Kerrostalo 2h, k, rt, kph, s (yj: 3 h+k)
Temppelikatu 25, Etu-Töölö, Helsinki
Hinta
785 000 €
Koko
87.0 m²
Vuosi
1922
Tilaa ja tunnelmaa tiilitalossa Temppelikadulla!
Tervetuloa Etu-Töölön sydämeen, jossa tämä upea 87 m² kulmahuoneisto yhdistää klassisen arkkitehtuurin ajattomaan tyylikkyyteen ja moderniin mukavuuteen. Tässä kodissa ilmavuus ja valo pääsevät oikeuksiinsa: suuret, kahteen suuntaan avautuvat ikkunat, leveät ikkunalaudat ja kauniit valurautapatterit luovat kodikkaan tunnelman ripauksella historiaa.
Avara olohuone – keittiö yhdistää toimivuuden ja eleganssin. Tyylikäs keittiö on varusteltu laadukkain kodinkonein ja toiminnallisella saarekkeella. Tila yhdistyy saumattomasti suureksi oleskelualueeksi, jossa nautitaan hyvästä ruoasta ja rentoudutaan ystävien ja perheen kesken. Kylpyhuone on kuin hyvinvointikeidas, joka kutsuu rentoutumaan. Hillityt sävyt ja ilmavat materiaalit antavat aistien levätä. Oman saunan lämpö tuo ripauksen luksusta kaupunkikodin arkeen. Makuuhuone nauttii täysin omasta rauhasta, erillään kodin oleskelutiloista. Säilytystila ei tästä kodista lopu kesken, kaapistoja on nimittäin erittäin runsaasti, mutta myös äärimmäisen tyylikkäästi suunniteltuina.
Vuonna 1922 valmistunut Asunto Oy Helsingin Töölön Luther seisoo jykevänä omalla tontillaan. Taloyhtiössä on tehty mittavia kunnostuksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen ja julkisivun sekä vesikaton remontit. Yhtiön yhteiset tilat, kuten sauna ja pesutupa, lisäävät asumisen mukavuutta.
Etu-Töölön alue tarjoaa täydellisen yhdistelmän urbaania elämää ja vehreitä puistoja. Temppeliaukion ja Sibelius-puiston läheisyys luo upeat puitteet ulkoiluun, ja lähiympäristön kulttuuri- ja kahvilatarjonta täydentää sujuvaa arkea.
Tämä koti on enemmän kuin pelkkä asunto – se on elämäntapa. Tule ja koe itse!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21416001 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, rt, kph, s (yj: 3 h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 87 m² |
| Yhteensä m² | 87 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1922 |
| Käyttöönottovuosi | 1922 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 785 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 749 879 € |
| 35120 | |
| Yhtiövastike | 728,19 € |
| Rahoitusvastike | 293,19 € |
| Hoitovastike | 435,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä ylimääräisiä vastikkeita. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Naapurihuoneiston vastainen seinä on äänieristetty (ei tietoa ajankohdasta). |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Huoneisto saneerattu vuonna 2011. Sauna ja kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2010. Kylpyhuoneen kalusteet ja pesutornin maitolasinen ovi asennettu v. 2011. Huoneisto maalattu kauttaaltaan (seinät, katto) v. 2011. Sauna rakennettu v. 2006. Saunan rakentaminen, huonejaon muutos, keittokomeron poisto ja uusi keittiö: Rakennuslupa 13-2865-06-D / 12.06.2006, käyttöönottokatselmus 04.07.2007. Sauna osakkaan kunnossapitovastuulla. Isännöitsijältä ei löydy dokumentteja muutostöistä. Remontit tehty edellisen isännöitsijän aikana. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Töölön Luther |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännät Oy Jesse Mäntylä jesse.mantyla@isannat.fi, 0108383405 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: painovoimainen. Pihavarasto, ullakkovarastot, |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021-2022 Saunaosaston LVIS korjausurakka, huoneistoikkunat 2021 Tuuletusparvekkeet, Temppelikatu 25 B 6krs. katujulkisivuikkunat 10kpl 2020 Julkisivun saumat 2019 Sähköjärjestelmiä ja porrashuoneet, lukitusjärjestelmä, hissien korjaus, vesikaton maalaus 2015 Peltikaton uusiminen 2013 Kiinteistön kuntoarvio 2012 Käyttövesiputkien uusiminen 2011 Kaukolämpöpaketti 2009 Pohjaviemärit ja tonttiviemäri 1950 Temppelikadun siiven korotus yhdellä kerroksella |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Sisäpihan asfaltti 2025 Ulko-ovien perusparannus 2026 Patteritermostaatit, linjasäädöt/sulut, lämmön tasapainoitus, huoneisto- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus |
| Tontin pinta-ala | 968 m² |
| Tontin omistus | Oma |