Kerrostalo 2h+k
Gunnel Nymanin piha 2, Arabianranta, Helsinki
Hinta
468 000 €
Koko
69.5 m²
Vuosi
2005
Unelmakaksio merimaisemin Arabianrannassa
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja tilavaan kaksioon, joka sijaitsee merellisessä Arabianrannassa! Tämä toisen kerroksen kaunis 69,5 m²:n koti tarjoaa upeat ja esteettömät näkymät merelle melkein kaikista huoneista. Tilava olohuone ja keittiö yhdistyvät saumattomasti yhdeksi avaraksi kokonaisuudeksi, jossa suuret ikkunat tulvivat valoa sisään.
Keittiö huokuu ajatonta eleganssia ja modernia mukavuutta. Saareke tarjoaa kätevää lisätilaa sekä ruoanlaittoon että seurusteluun. Tyylikäs posliiniallas ja kivitasojen antiikkireunahionta luovat keittiöön viimeistellyn ilmeen, joka ihastuttaa joka päivä. Integroidut kodinkoneet luo yhtenäisen ja selkeän ilmeen.
Ruokailutila on tilava ja sopii mainiosti isommallekin ruokailuryhmälle. Täältä on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ruokailun lomassa upeista merimaisemista.
Makuuhuone on poikkeuksellisen valoisa, kiitos kolmen eri ilmansuunnan ikkunoiden. Tilavat vaatekaapit takaavat, että säilytystilaa riittää kaikille tarpeillesi. Kylpyhuoneessa on tilaa sekä arjen pyörittämiseen että rentoutumiseen, ja sen rauhoittava tunnelma sekä kylpyamme tarjoavat täydelliset puitteet oman spa-hetken luomiseen.
Vuonna 2005 valmistunut taloyhtiö on rakennettu omalle tontille ja se on hyvin hoidettu, eikä isompia remontteja ole tiedossa. Sijainti aivan rantapuiston laidalla on vertaansa vailla – ulkoilu, urheilu ja meren läheisyys kuuluvat arkeesi, ja Arabianrannan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunu- ja bussipysäkki sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä.
Tule ja ihastu tähän merelliseen keitaaseen, joka tarjoaa tilaa ja tyyliä vaativaankin makuun!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 34 vuoden ja yli 1800 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21201372 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 69.5 m² |
| Yhteensä m² | 69.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 468 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 465 532 € |
| 2467 | |
| Yhtiövastike | 552,51 € |
| Rahoitusvastike | 114,66 € |
| Hoitovastike | 437,85 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallitukselle annettu valtuudet periä tai olla perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus koskee vain hoitovastiketta ei pääomavastiketta. Lisäksi hallitukselle annettu valtuutus korottaa tai laskea taloyhtiön lainojen rahoitusvastikkeita, mikäli pankin perimä korko muuttuu. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2020 Ilmalämpöpumpun asennus (osakkaan vastuulla). |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Arabianvillat |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti Helsinki Oy Hämeentie 3, 5. krs., 00530 Helsinki Isännöitsijä Petri Neuvonen, helsinki@oit.fi, 09 3152 3902 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen huoneistokohtainen. Yhtiöllä on kulkuoikeusrasite autopaikkatontin 23124/33:n kanssa sekä sopimus pelastustiestä Helsingin kaupungin kanssa. |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Lattialämmityksen termostaattien tarkastus/vaihto, julkisivujen/parvekkeiden rappauksien paikkauskorjaukset 2023 C-talon IV-laitteen uusiminen, parvekekaiteiden käsittely ja kahden huoneiston parvekelasien uusiminen, hissipuhelimet uusittu, kaikkien porraskäytävien ja kaikkien takkahuoneiden pintojen ehostus 2022 Hissien korjaukset 2021 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, parvekelasien korjaukset, lämmitysjärjestelmien korjaukset 2019 Julkisivujen maalauskunnostus sis. parveke-elementtiseinien maalaukset ja parvekekaiteiden käsijohteiden uusimiset sekä elementtisaumojen uusiminen, talojen välisten sekä kellarin/ryömintätilan käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, takkahormien nuohous. 2018 Rakennusten (A-B-C) pihalaattojen pesu, julkisivukunnostuksen suunnittelu, rakennusten (A-B-C) saunaosastojen lattioiden huoltolakkauskäsittely. 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset, mittaus- ja säätötyöt, B-porttikatoksen maalaus, asuntojen vesikalusteiden tarkastukset ja huoltokorjaukset. 2016 Asuntojen kylpyhuoneiden kuivauspattereiden tiivisteiden uusiminen. 2015 10-vuotisvastuukatselmus. B-talon takkahuoneen lattian hionta ja pintakäsittely. Pihamuurien, porttikatosten ja jätekatoksen pystypintojen maalaus. Saunaosastojen ilmanvaihtokoneiden tarkastukset ja tarvittavat korjaustyöt (osittain kesken). 2014 Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, taloyhtiön kokonaisvaltainen kuntotarkastus ja korjaustarpeen selvitys, pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, huollettu pohjavesipumppaamot, parvekekaiteiden, ovikahvojen ja kattoterassien puuosien käsittelyt. 2013 Takkahormien nuohous. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028/kustannusarviot: 2024 Energiakatselmus, uusi energia todistus (2 000 ), taloyhtiön kaikkien ikkunoiden tiivisteiden vaihto (8 000 ) 2025 Lämpökamerakuvaukset (ulkoseinät ja ikkunakarmit) (5 000 ), palovaroittimet, uusinta kaikkiin huoneistoihin (3 000 ) 2024-2028 välillä Lämmitysverkoston tasapainotuksen tarvesuunnittelu, lattialämmityksen jakotukkien toimilaitteiden uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotustyö, ilmanvaihtokoneiden osittainen uusiminen (varaus), kattoterassien puuritilöiden uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 3006 m² |
| Tontin omistus | Oma |