitysvesiputkiston tarkistus ja puhdistus, ilma-vesilämpöpumppu (ölkysäiliö poistettu) 2021 Savuhormit nuohottu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiössä ei ole laadittu asunto-osakeyhtiölain mukaisesti hallituksen kunnossapitotarveselvitystä yhtökokousta seuraavan viiden vuoden ajalle. |
| Tontin pinta-ala | 1699 m² |
| Tontin omistus | Oma |