Kerrostalo 1-2h+kt (yj:n mukaan 1-2h+kt-varaus)
Timanttikiteenkuja 4, Kivistö, Vantaa
Hinta
218 000 €
Koko
48.5 m²
Vuosi
2017
Modernia toimivuutta ja tyylikästä tunnelmaa Kivistön sydämessä
Tässä kodissa on selkeä pohjaratkaisu ja lämmin, kutsuva tunnelma. Avaraan olohuoneeseen avautuva keittiö yhdistyy luontevasti osaksi yhteistä oleskelutilaa, ja erillinen makuuhuone tuo omaa rauhaa. Bonuksena olohuoneen yhteyteen on rakennettu lasiseinällä rajattu työtila, joka toimii mainiosti etäkonttorina, vierastilana tai vaikka harrastehuoneena – monikäyttöisyys on tämän kodin vahvuus.
Keittiö hurmaa toimivuudellaan ja arjen pienillä iloilla – kuten integroidulla kahvikoneella, jonka ansiosta päivän ensimmäinen hetki saa arvoisensa aloituksen. Lasitettu parveke, viilentävä ilmalämpöpumppu ja tyylikäs kylpyhuone viimeistelevät asumismukavuuden. Koti on kauttaaltaan hyvässä kunnossa – muuttamaan pääsee ilman remonttihuolia.
Taloyhtiö on valmistunut 2017 ja seisoo omalla tontilla. Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka, jossa on 11 kW latausasema – arjen sujuvuutta parhaimmillaan.
Kivistö – kasvava kaupunginosa, jossa arki toimii. Kivistö tarjoaa modernia asumista hyvien yhteyksien ja kehittyvän kaupunkimiljöön keskellä. Junalla hurautat keskustaan noin vartissa ja lentokentällekin pääset vaivatta. Lähistöltä löytyvät niin lähikaupat, kahvilat kuin koulut ja päiväkodit. Alue kehittyy jatkuvasti: uudet kivijalkaliikkeet, palvelut ja korttelit tekevät Kivistöstä vetovoimaisemman vuosi vuodelta.
Etsitkö huoletonta, tyylikästä ja käytännöllistä kotia hyvällä sijainnilla? Tule tutustumaan – ehkä tämä on juuri se oikea.
Myynti:
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20249135 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1-2h+kt (yj:n mukaan 1-2h+kt-varaus) |
| Asuinpinta-ala m² | 48.5 m² |
| Yhteensä m² | 48.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 218 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 218 000 € |
| Hoitovastike | 218,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 18 /hlö/kk, autopaikkavastike 15 /kk, varastovuokra 20 /kk. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä hoitovastikkeita. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2019 Ilmalämpöpumpun asennus. lmalämpöpumpusta on sopimus taloyhtiön kanssa joka siirretään ostajalle, ilmalämpöpumppua ei ole huollettu (käytetty vain viilennykseen joitain kertoja kesässä). Työhuone rakennettu 2023. |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kivistön Ratasto, Vantaa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Isännöitsijä Anna Vepsäläinen, anna.vepsalainen@kontuoy.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen tulo/poisto. Taloyhtiöön on määrätty viranomaisten toimesta tupakointikielto 30.4.2019, joka on koskee huoneistokohtaisia parvekkeita sekä huoneistokohtaisia piha-alueita. Pihalla on erikseen tupakointipaikka, jossa tupakointi on sallittu. Muualla tupakointi on kielletty. Taloyhtiössä on yksi varasto, jota vuokrataan aina vuodeksi kerrallaan halukkaalle (tällä hetkellä vuokrattu). Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus (sopimusnro 0005904860) on voimassa If Vahinkovakuutus Oy:ssä 10 vuotta yhtiön viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Timanttiparkin lataushanke 2021 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa. 2027 Varautuminen 10 v. vastuiden päättymiseen. Johtuen kohteen käyttöönottovuodesta (2018), ei suuria korjauksia ole odotettavissa lähivuosina. |
| Tontin pinta-ala | 1440 m² |
| Tontin omistus | Oma |