Kerrostalo 3h+avok+kph+s+vh+terassi (3 h+tupak+s)
Haapalahdenkatu 8, Pikku-Huopalahti, Helsinki
Hinta
298 000 €
Koko
70.0 m²
Vuosi
1991
Tervetuloa tutustumaan valoisaan kolmioon Pikku-Huopalahteen!
Tässä kodissa on jotain kiehtovan kontrastista – tummaa sävyä, selkeyttä ja lämmintä tunnelmaa. Ensimmäisen kerroksen huoneisto Pikku-Huopalahdessa tarjoaa rauhaa, käytännöllisyyttä ja kodikkuutta, joka tuntuu heti kynnyksellä.
Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden, jossa mustat keittiökaapistot tuovat ilmettä ja parkettilattiat luovat modernin ja ryhdikkään ilmeen. Tilan ilme on kutsuva mutta särmikäs – juuri sopiva niille, jotka arvostavat ajatonta tyyliä ja toimivuutta. Oma sauna kutsuu rauhoittumaan, ja tilava vaatehuone tuo arkeen huomaamatonta sujuvuutta.
Makuuhuoneet sijoittuvat vierekkäin – toisessa liukuovikaapisto, toisessa kiinteä säilytysratkaisu. Terassilta avautuu näkymä pihapiiriin ja se tuo tilaan ulottuvuutta ja mahdollisuuden omalle ulkonurkkaukselle, johon voi rakentaa viihtyisän keitaan.
Asunto kuuluu vuonna 1992 valmistuneeseen yhtiöön, joka on huolellisesti hoidettu ja vuosien varrella laajasti kunnostettu. Autopaikkoja on tarjolla autokatoksissa, ja säilytystiloista löytyy myös varasto urheiluvälineille.
Pikku-Huopalahti on kaupunkikylämäinen alue, jossa yhdistyvät vehreys, palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet. Raitiovaunu kuljettaa nopeasti keskustaan, ja lähistöllä on niin koulut, päiväkodit kuin lähikaupatkin. Alue on kodikas, helposti lähestyttävä ja sopii erinomaisesti niin arjen kiireisiin kuin rauhallisiin kotihetkiin.
Tässä kodissa yhdistyvät selkeys ja lämpö – tule kokemaan se itse. Milloin nähdään?
Varaa oma esittelyaikasi!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21402026 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+s+vh+terassi (3 h+tupak+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 70 m² |
| Yhteensä m² | 70 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 288 674 € |
| 9325 | |
| Yhtiövastike | 598,59 € |
| Rahoitusvastike | 115,59 € |
| Hoitovastike | 483,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesivastike 23 /hlö/kk. Autokatospaikan vuokra 42 /kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Toisessa makuuhuoneessa löytyy liukuovet ja toisessa kiinteä kaappi. Eteiseen vaihdettiin liukuovet v. 2020. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 7.7.2020 Kiukaan uusiminen. 14.12.2014 Huoneiston asuinhuoneiden lattiapinnoite uusittu vesivahingon takia. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Osakkeenomistajien käyttöön on varattu irtaimistovarasto. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Haapalahdenkatu 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy Päävastuullinen isännöitsijä Juha Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki Asiakaspalvelupuhelin, (09) 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, kerhohuone ja talovarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, koneellinen poistoilmanvaihto Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Haapalahdenkatu 8:n huoneistojen parvekkeille 1.4.2019. Päätös on voimassa toistaiseksi. 17 § Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet. Yhtiö on lisäksi velvollinen pitämään kunnossa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-,ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle sellaisesta osakehuoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle. Ilmoitus on tehtävä viivytyksettä. Osakkeenomistajan on ilmoitettava omista kunnossapito- ja muutostöistä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, jos se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomitajan vasttuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen. Lähtökohtaisesti osakkeenomistajan on ilmoitettava kaikesta muusta paitsi maalauksesta ja tapetoinnista. |
| Energialuokka | E2018 |
| Autokatospaikkoja | 16 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Energiatodistus 2023 Vesi- ja lämmitysjärjestelmän linjasulkujen ja -venttiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2022 Huoneiston B 17 kylpyhuoneen remontti, Viheralueiden kunnostusta ja puiden kaatoa: Viheralueiden kunnostusta talkootyönä, puiden kaato ammattilaiselta, kunnostettiin leikkikenttää ja laitettiin uutta hiekkaa hiekkalaatikkoon sekä keinun alle turvahiekkaa, Hanojen ja tiivisteiden korjaus/huolto: Havaittu vikoja viemärien huuhtelun yhteydessä. Katon kuntotarkastuksen kattoturvallisuutta parantavat toimenpiteet: Positiokorjaukset 3 Kattoturvallisuus (kiipeilyesteet talotikkaisiin, Lapetikkaiden uusiminen, Kulkusiltojen uusiminen, Yläkaarien/lapetikkaiden kiinnitysreikien 2-K massaus vahvikekankaalla, Pihamuurin harjan pellitys 2021 Katon kuntotarkastus 2020 Huoneistohaarojen huuhtelu ja kuvaus. 2019 Julkisivu, autokatosten seinien, talovaraston ja betoniaitojen huoltomaalaus. Syöksyputkien vedenohjauksen parannus. Elementtisaumojen ja parvekkeiden elastisten saumojen uusinta, sekä elementtien pintakorjaukset. Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus pysty + pohja 2018 Kosteus- ja vuotohälyttimet keittiöiden allaskaappien alle. Julkisivuelementtisaumojen, sekä parvekkeiden elastisten saumojen uusinnan suunnittelu. Julkisivun, autokatosten, talovaraston, pergolan ja betoniaitojen kunnostus/huoltomaalaus. Syöksyputkien vedenohjauksen parannus. 2017 Alkuperäisessä kunnossa olevien märkätilat. Villiviinin poistaminen seinustoilta: Tehdään talkoilla 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Julkisivu: kuntotutkimus, sisältää asbestikartoituksen. Sokkelin vierien painumien korjaus. Salaojien ja sadevesijärjestelmän huolto. Kuvattu ja huuhdeltu salojat. 2015 Autokatosten edustojen asfaltointikunnostus. Ikkunoiden maalauskunnostus. Porrashuoneiden maalaus ja tuulikaapin ikkunoiden maalaus sekä rikkinäisten akustiikkalevyjen vaihto 2014 Lukituksen uusiminen, Abloy Sento 2013 A-talon pyörävaraston edustan betonilaatan korjaus. 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Alkuperäisessä kunnossa olevien märkätilojen A8, B17 ja C25 kuntotutkimus. 2011 Ulkovarastojen ovien maalaus sisäpuolelta (talkoilla) 2010 Märkätilojen kunnostus, poislukien huoneistot A8, B17, (C19 kunnostettu 2007) ja C25. Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö. Vesikattojen ja puuosien maalausten takuukorjaukset 2009. 2009 Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö. Märkätilojen kuntotutkimus ja kunnostuksen suunnittelu. C talon ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007 Peltikattojen, autokatosten ja piharakennusten maalaustyöt 2006 Julkisivusaumausten uusinta 2005 Parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus. B-portaan ilmanvaihdon huippuimurit vaihdettu. Peruskuntokatselmus. B-portaan ilmanvaihdon huippuimurit vaihdettu. Parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus 2004 Ikkunapuitteiden ja parvekeovien paikkamaalaus II-osa. A-portaan ilmanvaihdon huippuimurit vaihdettu. Korjauslistan saa välittäjältä. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Palovaroittimien tarkastus ja tarvittavat hankinnat/uusinnat: Asuntojen palovaroittimien hankinta ja kunnossapito siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle. (kustannusarvio 3 000 ) 2025 Kattojen kuntotarkastus (kustannusarvio 1 500 ) 2026 Viemärin huoneistohaarojen valurautaosuuksien seurantakuvaus (kustannusarvio 6 000 ) 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (kustannusarvio 5 000 ) 2027 Katon huoltomaalaus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2030 Putkiston kuntotutkimus (kustannusarvio 8 000 ) 2034 Energiatodistuksen uusinta 2035 Palovaroittimien uusinta |
| Tontin pinta-ala | 3399 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 40816.07 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2050-12-31 00:00:00.000 |