Kerrostalo 3h+k+s+var+parveke

Piispanportti 9, Olari, Friisilä, Espoo

Hinta
668 000 €

Koko
91.0 m²

Vuosi
2021

Tervetuloa unelmiesi kotiin Olarissa!

Nyt on harvinainen tilaisuus omistaa ainutlaatuinen 3-4 huoneen kattohuoneisto, joka hurmaa paitsi upeilla näkymillään myös tyylikkäällä ja laadukkaalla sisustuksellaan. Tämä 91 m2 tilava asunto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa tarjoten vertaansa vailla olevan tunnelman ja valon joka huoneeseen.

Asunnossa on runsaasti ikkunapinta-alaa, ja ikkunoista avautuvat huikeat näkymät kahteen suuntaan kattojen yli. Voit ihailla auringonnousuja ja -laskuja suoraan omalta lasitetulta parvekkeeltasi. Tämä on paikka, jossa voit nauttia omasta ylhäisyydestäsi ja kestitä ystäviäsi ylväässä kattohuoneiston tunnelmassa.

Keittiö on todellinen katseenvangitsija, elegantti musta väri ja laadukkaat kodinkoneet, joissa on erikoisominaisuuksia, kuten uunin pyrolyysipuhdistus, tekevät arjesta nautinnollista. Keittiö on yhtä tilaa olohuoneen ja ruokailutilan kanssa, joten voit viettää aikaa perheesi ja ystäviesi kanssa samalla, kun loihdit herkullisia aterioita.

Olohuoneessa on tilavuutta ja sinne on jopa mahdollista toteuttaa ylimääräinen huone tarpeen mukaan. Tällä hetkellä asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on käytännölliset vaatehuoneet. Erillinen wc ja tilava kylpyhuone saunaosastolla täydentävät tämän kodin mukavuutta.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monia etuja. Pyykkitupa, saunaosasto, kerhohuone sekä kuntosali ovat kaikki käytettävissäsi ilman erillisiä käyttömaksuja. Kaikki tämä yhdessä uudenkarhean taloyhtiön rauhassa.

Sijainti on vertaansa vailla. Länsiväylän ja kehäteiden läheisyys tekee liikkumisesta helppoa mihin suuntaan tahansa. Lidl, Prisma ja monia muita palveluita löytyy aivan vierestä, ja Iso Omenan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Musiikkiopisto, tanssikoulu, kuntosali ja lääkäripalvelut ovat myös kätevästi lähellä.

Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin ja koe, mitä on asua paikassa, joka yhdistää laadun, tyylikkyyden ja huikeat näkymät.

Kaupan yhteydessä mahdollista ostaa parkkihalliosake (sähköautolataus) 25.000 euron hintaan.

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiön asiakirjat näytön jälkeen tarjousta harkitseville.

Käynti Pihatörmän puolelta.

Tiedustelut: Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 33 vuoden ja yli 1700 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan.

Yhteystiedot
  • Tarmo Wuolab
  • Bo LKV Espoo
  • tarmo@bo.fi
  • 044 0807630
Tarmo Wuolab

Kohdenumero20374103
Sijainti
  • Olari, Friisilä
  • Piispanportti 9
  • 02240
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+s+var+parveke
Asuinpinta-ala m²91 m²
Yhteensä m²91 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros8
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)2021
Käyttöönottovuosi2021
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta668 000 €
Myyntihinta322 712 €
345287
Yhtiövastike2 785 €
Rahoitusvastike2 412 €
Hoitovastike373,10 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSaunan kertamaksu 4 €/kpl Vesimaksu on ennakko, joka perustuu arvioon. Mahdollinen lisämaksu huoneistokohtaisen mittarilukeman mukaan.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä liukuovikaapisto, 2 vaatehuonetta, lasitetulla parvekkeella varasto.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Parketti: Tarkett Tammi Shade Cream white plank,1-sauvainen luonnollinen vaalea harjattu, Proteco Natura mattalakka Laatta:
Katto
  • Tasakatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • Tyylikäs mattamusta keittiö, jossa on integroitu jääkaappi ja pakastin, mikro ja astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni pyrolyysipuhdistuksella ja liesikupu. Kvartsityötasot. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa on wc, bidee, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukonevaraus ja tilaa pesutornille. Lattiat ja seinät Pukkilan Landstone White laattaa.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Vessassa peili- ja allaskaappi, lavuaari ja wc-istuin. Seinät ja lattia Pukkilan Landstone White laattaa.
Saunan kuvaus
  • Saunassa Harvian sähkökiuas. Katto, laude- ja seinäpaneelit tervaleppää. Lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen seinät on maalattu ja lattia parkettia. Olohuoneeseen mahdollista lisätä kolmas makuuhuone.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneen seinät on maalattu ja lattia parkettia. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotParvekkeen yhteydessä 2 m² varasto, sekä verkkohäkkivarasto 6-kerroksessa.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Piispanportin Helmi, Espoo
Isännöitsijän yhteystiedotJanne Vuorela, janne.vuorela@virtaisannointi.fi, p. 050 34 88 345
Taloyhtiössä muutaKaapeli TV. Yhtiön jokaisessa huoneistossa on ELISA:n 10 Mbit/s internetyhteys. Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuojat. Yhtiö valmistunut RS-kohteena 11/2021. Yhtiön osakkailla ja asukkailla oikeus käyttää samassa rakennuksessa olevan Asunto Oy Piispanportin Sointu, Espoon pyykkitupaa, saunaosastoa ja kerhohuonetta sekä kuntosalia yhtiöiden välillä solmitun sopimuksen perusteella. Pesutuvasta, kerhohuoneesta ja kuntoilutilasta ei veloiteta yhtiön asukkailta/osakkailta erillistä käyttömaksua. Yhtiö on osapuolena Espoon kaupungin 22. kaupunginosan korttelin 284 tontteja 1, 2 ja 8 koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa ja Espoon kaupungin 22. kaupunginosan korttelin 284 tontin 8 muiden yhteisomistajien kanssa solmitussa hallinnanjakosopimuksessa, jossa sovitaan mm. kyseessä olevan tontin ja sille rakennettavan rakennuksen hallinnasta ja omistuksesta sekä osapuolten oikeuksista ja velvollisuuksista suhteessa toisiinsa. Nyt perittävällä rahoitusvastikkeella maksetaan 31.05.2023 asti vain huoneistokohtaisten lainojen koron osuutta. 01.06.2023 aloitetaan perimään rahoitusvastikkeen yhteydessä myös lainan Iyhennyksien osuutta. Yhtiössä peritään kutakin vastiketta vastaava oma arvonlisäverovastikkeensa. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka ja/tai huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit jne.), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Yhtiökokouksen (17.8.2023) jälkeisessä hallituksen kokouksessa yhtiön hallitus päätti kerätä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen marraskuun vastikkeen maksun yhteydessä 05.11.2023.
EnergialuokkaB2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021-2022 1-v takuukorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 1-v takuukorjauksia
Tontin pinta-ala7488 m²
Tontin omistusOma