Kerrostalo 1h,k
Sammonkatu 6, Töölö, Helsinki
Hinta
325 000 €
Koko
39.4 m²
Vuosi
1927
Poikkeuksellisen tyylikäs ja hienostunut asunto Etu-Töölössä!
Tämä hyvällä maulla juuri remontoitu ja viihtyisä koti on hyvä sekoitus vanhan arvotalon tunnelmaa ja modernin elämän mukavuutta.
Korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat ja alkuperäiset puuovet luovat aitoa vanhan ajan charmia. Tämä rakennus, suunniteltu rakennusmestari Armas Pajusen toimesta, on osa Ilmarinkadun tiiliklassismia ja on historiallisesti sekä rakennustaiteellisesti arvokas, asemakaavassa suojeltu helmi.
Uusittu ja laadukas keittiö on kutsuva ja sen tyylikäs ulkonäkö hurmaa jokaisen kotikokkaajan. Avara olohuone ja sen yhteydessä oleva alkovi ovat erittäin toimiva yhdistelmä tässä hienostuneen kompaktissa kaupunkikodissa.
Asunnon toimivuutta ja mukavuutta lisäävät tyylikkäästi remontoidut pinnat ja hiljattain tehdyn putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Täällä asuessa sinulla on riittävästi säilytystilaa, ja huoneiston käytössä olevat kellari- ja ullakkovarastot ovat todellisia aarteita.
Arvotaloyhtiö tarjoaa kustannustehokasta asumista mm. koska yhtiö saa vuokratuottoa omistamistaan asunnoista ja liiketiloista, mikä pitää hoitovastikkeen maltillisena.
Sijainti Sammonpuistikon reunalla sisältää kaikki hyvät puolet kaupunkielämästä. Täällä saat nauttia rauhallisesta ympäristöstä, mutta samalla olet vain kivenheiton päässä kaikesta, mitä Töölöllä on tarjota. Lähistöltä löytyvät lähikaupat, runsaasti kahviloita, ravintoloita ja kivijalkaliikkeitä. Koulut sekä päiväkodit ovat helposti saavutettavissa. Helsingin keskusta, Hietalahden merenranta, Kampin keskus ja Töölöntori ovat kaikki kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa upeat ulkoilumaastot ja loistavat kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuneuvoilla.
Tervetuloa Töölön sydämeen!
Tiedustelut: Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
www.tarmomyyasuntosi.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 33 vuoden ja yli 1700 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20363174 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h,k |
| Asuinpinta-ala m² | 39.4 m² |
| Yhteensä m² | 39.4 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 325 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 325 000 € |
| Hoitovastike | 204,88 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Alkovi, eteinen |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Täysin remontoitu 10/2023 |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 10/2023 suoritettu pintaremontti asunnossa. Keittiö, kylpyhuone, lattiat uusittu. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Ilmarisenkatu 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy Henri Harjamaa Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Puh: 0102075314 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-tv, kuivaushuone, sauna, urheiluvälinevarasto. Sauna ei tällä hetkellä käytössä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023: -Annettiin valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. -Päätettiin 60.000,00 Euron rahoituslainan nostamisesta vesi ja kosteusvaurioiden yhtiölle jäävien kustannusten kattamiseksi. - Huoneistoremontteihin on saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7§). |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1970 Ikkunat ja huoneisto-ovet uusittu 1978 Sähkönousujohdut uusittu 1980 Vesi-ja viemärijohtojen uusiminen 1981 Kaukolämpölaitteet uusittu 1982 Katto uusittu 1983 Pihan puoleisen julkisivun korjaus ja maalaus 1984 A-portaan parvekeovien uusiminen 1986 Ikkunoiden ja ovien tiivistäminen 1986 Saunaosaston rakentaminen 1987 A-portaan hissin peruskorjaus 1988 HTV-antenniverkoston kunnostus 1988 B-portaan hissin peruskorjaus 1989 Porttipuhelinjärjestelmän asennus 1993 Kaasun käytön lopettaminen 1994 B-portaan maalaus 1995 Kaukolämpösäätölaitteiden uusiminen 1996 Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus 1996 A- ja C-portaiden maalaus 1996 Pihajulkisivun ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus 1997 Talon katon tervaus ja haljenneet tiilet uusittiin 1997 Piha-asfaltti uusittiin 1998 A- ja C-portaan hissien kunnostus 1998 Viemärilinjojen painepuhdistus 1999 Patteriventtiilien uusiminen 1999 Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 1999 Saunan panelointi 1999 Tiilikatto uusittu (noin 200m²) 2001 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja kunnostus 2001 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen/korjaus 2004 Saattolämmitys katon vesikouruihin ja syöksytorviin 2004 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2006 Ilmanvaihtohormikorjauksia 2007 Ikkunoiden huoltomaalaus 2008 Sisäpihan rappauksen kuntotarkastus 2008 Kosteiden tilojen tarkastus 2009 A-ja C-portaan hissin pintojen entisöinti 2009 Vesivahinko KPH korjaukset B 39 ja B 43 2009 B-portaan hissin peruskorjaus 2010 Pihap.antenniverkon uusinta 2010 Pihapuolen peltikaton maalaus ja turvavarusteet 2010 Sisäpihan puolen ikkunoiden uusinta 2010 Ulko-ovien maalaus 2010 Pihajulkisivun ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2011 Märkätilojen kuntotutkimus 2011 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2011 Lämmityksen säätö 2012 Lämmityksen säätö 2012 Sisäpihanpuoleisen juurin tiivistys pinnoitus 2012 Vesikaton paikkauksia 2012 Pysty-ja vaakaviemäreiden huuhtelu (myös asuntohaarat) 2017 Taloyhtiön omistaman huoneiston A2 märkätilan uusiminen 2017 Käytävikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2019 Sähkö ja antenniverkon kuntokartoitus 2020 Jäteaseman uusiminen 2021 Märkätilojen kuntotarkastus 2022-2023 Viemäreiden painehuuhtelu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 LVIS hankesuunnittelu sisältäen kellarin, saunatilojen kunnostuksen sekä pesula toteutuksen suunnittelun 2024 Lukituksen uusiminen 2025 LVIS toteutussuunnittelu 2026-2027 LVIS urakka Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen 102 ikkunaa + liiketila 2 ovi/ikkuna-aukkoa, korvausilmaventtiilit Pihakannen pinnoituksen uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 834 m² |
| Tontin omistus | Oma |