Kerrostalo 2 h+k
Ruutikatu 10, Leppävaara, Espoo
Hinta
178 000 €
Koko
51.5 m²
Vuosi
1985
Vaaleutta, väljyyttä ja vehreyttä – kutsuva koti Leppävaarasta
Tämä Leppävaarassa sijaitseva kaksio hurmaa heti sisään astuessa: tilat avautuvat vaivattomasti ja suuret ikkunat päästävät luonnonvalon virtaamaan huoneiston halki. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka aukeaa länteen – ilta-auringon lämpö, vehreä näkymä ja pieni hengähdyshetki arjen keskellä.
Keittiö on kodikas yhdistelmä vaaleaa ja puunsävyistä – selkeä ja rauhallinen kokonaisuus, jossa arki sujuu mutkattomasti. Toiminnot on sijoiteltu käytännöllisesti ja säilytystilaa löytyy hyvin. Ruokailutila liittyy luontevasti olohuoneeseen, mikä tekee tilasta avaran ja kutsuvan.
Kylpyhuone on raikas ja toimiva – kaakelipinnat ja selkeälinjaiset ratkaisut tekevät siitä helppokäyttöisen ja siistin. Kääntyvä suihkuseinä jakaa tilaa fiksusti ja oman saunan lämpö viimeistelee kokonaisuuden. Arki saa täällä pienen ylellisen lisän.
Makuuhuone on rauhallinen, pehmein sävyin viimeistelty tila, josta löytyy hyvin säilytystilaa ja näkymä puiden katveeseen. Täällä on helppo rauhoittua, nukahtaa – ja herätä.
Asunto Oy Sävelpuisto on omalla tontilla seisova, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asuminen on sujuvaa ja huoletonta. Täällä huolehditaan rakennuksesta ja ympäristöstä pitkäjänteisesti.
Leppävaarassa kaikki on lähellä. Sello, juna-asema, urheilupuistot, uimahalli, ravintolat ja loistavat ulkoilumaastot tekevät arjesta helppoa ja viikonlopuista toimivia. Junalla pääsee keskustaan nopeasti, bussit kulkevat vierestä ja omalla autolla hurauttaa hetkessä niin kehille kuin länteenkin.
Tässä kodissa yhdistyvät helppous, tunnelma ja sijainti – voiko enempää toivoa? Tule tutustumaan ja ihastumaan – tämä voi olla juuri sinun paikkasi.
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21255680 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 51.5 m² |
| Yhteensä m² | 51.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 178 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 162 809 € |
| 15190 | |
| Yhtiövastike | 375,95 € |
| Rahoitusvastike | 118,45 € |
| Hoitovastike | 257,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sävelpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Jutta Välimaa, jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin. Taloyhtiöön on asennettu tekoälyohjattu lämmitys. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Pihan kunnostaminen, mm. salaojalinjan tukoksen avaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, roskakatoksen maalaus, taloyhtiöön asennettu tekoälyohjaus lämmitykselle ja poistoilmakoneille, B-talon poistoilmakone uusittu (alkuperäinen on hihnavetoinen). 2023 Putkiston kuntotutkimus, Kiwa Inspecta Oy 2022-2023 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton korjaus 2022 Lukkojen uusiminen, Abloy Easy, hissien uusiminen 2020 Maalämpöhankkeen selvitysraportti (Raportin perusteella todettu hankkeen olevan kannattamaton.), julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2019 Pysäköintialueen asfaltointi ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen ja lämmitystolppien varustaminen latausmahdollisuudella 2017 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2016 Lämmitysverkoston perussäätö sekä vanhojen linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2015 Jätekatoksen kunnostus, pihakäytävien ja ulko-ovien edustojen asfaltointi 2013 Leikkipaikan kunnostus 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2011 Ikkunoiden maalauskunnostus 2010 Kuntoarvio 2007 Kylpyhuonekorjaukset: Kaikkiin pintoihin on asennettu vesieristys. Lattiapinnat on laatoitettu kokonaan uudestaan. Lattioiden kallistukset on tarkistettu ja korjattu tarvittaessa. Suihkuseinät on laatoitettu kokonaan uudestaan tai suihkuseinän levytys on uusittu. Muut seinäpinnat on laatoitettu vanhojen laattojen päälle. Alkuperäiset vesikalusteet on asennettu takaisin. Saunan katto- ja seinäpaneelit sekä lauteet on uusittu. Osakastilauksena on voitu uusia ovia tai muita kalusteita. Käyttövesipattereihin ei koskettu / uusittu urakan yhteydessä. 2005 Lämmönvaihtimien uusiminen, kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu 2004 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2003 Htv-liittyminen syksyllä 2002 Yhtiökokouksen päätös: yhtiö maksaa kylpyhuoneremontin materiaalit vesieristeeseen saakka 2000 Exec-sarjoitus 1999 Hanojen uusiminen 1998 Porraskäytävien maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset 2024 Viheralueiden kunnostus. Suunnitellut korjaukset: 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2025-2026 Julkisivujen ikkunoiden ja ovien, parvekeovien sekä kerrostaso-ovien (huoneistojen ovet) uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen. 2026 Viemäri- ja salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus. 2028 Käyttövesiputkien seurantatutkimus. 2033 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja toteutus. |
| Tontin pinta-ala | 4986 m² |
| Tontin omistus | Oma |