Rivitalo 1h, kk, kph/wc, terassi, var (yj: 1H+KK)
Kuuratie 1, Ilola, Vantaa
Hinta
154 900 €
Koko
34.0 m²
Vuosi
2022
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivaan rivitaloyksiöön, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Ilolan alueella. Tämä 34 m² kokoinen koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sijoituskohteeksi kuin pienempää asuntoa etsivälle.
Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee kodista avaran ja toimivan. Olohuone ja hyvin sijoitettu keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa neliöitä ei ole hukattu. Keittiössä on säilytys- ja laskutilaa ruoanlaittoon. Kylpyhuoneessa säilytystilaa ja paikka pyykinpesukoneelle. Erillisessä ulkovarastossa säilytystilaa esimerkiksi harrastusvälineille. Takapihalla on myös terassi, jossa voit nauttia päivistä pitkälle syksyyn.
Vantaan Ilola on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät niin kaupat, päiväkodit kuin ulkoilumahdollisuudet. Lisäksi lentokenttä ja Tikkurilan palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden rauhalliseen asumiseen keskeisellä sijainnilla. Tule tutustumaan ja ihastumaan!
Tiedustelut: Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
www.tarmomyyasuntosi.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21667758 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk, kph/wc, terassi, var (yj: 1H+KK) |
| Asuinpinta-ala m² | 34 m² |
| Yhteensä m² | 34 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Vuokrattu |
| Vapautuminen | Muu ehto |
| Kuukausivuokra | 770,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 154 900 € |
| Myyntihinta | 51 770 € |
| 103129 | |
| Yhtiövastike | 1 212 € |
| Rahoitusvastike | 882,64 € |
| Hoitovastike | 329,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | YK 8.5.2024: Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Vesimaksu laskutetaan asukasmäärän mukaisesti, kunnes myös A -ja B-talon huoneistoihin on asennettu vesimittarit. Autopaikka 40 /kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia laatta. |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Vantaan Ilolantie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Marko Nieminen/Emännöintitoimisto Aamu palvelumestari@aamu.io 09 615 07 333 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiön varastotilat. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Vihersuunnitelma 2023 Sähköautojen latausinfra suunnittelu ja toteutus 2022 C-talon valmistuminen 2020 A-talon alapohjan kuntotarkistus, merkinnät kokeet ja korjaukset 2019 Vesikaton huolto ja kunnostus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, lämmityksen ja käyttöveden säätimen uusinta 2018 Asfaltoinnin korjaukset, sadevesijärjestelmän kunnostus/uusiminen 2016 Puuosien ulkomaalaus 2015 Pergoloiden rungot ja ulko-ovien huoltomaalaus 2014 Kaikkien kylpyhuoneiden ja osan saunojen saneeraukset 2012 Kaukolämpövaihtimen vaihto |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Ikkunoiden kuntotarkastus ja pienkorjaukset 2024 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Huoneistokohtaisten ulkovalaistuksen kupujen uusiminen 2024 VSS-tilan painekoe ja tarkastus 2024 Ulkorakennusten lahovaurioiden korjaus ja huoltomaalaus 2025 Räystäslautojen uusiminen 2025 Jätekatoksen uusiminen 2025 Vihersuunnitelman toteutus 2025 Leikkialueen perusparannus/uusiminen (osana vihersuunnitelmaa) 2025 Parvekeovien uusiminen A ja B-talot 2025 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2025 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen A ja B-talot 2025-2026 Valokatteiden rakentaminen 2025-2028 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus 2025-2029 Alkuperäisten putkielelementtien uusiminen tarpeen mukaan |
| Tontin pinta-ala | 6622 m² |
| Tontin omistus | Oma |