Kerrostalo 2h+kt+s
Vallikatu 15, Leppävaara, Espoo
Hinta
219 000 €
Koko
38.5 m²
Vuosi
2014
Saunallinen kiva kaksio hissitalon 5/5 kerroksessa.
Pienen kävelymatkan etäisyydellä on alueen runsaat palvelut lähikaupasta terveyspalveluihin. Omalla autolla pääsee liikkumaan sujuvasti mutta joukkoliikenne on niin vaivatonta, ettei omaa autoa välttämättä tarvitse. Espoon sisäiset bussit ja seutuliikenne kulkee ihan vierestä ja juna-asema on noin kilometrin etäisyydellä kauppakeskus Sellon vieressä.
Liikuntaa harrastavalle löytyy monenlaisia aktiviteetteja kilometrin päässä olevasta urheiluhallista ja -puistosta.
Kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autokatospaikka 5500 euron hintaan.
Tervetuloa ihastumaan!
Tiedustelut: Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
www.tarmomyyasuntosi.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 33 vuoden ja yli 1700 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20715864 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+s |
| Asuinpinta-ala m² | 38.5 m² |
| Yhteensä m² | 38.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 219 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 219 000 € |
| Hoitovastike | 177,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakkomaksu. Sähkölatausennakkomaksu 25 euroa/kk, täyssähköauto 50 euroa/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Yhtiöllä nostamaton laina 29.237,46 , latausinfra. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kaupphinnasta. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | YK 7.6.2022Yhtiöjärjestyksen muutos Päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta seuraavilta osin liittyen autojen lataukseen ja ilmalämpöpumppuihin: - Lisäys §5: Sähköautojen latauspisteiden sähkön käytöstä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus. Arviolaskutuksessa käytetään yhtiökokouksessa päätettävää kuukausittaista ennakkomaksusummaa ja tasauslaskutuksen perusteena mittareiden osoittamia kulutuslukuja. - Lisäys §5: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- tai lisätyönä taikka osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien rakenteiden tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus , kunnossapito- , huolto- , vahinko- sekä muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassi lasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat, ilmalämpöpumput ja sähköautojen latauslaitteet. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Valssikallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva isännöinti Espoo Oy Päivi Kovanen-Eronen 010 440 6415 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan jää ulkoiluvälinevarastona toimiva pihavarasto, viisi vieraspysäköintiin osoitettua autopihapaikkaa, numerot 59-63, joista kaksi on tarkoitettu liikuntarajoitteisille. Kummankin rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kuivaushuone, irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto ja teknisiä tiloja sekä A- ja B-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva väestönsuoja, jossa on irtaimistovarastoja. Yk 25.5.2023: Keskusteltiin seuraavista asioista: - Auton latauksessa ollut ongelmia, jos niitä on jatkossa, niin yhteys isännöitsijään. Isännöitsijä tiedustelee urakoitsijalta, voisivatko he antaa sulakerasian avaimia autopaikan osakkaille, jotta he voivat tarvittaessa nostaa sulakkeen itse ylös. - C-portaan valon liiketunnistimessa jokin vika, syttyy liian myöhään. - Tupakkapaikan siirtoa toivottiin, hallitus pohtii asiaa. - Pihakannen asfaltti korjattu. Laattakiviä jäi pieni pätkä laittamatta, päätettiin yksimielisesti, että asfalttia ei avata, vaan se pieni alue saa olla laittamatta. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiön yleisiin tiloihin on asennettu tallentava valvontakamerajärjestelmä 2017. A-rapun hissin taajuusmuuttajan uusiminen 2018. Hissikuilujen pielipellitykset 2019. Asuntojen kylmälaitteiden alle asennettu vuotokaukalot 2019. Syväkeräysastian jako seka- ja muovijätteelle 2019. Parvekelasitusten huolto ja korjaukset v. 2020, AB -talon sisäänkäynnin lipan muutostyö (vedenohjaus) 2020. Sadevesiputkien sulatuskaapeleiden asennus A-B-taloon 2022. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2022. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 Sähköautolatauksen toteutus YIT:n takuukorjaukset jatkuvat 2023 Pihan ja porrashuoneiden valaistuksen uudistaminen ledeiksi 2023-2024 Rakennusten ja laitteiden kunnon kartoitus 10-vuotistarkastusta ja seuraavien vuosien kunnossapitotarpeiden määrittämistä varten 2024 Palovaroittimien uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 4911 m² |
| Tontin omistus | Oma |