Kerrostalo 1 h+kk+parveke
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Katajaharju, Helsinki
Hinta
228 000 €
Koko
32.3 m²
Vuosi
1961
Parvekkeellinen yksiö hyvässä yhtiössä Katajaharjussa.
Näppärä pikkukoti. Yhtiössä on paljon isoja remontteja takana, mm. putki- ja sähköremontti, sekä etujulkisivun korjaus, eikä lähivuosiksi ole suunnitteilla isompia remontteja. Asunnosta jopa merinäköala. Vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiön asiakirjat näytön jälkeen tarjousta harkitseville.
Tiedustelut: Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
www.tarmomyyasuntosi.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo vuodesta 1990 lähtien. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan. Teen aina sen, mitä lupaan.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20759151 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h+kk+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 32.3 m² |
| Yhteensä m² | 32.3 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 228 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 228 000 € |
| Hoitovastike | 158,27 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Autotalli 40 euroa/kk. Yhtiökokous 28.3.2023 -hallituksella oikeudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 2kk hoitovastikkeet -päätti hakea tupakointikieltoa kaupungilta parvekkeille ja asuinhuoneistojen sisätiloihin Yhtiöllä luotollinen tili. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Luoteisväylä 32 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Sami Ripatti sami.ripatti@kiinteistotahkola.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | G2013 |
| Autotallipaikkoja | 11 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1988 Räystäskourut 1990 Parvekkeiden korjaus 1995 Lämmönjakojärjestelmän saneeraus 1996 Portaiden maalaus 1996 Ikkunoiden uusiminen 1998 Putkien kuntotutkimus 2003 Pohjaputkien saneeraus 2004 Putkiremontti ja sähköremontti 2008 Julkisivun saneeraus 2009 Parvekkeiden lasitus 2011 Salaojien kuntotarkastus 2012 Lukkojen uusiminen ja asfaltin uusinta 2015-2016 kaukolämpölaitteiden uusinta, patteritermostaatit sekä linjasäätö- ja sulkuventtiilit 2018 Jätekatoksen laajennus 2018 Yleisten tilojen led-valaisimet 2020 Syöksytorvien huoltokunnostus 2020 Ilmastointihormien piipunhattujen hankinta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023-2025 Porraskäytävien huoltokunnostus 2023-2025 Pihan julkisivun huoltomaalaus 2023-2024 Autotallien ovien huoltomaalaus 2023-2024 Vedonparantajien asentaminen 2024 Saunan ja pesuhuoneen sekä pukuhuoneiden kunnostaminen 2024 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu 2025 Kuntoarvio |
| Tontin pinta-ala | 2878 m² |
| Tontin omistus | Oma |