Kerrostalo 2h+kt
Rantaharju 8, Koukkuniemi, Espoo
Hinta
339 000 €
Koko
51.5 m²
Vuosi
2019
Valoisa ja moderni kaksio merellisessä Espoossa
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksioon Espoon Koukkuniemessä, vuonna 2019 valmistuneessa taloyhtiössä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa asukkailleen ylellisen asumiskokemuksen omalla tilavalla terassillaan, joka on osittain lasitettu ja osittain avoin. Terassilta löytyy lasinen kaide, joka tuo modernia ilmettä ja lisää avaruutta. Tämä terassi on täydellinen paikka nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden – lasitetulla osuudella voi viettää aikaa pitkälle syksyyn, ja avoimella osuudella voit nauttia auringosta täysin rinnoin.
Asunto on erittäin hyväkuntoinen ja sen selkeä pohjaratkaisu tekee siitä toimivan ja viihtyisän. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja ikkuna, joka tuo ihanasti luonnonvaloa. Keittiön yhteyteen mahtuu pieni ruokapöytä, mutta tilava olohuone tarjoaa mahdollisuuden sijoittaa isompikin ruokailuryhmä. Olohuoneen suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat aukeavat liukuikkunan avulla suoraan terassille, mikä luo harmonisen yhteyden sisä- ja ulkotilan välille.
Makuuhuone on valoisa, kiitos suuren ikkunan, ja vaatekaapeissa on reilusti säilytystilaa. Asunnon seesteinen ja hillitty värimaailma lisää kodin rauhoittavaa tunnelmaa. Tämä on täydellinen koti rentoutumiseen ja viihtymiseen.
Sijainti merellisessä Espoossa tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia merenrannan ja vehreiden ulkoilureittien äärellä. Läheiset rantakahvilat ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet takaavat aktiivisen arjen. Päiväkodit, koulut sekä kauppakeskus Iso Omena ovat vain lyhyen matkan päässä, joten kaikki tarvittava on käden ulottuvilla.
Tule ihastumaan tähän kauniiseen ja valoisaan kotiin loistavalla sijainnilla.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 34 vuoden ja yli 1800 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21298222 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt |
| Asuinpinta-ala m² | 51.5 m² |
| Yhteensä m² | 51.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 339 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 339 000 € |
| Hoitovastike | 231,75 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 17 /hlö/kk, saunamaksu 20 /kk. Sähköautojen sähkökäytön ennakkomaksu: lataushybridi15 /kk, täyssähkö 30 /kk, autopaikan sähkönkulutus 0,15 /kWh. Kylmä vesi 4,06 /m3, lämmin vesi 10,70 /m3. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa muuttaa veden yksikköhintoja. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kapelli, Espoo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aarre Isännöinti Oy, Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo. Isännöitsijä Jaakko Havia, 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kuntosali osakkaiden käytössä (C-rakennuksessa, käynti itäpäässä sijaitsevasta rakennuksen kellariin johtavasta kulkuovesta). Vesikiertoinen lattialämmitys. Asuntokohtainen tulo-/posto-ilmanvaihto LTO. Huoneistokohtaisten ilmanvaihtolaitteiden suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiön vastuulle, joiden kustannuksista taloyhtiö vastaa. Navi-korttelin (49-23-51-7) määräosaisten omistajien (Asunto Oy Artteli, Espoo, Asunto Oy Meltemi, Espoo ja Asunto Oy Kapelli, Espoo) kesken on 20.5.2014 solmittu maakaaren 14. luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus, joka sopimus päivitettiin 16.12.2020. Sopimuksessa on sovittu käyttöoikeuksista ja kustannusten jaosta kiinteistön yhteisten ulkoalueiden ja parkkihallin osalta sekä mm. Meltemin rakennuksen ylemmässä pohjakerroksessa sijaitsevien kuntosalin, WC-, ja saunatilojen käyttökorvauksien ja käyttöehtojen perusteet ja toteutus. Näiden yhteiskäytössä olevien tilojen käyttö- ja ylläpitomaksuista sovittiin tarkemmin 10.12.2020 päivätyllä yhtiöiden välisellä sopimuksella. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Julkisivukatselmus, STIO OY, vesikaton jälkitarkastuksen jälkitarkastus sekä julkisivujen katselmointi, STIO OY 2022 Piha-alueiden kuntoselvitys, Innogreen Oy, seinävierustojen maa-aineksia koskeva tavarantarkastus, E-talon jäähdytyskompressorin uusinta 2021 Sähköautojen latauslaitteiden johdotusten/latauslaitteiden asennusvalmiuden rakentaminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Seinävierustojen vääränlaisen maa-aineksen korjaus (West Pro) 2024-2028 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet 2024 IV-järjestelmän säätö- ja puhdistus 2024 Kiinteistöautomaatioon (RAU) huolto-/uudelleen ohjelmointiurakka RAU-hankeselostus, Swecon 14.7.2023. Taloyhtiö on tilannut RAU-korjaus/muutostyöurakan Hausmatic Oy:ltä, työt tehdään v.2024. |
| Tontin pinta-ala | 17585 m² |
| Tontin omistus | Oma |