Paritalo 3h+k+s
Vehkaniityntie 2A, Mankkaa, Espoo
Hinta
458 000 €
Koko
69.0 m²
Vuosi
2021
Valoa, väljyyttä ja vaivattomuutta Mankkaalla. OMALLA TONTTIOSUUDELLA !
Tässä yksitasoisessa, vuonna 2021 valmistuneessa paritalohuoneistossa yhdistyvät käytännöllisyys, nykyaikainen ilme ja kodikas tunnelma. 69 neliöinen koti avautuu kutsuvasti eteisestä avaraan keittiö-ruokailu-olohuonetilaan, josta suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään lähes seinän täydeltä. Keittiö on selkeälinjainen ja moderni – valkoiset pinnat, integroitu astianpesukone ja erillisuuni tekevät arjesta sujuvaa.
Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat omassa rauhassaan asunnon perällä. Molemmissa on oma vaatehuone – arjen luksusta, joka tekee säilytyksestä huolettoman. Kylpyhuone, kodinhoitotila ja oma sauna sijoittuvat keskiosaan taloa. Erillinen wc tuo lisää toimivuutta etenkin perhearkeen. Parkettilattiat ja hillityt sävyt kuljettavat läpi tilojen rauhallista, ajatonta ilmettä.
Terassi ja sen yhteydessä oleva omassa käytössä oleva piha-alue tarjoavat vehreän keitaan kesäpäiville. Säilytystilaa löytyy myös terassin yhteydessä olevasta varastosta. Autolle on paikka huoneistolle kuuluvalla sähköpistokepiakalla ja lisäksi on mahdollisuus ostaa autokatospaikka erillisenä osakkeena hintaan 15 000 .
Asunto sijaitsee Asunto Oy Espoon Vehkaniityssä, valinnaisella vuokratontilla, joka on tämän huoneiston osalta jo lunastettu. Taloyhtiö on pieni ja viihtyisä – vain kahdeksan huoneistoa, hyvä yhteishenki ja hoitovastuu maltillinen. Lämmitysmuotona toimii poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Sijainti on erinomainen: rauhallinen pientaloalue Mankkaalla tarjoaa vehreän ja suojaisan ympäristön, mutta silti kaikki on lähellä. Lähikaupat, Mankkaan ja Nihtisillan palvelut sekä Tapiolan kattavat ostos- ja kulttuuritarjonnat ovat käden ulottuvilla. Alueella on myös useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee tästä kodista erityisen sopivan perheelle.
Liikenneyhteydet ovat mainiot – Turunväylä ja Kehä II takaavat sujuvan kulun eri suuntiin ja bussiyhteydet ovat toimivat. Ulkoilureittejä, metsiä ja Mankkaan pururataa arvostava viihtyy myös vapaa-ajalla – ja golfista innostuneelle Tapiola Golf sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä.
Tämä koti tarjoaa siihen täydelliset puitteet – lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20421657 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 69 m² |
| Yhteensä m² | 69 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | (pp.kk.vvvv) |
| Velaton hinta | 458 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 458 000 € |
| Hoitovastike | 172,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 18 /hlö/kk, tasataan kaksi kertaa vuodessa. Autokatosvastike 7,50 /kk. Autopaikat on varustettu sähkön kulutusmittauksella. Autopaikkojen lämmityssähköstä ja sähköautojen lataussähköstä on suoritettava yhtiökokouksen määräämä kulutukseen perustuva korvaus, joka on 0,11 /kWh. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Poistoilmalämpöpumppu, sähkö, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston terassin yhteydessä varasto. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Vehkaniitty |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | TALOTILI OY, Harri Lyly, hallituksen puheenjohtaja info@talotilioy.fi p. 020 748 8359 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtotapa: poistoilmalämpöpumppu Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 - Korjausmaalauksia on tehty Olaksen toimesta toukokuussa. - Olas siirsi postilaatikot UVV:n seinään - Yhteiset tilat, ovet, salvat, lukot olleet Olaksen korjausten kohteena. - Asukkaiden asuntokohtaiset puute- ja virhelistat korjaustöiden laadunvalvontaa varten - Asuntojen terassien lasittamisen toimenpidelupa on voimassa vielä 2 vuotta. - Lumenaurausta, naapurin mönkijällä 4 kertaa |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Vuodet 2024-2026 Hallituksen ajatuksena on keskitetysti koordinoida korjaustöitä. - Asukkaiden asuntokohtaiset puute- ja virhelistat korjaustöiden laadunvalvontaa varten - AsOy:n puute- ja virhelistat korjaustöiden laadunvalvontaa varten - Ulkoalueet, istutukset, nurmikko ja kivituhka tasaukset sekä kaivot. - Yhteiset tilat, ovet, salvat, lukot, puuttuvat sopimukset sekä tekniikka. - Hiekoituslaatikko hiekotushiekan asianmukaista säilyttämistä sekä helpottamaan hiekottamista (arvio 1 000 ) - Lumenaurauskaluston hankinta (esimerkiksi lumilinko) (arvio 3 000 ) - Parkkialueen muutos/laajennus toimivuuden parantamiseksi. Voi toteutua vain viheralueen kustannuksella, edellyttää lämpötolpan/toppien siirtämistä sekä maanvaihtoa nurmikkomullasta kantavaan soratäyttöön (arvio 10 000 ) - Parkkipaikan ja pelastustien pinnoittaminen esimerkiksi asfaltilla. (arvio 30 000 ) - Sähköauton pikalatauspisteen tarve sekä teknisen toteutuksen mahdollisuudet. (arvio 15 000 ) |
| Tontin pinta-ala | 2626 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | OP Tonttirahasto Ky |
| Tontin vuokra | 46439.06 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2070-08-25 00:00:00.000 |