Rivitalo 4 h+keittiö

Vanha Rantatie 394, Jorvas, Kirkkonummi

Hinta
162 000 €

Koko
129.0 m²

Vuosi
1961

Oman pihan rauhaa ja valoisia hetkiä Jorvaksessa

Tämä 129 neliöinen rivitalokoti hurmaa valoisuudellaan ja lempeällä tunnelmallaan. Vaaleat pinnat ja selkeä pohjaratkaisu tekevät kokonaisuudesta helposti lähestyttävän – sellaisen, jossa arki asettuu luontevasti aloilleen. Neljä makuuhuonetta mahdollistavat sekä perhe-elämän että etätyöt, ja oma sauna, kodinhoitohuone sekä terassi viimeistelevät asumismukavuuden.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, kutsuvan tilan yhdessäololle. Kodin pinnat ovat huolella pidettyjä ja jokaisessa yksityiskohdassa näkyy käytännöllisyys. Terassin yhteydessä avautuu oma puutarhakaista – 100 m² tilaa omille ideoille, istutuksille ja rentoutumiselle. Puutarhassa voit luoda juuri sinun näköisen keitaan.

Yhtiössä on tehty mittavia remontteja vuosien varrella: käyttövesiputket, vesikatot, salaojat ja ikkunat on uusittu, ja lämmitys toimii kaukolämmöllä. Asunto vapautuu heti – voit siis muuttaa ilman odottelua ja aloittaa uuden luvun omassa tahdissasi.

Jorvas on pala Kirkkonummea, jossa kylämäinen rauha ja vihreät näkymät kohtaavat toimivat yhteydet. Bussipysäkki löytyy vain noin 50 metrin päästä, ja Jorvaksen juna-asemalle kävelet hetkessä. Junalla olet alle puolessa tunnissa Helsingissä – mutta kotiin palatessasi saavut aina rauhallisempaan rytmiin.

Lähialueen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat nekin saavutettavissa vaivattomasti. Tule ja tunne se itse: tämä koti yhdistää mutkattoman asumisen ja luonnonläheisen elämän juuri oikealla tavalla.

Tuntuuko siltä, että tässä voisi alkaa seuraava luku? Tervetuloa Jorvakseen.

Myynti:

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi

Etusivu

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Yhteystiedot
  • Tarmo Wuolab
  • Bo LKV Espoo
  • tarmo@bo.fi
  • 044 0807630
Tarmo Wuolab

Kohdenumero20966453
Sijainti
  • Jorvas
  • Vanha Rantatie 394
  • 02420
  • Kirkkonummi
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4 h+keittiö
Asuinpinta-ala m²129 m²
Yhteensä m²129 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1961
Käyttöönottovuosi1961
VapautuminenHeti

Velaton hinta162 000 €
Myyntihinta144 827 €
17172
Yhtiövastike647,58 €
Rahoitusvastike131,58 €
Hoitovastike516,00 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutotalli 37 €/kk, autotalli 2 51 €/kk, autotalli 3 84 €/kk, varasto (alataso) 4 €/kk, varasto 2 (ylätaso) 6 €/kk, hybridiauton latausmaksu 25 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai vastaavasti jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Tarkempaa aikataulua linjasaneerauksen aloitukselle ei vielä ole. Tällä hetkellä on käynnissä toteutussuunnittelu. Toteutussuunnittelua varten nostettiin viime syksynä lainaa 70 000 € josta osakkaat maksavat tällä hetkellä 1. pääomavastiketta 0,36€/m²/kk (laina-aika 7v). Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: wc-istuin, suihku, peili
  • Kuivauspatteri.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Jorvaksen Koivumäki
Isännöitsijän yhteystiedotRK-Isännöinti Oy Bertel Jungin aukio 5, 02600 Espoo Isännöitsijä Matias Jauhiainen, matias.jauhiainen@rk-isannointi.fi, 010 6666 455
Taloyhtiössä muutaVarastokellarit, varasto. Ilmanvaihto painovoimainen. 7.11.2024 varsinainen yhtiökokous päätti ryhtyä oikeusteitse perimään edellisen isännöitsijän aiheuttamia kustannuksia.
Autotallipaikkoja17
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2025 Asunnon A33 märkätilan vesivahingon korjaustyö 2023/2024 Pihavalojen uusiminen ja lisäys 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023 Vesivahingon korjaustyöt 2023 Taloyhtiön saunan kiukaan vastuksien ja kivien uusiminen 2022 B9-huoneiston märkätilan korjaus 2022 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuvaus 2022 Viemärikuvaus 2022 Märkätilojen kunnostussuunnittelu 2022 Verkkokellarin kunnostus 2022 Ilmanvaihdon korjaustarpeen kartoitus 2022 Uuden pesukoneen asennus taloyhtiön pyykkitupaan 2022 Käytöstä poistetusta porakaivosta poistettu letku + ejektori, asennettu suojahattu ja letku viemäriin 2022 Alatason kellaritilan kunnostus vesivahingon jäljiltä 2021 Ulkobetoniportaiden tarkastukset 2021 C27 asunnon kellarin muutaman seinäpinnan jyrsiminen 2021 C21 ja C32 takkojen nuohous 2021 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2020 C-talon yläpäätyyn vedenohjaus (salaoja, lisäkaivot) 2019 B8 kylpyhuoneen uusiminen 2018 B-rakennuksen salaojien uusiminen (saatu tiedot hallitukselta 21.3.2022) 2018 C-talon roskakatoksen uusiminen 2018 C27 kellaritilojen seinän injektointi 2018 B15 kosteusvaurio- ja seinäkorjauksia 2017 C-talon ulkorappausten korjaamista 2017 B- ja C-talon etuovien uusiminen 2016 B1-B8 viemärin uusiminen 2015 C27 kellaritilojen korjaukset 2014 C25-C32 puutarhan puolen salaojaremontti 2014 Kaukolämpöön siirtyminen 2014 A34/34 vuokrahuoneiden remontointi 2014 Traktorihallin kattoremontti 2014 C27 varaston vesivahinkokorjaus 2013 A-talon räystäiden uusiminen 2012 Takapihojen ovien uusiminen 2012 C27 kellaritilojen korjaukset 2010 B- ja C-talon eteläpuolen ikkunoiden uusiminen 2008 B- ja C-talon katon maalaus 2006 Antenniverkon kunnostus 2005 Vesikattoremontti 1999-2001 Käyttöveden putkiremontti ( A-talo -99, B-talo -00 ja C-talo -01)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: - Piha-alueen vedenpoiston parantaminen tarvittaessa - A- ja C-rakennuksen sokkelin kunnostus - Julkisivurappausten kuntotutkimus ja B-talon maalaustarpeen selvittäminen - Ikkunoiden kunnostuksia tai uusimisia - Märkätilojen peruskorjauksia linjasaneerauksen yhteydessä - Pesulan kunnostustoimet talkootyönä - Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö linjasaneerauksen yhteydessä - Linjasaneeraus, jossa jätevesiviemärien kunnostus - Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen tarvittavilta osin - Sadevesikourujen uusimisia tarvittaessa - Ilmanvaihdon parantaminen - Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän kunnostus sekä sähköautojen latauspaikkojen lisääminen linjasaneerauksen yhteydessä. - Ulko-ovien betoniportaiden kunnostus tai uusiminen
Tontin pinta-ala19064 m²
Tontin omistusOma