Kerrostalo 2h+kk+s
Leppävaarankatu 7, Leppävaara, Espoo
Hinta
268 000 €
Koko
50.0 m²
Vuosi
2004
Ylimmän kerroksen valossa kylpevä kaupunkikoti Leppävaarassa
Tässä kahdeksannen kerroksen kodissa on jotakin erityistä. Avaruutta, valoa ja huolella harkittuja ratkaisuja. Kodin sydän on olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, joka avautuu lasitetulle parvekkeelle – korkeuksista avautuvat näkymät kattojen ylle tuovat ihanan rauhan tunteen ja tekevät asunnosta erityisen. Keittiössä on kaikki, mitä tarvitaan. integroidut kodinkoneet, keraaminen liesi ja astianpesukone tekevät kokkailusta sujuvaa.
Makuuhuoneeseen mahtuu suurempikin sänky ja säilytystilaa on mukavasti. Kylpyhuone on raikkaan selkeä, varustettu suihkuseinällä, pesukoneliitännällä ja lattialämmityksellä. Oman saunan lämpö kutsuu rentoutumaan – illan rauhaa ei tarvitse etsiä kaukaa.
Asunto Oy Espoon Sellonkulma seisoo jykevästi omalla tontillaan – aivan kauppakeskus Sellon yhteydessä. Käytännössä koti jatkuu kuin huomaamatta kauppakeskuksen palveluihin: kaupat, kahvilat, ravintolat, elokuvateatteri, kirjasto ja kulttuuritarjonta ovat aivan naapurissa. Hissit vievät vaivatta ylimpään kerrokseen ja käytössäsi ovat muun muassa pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto. Autopaikkoja löytyy Ruusutorpan pysäköintihallista.
Leppävaarassa kaikki on lähellä – ja helposti saavutettavissa. Juna-asemalta pääsee Helsingin keskustaan vartissa, bussit kulkevat moneen suuntaan ja pyöräilijöille on erinomaiset reitit. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa urheilupuiston, uimahallin ja vehreät puistot.
Tämä koti on kauniisti suunniteltu kokonaisuus – paikka, jossa arki sujuu ja vapaa-ajan hetket saavat tilaa hengittää.
Tule aistimaan tunnelma itse – ehkä tämä on juuri sinun paikkasi.
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20700793 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+s |
| Asuinpinta-ala m² | 50 m² |
| Yhteensä m² | 50 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 8 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 268 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 266 954 € |
| 1045 | |
| Yhtiövastike | 477,50 € |
| Rahoitusvastike | 240,00 € |
| Hoitovastike | 237,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, jos lainojen korot muuttuvat merkittävästi. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Sellonkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 ESPOO Isännöitsijä Ville Jallinoja, 010 339 0533 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa. Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto LTO |
| Energialuokka | D2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 IV nuohous ja ilmamäärien säätö 2024 Pesulan kuivauskaappi, keittiön huuvien huippuimurien uusiminen, A-Rapun hissin ohjainyksikkö ja liukuohjaimen vastapaino, B-rapun viemärikorjaus kellarissa 2023 B-rapun ovipuhelinjärjestelmän korjaus, IV tuloilmakoneen lumisiepparien asennus, kylmälaitehuoneen ILP:n uusiminen, kattokaivojen sulanapitolämmitys 2022 Porrashuoneiden valaisimet, sokkelien tiivistyskorjaukset 2021 A-portaan hissin korjaus, lämmönsiirtimien korjaus, pylväiden huoltomaalaus, porrasaulojen ja kerrosnumeroiden huoltomaalaus, pääulko-ovien maalaus, Arkadin valaisinten uusinta, Arkadin alakaton korjaus 2020 Vesivaurio (IV kondenssivesi), sähkökeskusten puhdistus, parvekelasitusten kuntokartoitus ja huolto, Arkadin alakaton korjauksen suunnittelu, uusi pesukone, viemärivuoto liiketila 2019 Sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus, 2 krs saneeraus uudelle vuokralaiselle ilmanvaihto ja sähkömuutokset, vesivahingon korjaustyöt 2 krs Nordea, CPU yksikkö, ovikoneisto- näytöt ja painonapit, vedenjäähdytyskone uusittu, kiinteistön palo- ja pelastustarkastus, poistumisopasteiden lisäys, savunpoiston paikantamiskaavion ja käyttöohjeiden päivitys 2018 Kompressori rikkoontunut, väliaikainen korjaus/uusinta, sisäpihan sadevesikaivot jääneet korkeammalle, painuneen laatoituksen oikaisu ja nostokorjaus 3kr sisäpiha, CPU yksikkö, ovikoneisto- näytöt ja painonapit, uusi kuivausrumpu pesulaan, pieni pesukone uusittu 2017 Patteriverkoston paisuntasäiliö vaihdettu, keittiön huippuimurin taajuusmuuntajat ja kanavapaineanturin vaihto, 1 krs TK (Pankkien IV) pumppupaketti vaihdettu, keittiön rasvakanava/liesituuletin, laakerointi, ilmanvaihtokoneen huoltokorjaus (hihnapyörien vaihto), liiketilojen edustan tukimuurin puhdistus ja uudelleen saumaus, liittymäkaivonkansien nosto, enkeliulokkeen vesivuodon korjaukset ja tutkimus, kiinteistövalvomon perustaminen, atk-laitteineen, grafiikan kanssa ja tarvittavan ohjelmiston lisenssin, kaikkien alakeskusten VAK sisällön uusiminen, putkien lisäeristys, vedenjäähdytyskoneen lauhdutinpiirin korjaus ja latauspumppu vaihdettu 2016 Energiatodistus, vaihdettu Diacor tiloja palveleva ovimerkki- turvavalokeskus, konvektorien ja palkkien korjausta, mangneettiventtiilien vaihtoja, (Osuuspankki) Kulman isot ikkunat vaihdettu, liiketilojen käyttövesi- ja IV- verkoston venttiilien ja toimilaitteiden vaihto, LTO vivuston kunnostustyöt ja peltimoottori, LTO vivuston kunnostustyöt ja peltimoottori, lauhduttimen, VJK huoltokorjauksia 2015 B-rapun asukasvaraston jäähdytysvesiputkea korjattu, imupaineensäätimen putki poikki, säädin uusittu, kannakkeet 1 ja myös 2 -piirin uusittu/kiinnitetty, vedenjäähdytyskoneen ohjaussäädin uusittu, kompressori, 2 kpl uusittu ja lämmönsiirrin usittu 2014 Liiketilan ikkunarakenteen painauman korjaus, uusittu hälytyksensiirtorobotti, pesukoneiden täyshuolto 2013 Nuohottu ja säädetty ilmamäärät 2012 A-rapun hissin korjaus Kts. kaikki korjaukset kunnossapitotarveselvityksestä |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Sisäpihan puuosien uusinta tarpeen mukaan, sammaleenpoisto sisäpihalta, jätetilojen maalaus, IV nuohous ja ilmamäärien säätö, huoneistojen palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle 31.12.2025 mennessä 2026 Liiketilojen ikkunapeltien korjaus/uusiminen, lämmönsiirtimien uusinta 2026-2027 Lukituksen uusinta 2028 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, patterien termostaattiventtiilien uusinta |
| Tontin pinta-ala | 1156 m² |
| Tontin omistus | Oma |