Kerrostalo 2h,kk

Otavantie 3, Lauttasaari, Helsinki

Hinta
369 000 €

Koko
51.5 m²

Vuosi
1939

Skandinaavisen tyylikäs läpitalon parvekkeellinen kaksio Lauttasaaren sydämessä.

Tämä vaalea koti sijaitsee aivan Lauttasaaren palveluiden ja metroaseman lähellä; kävellen kauppakeskus Lauttikseen menee alle viisi minuuttia. Uimaranta ja venelaiturit löytyvät myös aivan lähettyviltä.

Asunnon eteisessä on mukavasti säilytystilaa vanhojen komeroiden muodossa ja sisääntulon oikealta puolelta löytyy moderni kylpyhuone. Tilava makuuhuone löytyy eteisen vasemmalta puolelta ja keittiö ja olohuone oikealta, väliin jää tilava vaatehuone. Minimalistisen linjakkaassa keittiössä on laadukas varustelu ja runsaasti taso- ja säilytystilaa. Olohuoneen puolelta on käynti asunnon aurinkoiselle parvekkeelle, jolla viherpeukalo voi kasvattaa kesävihanneksia ja yrttejä. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, joten ikkunoista avautuvat rauhalliset maisemat.
Myydään vuokrattuna.

Tiedustelut: Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 30 vuoden ja yli 1700 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan. Teen aina sen, mitä lupaan.

Yhteystiedot
  • Tarmo Wuolab
  • Bo LKV Espoo
  • tarmo@bo.fi
  • 044 0807630
Tarmo Wuolab

Kohdenumero21968543
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Otavantie 3
  • 00200
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h,kk
Asuinpinta-ala m²51.5 m²
Yhteensä m²51.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1939
Käyttöönottovuosi1939
VapautuminenMyydään vuokrattuna
VapautuminenMuu ehto

Kuukausivuokra1 100 €
Velaton hinta369 000 €
Myyntihinta368 240 €
759
Yhtiövastike271,15 €
Rahoitusvastike39,40 €
Hoitovastike231,75 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausVaatehuoneessa pesukoneliitäntä.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kuivauspatteri.
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Otavantie 3
Isännöitsijän yhteystiedotPälvi Sääksvuori, Fortes Isännöinti Oy.
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaLiesituulettimen asennus hormistoon on kielletty. Yhtiökokous 3.4.2019 hyväksyi Vahanen Pron LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman pienin täsmennyksin. Suunnitelmissa on myös isoimman liikehuoneiston muuttaminen asunnoiksi. Yhtiökokous päätti toteutussuunnittelun aloittamisesta ja tämän rahoituksesta 115 000 euron lainalla. Hankesuunnittelu 2018-2019 on rahoitettu limiittiluotolla määrältään 50 000 euroa. Putkiremontin toteutussuunnittelu ja putkiremontti arvio 2021-2023.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 Putkiremontin hankesuunnitelma 2018 Parvekkeiden sisä- ja ulkopintojen kunnostus, ikkunoiden huolto ja maalaus ulkopuolelta, ilmanvaihtohormien nuohous, korvausilmaventtiilien uusiminen 2017 Vesikaton uusiminen ja räystäslämmitykset 2015 Viemärihuuhtelu, Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, Lämmityksen alajakokeskuksen ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus 2014 Saunaremonttia, vesikaton korjauksia ja pystyputkien rassaus 2013 Vesikaton ja kylpyhuoneiden korjauksia (mm. Kynnykset) 2011 Lattiakaivojen tiivistyksiä 2010 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, huoneisto-ovien vaihto ja lukituksen uusinta 2009 Vesikaton maalaus 2008 Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön, C-päädyn pohjavesikaivo ja pumppu 2007 Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta ja myymälän ovet uusittu 2006 Ulkoportaitten kunnostus, Ethernetverkko, IV- hormien nuohous 2004 Pihan asfaltointi 1999 Julkisivurappaus 1996 Porrasparvekkeitten seinät 1993-1994 Sähkönousut 1992 Hissi 1990 Kl-alakeskus/ venttiilien vaihto 1989 Sokkelin eristykset 1988 Parvekkeet 1984-1985 Ikkunat 1975-1977 Putket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Pihasuunnitelma/toteutus putkiremontin jälkeen - Julkisivun kuntotutkimus 2024 - Parvekkeiden kuntotutkimus 2024 - Tarpeen mukainen ikkunoiden huoltomaalaus (eteläpääty) noin 2025 - Huoneistojen märkätilat putkiremontin yhteydessä - Saunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus putkiremontin yhteydessä - Porrashuoneiden maalaus (putkiremontin jälkeen) - Energiakartoitus (maalämpö, aurinko...) - Putkiremontin toteutussuunnittelu ja putkiremontti arvio v. 2021-2023, yhtiökokouksen päätösten pohjalta - Ilmanvaihdon kunnostus putkiremontin yhteydessä - Sähkö- ja tietojärjestelmät putkiremontin yhteydessä - Hissien kunnostustarpeen selvitys viimeistään putkiremontin jälkeen - Lukoston sarjoitus putkiremontin jälkeen
Tontin pinta-ala3220 m²
Tontin omistusOma