Kerrostalo 2h+k
Kuunsäde 10, Olari, Espoo
Hinta
188 000 €
Koko
54.0 m²
Vuosi
1974
Valoisa ja tilava kaksio putkiremontoidussa yhtiössä.
Hissitalon toisen kerroksen heti vapaa koti odottaa uusia asukkaita. Vaaleat pinnat ja parkettilattiat ovat siistit. Keittiössä on valkoiset kaapistot ja ikkunan eteen mahtuu ruokapöytä josta on mukavat näkymät pihalle. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Lasitettu parveke avautuu aamuaurinkoon ja asunnon näkymät ovat kauttaaltaan vehreälle pihalle ja ympäristöön. Putkiremontin jäljiltä kylpyhuone on uusittu ja muutenkin asunto on siistissä kunnossa.
Yhtiön LVIS-saneeraus on pian valmistumassa. LVIS-saneerauksen kustannukset jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua taloudellisen loppuselvityksen jälkeen.
Asuinalueena Olari tarjoaa upeat ulkoilumaastot Espoon keskuspuiston läheisyydessä. Lähikauppa sijaitsee Kuitinmäen ostoskeskuksessa ja Ison Omenan monipuoliset palvelut ja metroasema noin vartin kävelymatkan päässä. Lähimmälle bussipysäkille kävelet muutamassa minuutissa.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiön asiakirjat näytön jälkeen tarjousta harkitseville.
Myynti:
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
www.tarmomyyasuntosi.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 32 vuoden ja yli 1700 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 9865848 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 54 m² |
| Yhteensä m² | 54 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 188 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 103 184 € |
| 84815 | |
| Yhtiövastike | 391,50 € |
| Rahoitusvastike | 164,70 € |
| Hoitovastike | 226,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Varsinainen yhtiökokous 13.4.2023: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti muuttaa yhtiöjärjestystä. Muutos koskee: § 4 (yhtiön hallintaa jäävien tilojen neliömäärät) § 5 (mittaukseen perustuva vesimaksu) Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että mittariperusteiseen vesikorvaukseen siirrytään 1.1.2024 alkaen. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että hallitus valtuutetaan määrittelemään vesikorvauksen suuruus ja tiedottamaan siitä ennen korvaukseen perimiseen siirtymistä. 3.5.2022 varsinainen yhtiökokous: päätti LVIS (putkiremontti) hankkeen toteuttamisesta 8/2022-2023. Hallitukselle myönnettiin lainavaltuutus 6 M. Alustava osakekohtainen hankeosuus maksimimäärällä on 988,95 /osake. Varsinainen yhtiökokous on 13.4.2023 Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että hallitukselle myönnetään 300.000,00 lisälainanotto ja panttausvaltuudet, jolloin hallituksella olisi kokonaisuudessaan 6.299.000,00 lainanotto ja panttausvaltuudet. Lisäksi päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet käyttää nostettavaa lainaa yhtiön lukitusjärjestelmän uusimiseen korjaushankkeen valmistuttua, mikäli lainanottovaltuuksia on jäljellä. Yhtiön lukituksen patenttisuoja on päättynyt ja lukkojen sarjoitus nykyiseen sarjaan ei ole enää mahdollista. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 19.6.2023. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarikomero.. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kukkalax |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Olarin Huolto Oy Kalevalantie 5 02130 Espoo Isännöitsijä Jarkko Väisänen jarkko.vaisanen@tl-konserni.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiölaajakaista Telia 10M, kaapeli-tv, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto |
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1989-2014 Kts. korjaushistoria. 2015 C talon länsipäädyn varastoon ja vss tilaan rakennettiin asukkaille vuokrattavia häkkivarastoja 2015 Parvekeovien ja parveketaustaseinen uusiminen, parvekkeiden lattioiden kunnostus, C talon liiketilan pohjoissivun ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen, B talon eteläsivun parvekkeiden palokatkoseinät. Varastojen ulko-ovien uusiminen 2015 Julkisivukorjaukset ja näillä sivuilla olevien huoneistoikkunoiden uusiminen karmeineen: A ja B pohjoissivut, C pohjoinen ja itä sekä A talon eteläsivulla olevat erkkeri-ikkunat. 2015 Poistoilmahormiston puhdistus- ja säätötyöt 2016 Leikkialueen uusiminen, Suomen Projektiohjelma Oy 2017 Piha-aidan uusiminen. B ja C ulko-ovien automatisointi; sähkötoiminen ovipumppu. A-porras 2015. 2018 LVV-putkistojen kuntotutkimus, Eurofinns Expert Services Oy (VTT) 2019 Ikkunoiden huoltokierros, Selik Nova Oy Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen, 2020 LVIS hankesuunnittelu, ins.tsto Granlund Oy, proj.päällikkö Jarve Oy 2021 LVIS toteutussuunnittelu, ins.tsto Granlund Oy, proj.päällikkö Jarve Oy |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2023: LVIS peruskorjaus ja kattoremontin loppuun saattaminen Parkkialuerasitesopimuksen (sopimukset ja paikkajako) loppuun saattaminen naapuriyhtiöiden kanssa Lukoston uusiminen Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 20242025: Hissien A ja B peruskorjaus tai uusinta, 2024 Yhtiön kunnossapitohankkeet 20252026: Parkkialueen peruskorjaus, asfaltoinnit, latausinfra, valaistus |
| Tontin pinta-ala | 4132.5 m² |
| Tontin omistus | Oma |